文 | 南京开盘
抢人大战升级！多个城市对人才买房开放优惠补贴，南京很可能也要跟上！
最新消息：宁波发布了最新人才政策，其中提到，对于各类高层次人才，给予安家补助和购房补贴，最高可享受800万元的安家补助！
具体而言，安家补助的额度在15万~800万不等。
1、顶尖人才（如：诺贝尔奖获得者）：最高800万，按照4：3：3比例在3年内逐年发放。
2、特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才则分别给予100万元、80万元、50万元、15万元的安家补助，申请时已在宁波购房的，安家补助一次性发放；未在宁波购房的，按照4：3：3比例在3年内逐年发放。
3、第二类基础人才 ：在宁波内首次购买家庭唯一住房的，享受购房总额（以契税发票不含税的计税金额为准）2%的购房补贴，最高不超过8万元。（享受补贴的房产在取得不动产登记证满5年后方可交易。）
4、应届本科生和硕士研究生：分别给予一次性1万元、3万元生活安居补助。
5、青年精英人才：最高100万元奖励；
6、青年留学归国人才：连续缴纳6个月社保满，可享受一次性5万元的补助额度。
购房补贴主要为自引进之日起3年内在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房，并且取得不动产权证，分别给予购房总额（以契税发票不含税的计税金额为准）20%，最高20~60万元的购房补贴。但引进前已在宁波购房，无法享受购房补贴。
对于宁波此次发布的人才新政，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，宁波从政策上看，主要是安家补助和购房补贴两种操作，对于降低购房成本、刺激住房消费等有较为积极的意义。
其指出，近期的人才政策，出发点都是“引智”而非“救市”，本身和楼市是没关系的。但客观来说，确实会刺激楼市交易。应避免人才政策而带来住房交易活跃现象，防范房价炒作等风险。
前不久，呼和浩特也出台过人才优惠买房的相关政策。
4月18日，呼和浩特推出新政：具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），满足一定条件，可半价买房。
《办法》规定，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），在试点范围内就业或自主创业的，可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策。
大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定，产权交易涉及相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担，5年内不得上市交易。
市场价格每年调整一次，由辖区政府提出，经市住房和城乡建设主管部门审核备案后执行。采取按揭或公积金贷款的，首付比例最低可按20%支付。
符合条件的大学毕业生可申租大学生公寓，其中已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的，可申购大学生住宅。夫妻双方均符合申购条件的，最多可申购一套大学生住宅。
回到南京，在本月初，由市人才办、市委组织部等专家组成的送政策服务工程——市委“一号文”实施细则第一宣讲团首站走进江北新区，对2019年市委一号文及实施细则进行权威解读。
其中一些内部消息已经流出：
1.25岁以内本科毕业的外地人，来南京工作，不落户无社保也能直接在南京买房；
2.博士生未来买房的贷款额度或将再提升；
3.青奥村的公寓将优先对博士销售。
以上3条均是对人才放宽了购房门槛。不过具体执行细则并未出现。
在购房门槛方面，目前，外地户口想在南京买房需提供2年或以上连续缴纳社保的证明。或者落户南京，直接获得购房资格。
而南京最新的落户政策为保持原有40岁以下本科直接落户的政策，新的积分落户同步执行！
相比原先的积分落户办法，这次新修订的积分落户有如下几点变化：
这下，25岁以内本科毕业的外地人，不落户无社保也能直接在南京买房。避开了「落户南京」和「2年社保」，一定程度上，放宽了购房门槛。
在人才购房补贴方面，自2018年4月1日起，在南京购买首套自住住房公积金最高可贷额度调整为50万元/人、夫妻双方100万元/户。
高层次人才购买自住住房的贷款限额最高（A类人才）可放宽到限额的4倍。
A、B、C类可分别放宽到限额的4倍、3倍、2倍，贷款额度的其它计算方式不变。夫妻双方均为高层次人才的，可分别按人才类别计算个人可贷额度，那也就意味着A类人才，以夫妻为单位最多可贷400万。
不过能达到ABC类人才标准的，都不是普通人。
现在最新的消息是，除了ABC类人才，博士也将纳入提高公积金贷款额度的考虑范围，计划放宽到目前限额的2倍。对于人才的住房公积金贷款范围也将进一步放宽。不过具体的政策出台和执行细则暂时还没出现。
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