廣東是一個神奇的地方。因為截至目前，全國只有廣東產生了兩個一線城市，即廣州和深圳。不過對於這兩個一線城市，人們對他們的印象卻各不相同。
有人說，廣州是廣東人的廣州，深圳是全國人的深圳。儘管深圳的經濟發展十分快，但這裡的人卻能夠一邊喝得大醉，一邊還在暢談著夢想。廣州則不一樣。廣州人比較低調內斂，屬於悶聲發大財的一種類型。
事實上，廣東除了有廣州和深圳這兩座享譽國際的城市外，其實還有一個經常被人忽視，但卻被許多商界大亨看中了的城市，它就是惠州。
惠州地理位置在廣州、深圳、香港三座城市的中間
與廣州、深圳相比，惠州確實是一個不為人所知的小城。資料顯示，惠州的總面積只有11599平方公里，常住人口為477.7萬。但值得注意的是，深圳的總面積其實只有1997.47平方公里，只有惠州的17%，但深圳的常住人口卻高達1302.66萬。
此外，惠州的地理位置其實恰巧在廣州、深圳、香港這三座發達城市的中間，是連接這三座發達城市的交通要道。可以說，即使是在全球也很難找到這麼一個像惠州一樣擁有如此優越的地理位置的城市。事實上，惠州的奧妙早已有人觀察到了，王健林更是花了重金押寶惠州的未來發展。
王健林大手筆800億投資惠州大亞灣
早在2017年3月底，王健林就曾投資800億在惠州大亞灣，而這其實也是萬達集團目前最大的單筆文體旅遊項目。同時，這也是萬達集團首個佈局在地級市的同類項目中和萬達集團簽約最快的文旅項目。
800個億是何等的概念？資料顯示，2016年惠州環大亞灣新區的GDP其實才1146億元，當年惠州詮釋的GDP也不過3412.17億元。王健林一出手，其實就已經相當於是惠州近四分之一的GDP。
王健林投資的800個億，在惠州拿下了730萬平方米的建設用地。其中，文化旅遊以及創新產業項目的用地將會達到511萬平方米以上。由此可見，儘管經歷了賣賣賣，王健林仍舊沒有放棄自己的文旅夢。
此外，未來幾年之內，王健林還會在惠州建立3-5個萬達廣場。截至目前，光是在廣東省，王健林就建了17座萬達廣場。有2座是在惠州，有5座在廣州，可見王健林對惠州的重視程度。其實有一個問題值得人們去思考。2017年正值王健林到處甩賣資產的時候，為何他還敢拿出800億去投資惠州？實際上，這與深圳斥資1.6萬億東進是相關的。
30多年來，深圳的發展重心其實一直都在西邊，所以才會出現東西部發展不均衡的局面。想要得到進一步發展，東進才是最好的策略。此外，大亞灣其實就是東部沿海最重要的一個節點。換句話說，王健林在2017年佈局惠州，其實是想乘上這股東風。
李嘉誠參股惠州港業、並進軍惠州房地產
可除了王健林外，李嘉誠早就看中了惠州得天獨厚的地理位置。早在2005年的時候，李嘉誠旗下的和記黃埔就參股了惠州港業股份有限公司，和惠州港務集團有限公司各佔33.59%的股份，並列大股東的身份。同時，這也標誌著和記黃埔在內地的珠三角地區的佈局已經基本完成。
惠州港其實是不可多得的天然港口，全面開發的話可以建成碼頭泊位200多個，年貨物吞吐能力可高達1億噸。儘管是佔股33.59%，卻也能為李嘉誠帶來十分可觀的現金流。
其實除了惠州港外，李嘉誠還為惠州重操舊業了一次。去年2月中旬，惠州當地發佈了一則公告，關於大亞灣區澳頭一家“瀧珀花園”樓盤的命名得到批覆，開發商為和記黃埔地產（惠州）公司。實際上，這家公司的背後老闆就是李嘉誠。瀧珀花園由一個20棟聯排別墅和15棟至少30樓的高層住宅組成。僅僅是這一個項目，新房貨量就可達2500套。
惠州會成為廣東省的第三個一線城市嗎？
其實除了李嘉誠的瀧珀花園外，還有合生創展的海濱城、恆大的依山海灣等樓盤。由此可見，朱孟依、許家印等地產大亨均已入駐惠州。這小城只有477萬人口，王健林卻投8百億，李嘉誠在這重操舊業。建了房子勢必會有人買，有了李嘉誠、王健林、許家印、朱孟依等大佬的加持，未來惠州或許能成為廣東省的第三個一線城市也說不定。
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