似沐夕梓
站长去年也是刚刚买了房子，在这里明确告诉大家。买房子时，如果有能力的话，首付能多交一点就多交一点，否则后期的贷款利息，是你难以想象的高。
当然，还有另一部分人可以少交首付，就是你认为自己可以在短期内利用手里的资金进行更有意义的投资，获取超过银行贷款利息的更高额的回报。那么，你就应该尽量少交首付，以争取最大空间去投资，否则的话还是能多交就多交吧。
买房子这不是一件小事，可不能脑门一拍说买就买了。房价高已经成为这个时代的主流，买一套房子动则百八十万，更高的甚至是几百上千万。这些钱如果不依靠自己的父母或者家庭，一般情况下，作为一个刚刚步入社会的青年是难以承受的。
这种情况下，我们在买房时或者其他投资时，更不能大意。打个比方吧，首付时少交10万，最终你需要偿还的利息将会多出20万。可能在短期内确实减轻了资金压力，但是从长远来看，是不合算的，当然，如果确实资金不充裕，那也是没有办法。
按照现在各大银行得贷款利率来看，评论贷款30年的话，你将要支付的利息几乎是和借款本金是相等的。也就是说买房时如果你贷款50万元，等30年内还完贷款时，你总共付给了银行将近100万元。
但是如果你首付有能力多付一点，假如贷款40万，那么到期时，你只需要付给银行80万元。
所以，站长还是建议大家，如果自己没有其他的资金投资或者用途，而且又有能力的话，在买房子首付时，还是能多就多付一点。
这里是站长分享时间，喜欢就点个关注吧。
我是马站长啊
谈到买房子交首付的问题，很多人都很困惑，但是首付多交一点和少交一些还是有很大差别的，下面老亮就通过自己的经历来给大家解答一下。
老亮的第一套房子是2008年的时候买的，因为当时不懂首付多交和少交的区别，所以为了少借钱，就主动交了50%的首付，而且贷款只贷了10年。50%的首付几乎花光了我所有的积蓄，所以等到装修的时候资金就特别的紧。另外由于我贷款的年限比较短，所以每个月的月供压力也就非常的大。
老亮第二次买房的时候自己算了一笔账，就是贷款到底是多划算还是少划算，时间是长还是短好。由于老亮是公积金贷款，所以就以公积金贷款为例来和大家说。按现在最新的公积金贷款利率，1-5年的贷款利率为2.75%，5年以上的贷款利率为3.25%。
现在很多商业银行的大额存款或者某宝比较靠谱的理财产品的利率都远远高原3.25%了。比如你在某宝上选择一个年化利率为4.29%的产品，一万块钱一年下来就可以赚到利息差100多元钱。所以老亮，在第二次买房时非常就明确了两点：
1.贷款首付只拿最低线，只要允许首付30%，我肯定不会首付31%的，没必要！
2.贷款能贷30年我绝对不会主动贷29年。
原因也很简单，其实通过上面老亮自己的计算大家也都很清楚了，老亮再给大家总结一下：
1.少交首付，剩下钱的钱可以用来赚利息差。当然自己用起来也方便，遇到急需资金周转时就不用东借西借了。
2.贷款年限只要超过5年，利息都是一样的所以带的越久每月的还款压力就越小。
当然了，老亮是以自己为例进行讲解的，如果你商业贷款，完全可以按照老亮的方法计算一下，到底是首付多点好还是少点好，很容易就可以计算出来了。
老亮说房专注各类房产话题，喜欢老亮请关注老亮说房，有不同意见欢迎点评交流！
老亮说房
大家好，我是西贝贾笔记
关于买房付首付款的问题，咱们要分开来说，得看个人情况:
第一，比如说你要买的房子总价是100万，如果你选择首付款付少一点，那么意味着你就要多贷款，现在房子首付最少30%，也就是你要付30万的首付，贷70万的贷款，算下来你就要每月的还款额要多一点。
第二，房子总价同样为100万，首付同样是最少30万，如果你首付款多付一点，比如说50万吧，那么，意味着你只要贷款50万就行，相比贷款70万，你就少还20万的贷款。
第三，如果你的工作稳定很好，收入也很稳定，那么我建议少付首付多贷款，毕竟贷款利息很低，留出一部分钱，钱生钱；如果工作不稳定，收入不稳定，而你又可以多付首付款，那么我建议多付首付少贷款，因为收入不稳定，每月还款多的话，压力很大。
上述是我个人的一些观点，希望大家积极评论和点赞
西贝贾笔记
首付多少，主要看经济能力。
贷款年限一样的情况下。
首付越多，贷款越少，利息就越少。没有还款压力小。
首付越低，贷款越多，利息越多。每月还款金额也大。
但是现在很多人买房，都是首付越低越好，贷款年限越长越好。首付低，就是前期投入很小。贷款年限长，是因为银行房贷利率，相对于其他方式借贷，利率还是算低的。
而且，货币贬值严重。钱会越来越不值钱，现在一个月还五千房贷，会有压力，但是二十年后，五千块钱什么都买不到。
以上个人看房，希望能对你有所帮助。
如果希望，请选成优质回答。
房产方面的小白
刚需买房子的时候，大部分都只需要把买房的首付准备好，然后向银行进行一定的贷款就可以了。
但是，有些地方的银行会按照总房价的30%来贷款，有些地方有可能是40%，存在一定的差别。那么，在我们买房子的时候，首付多交一点和少交一点，到底有什么区别呢？
首先是和利息上的差别。
举个例子，假如我们买一套房，总价是100万，如果首付30%，也就是30万，那么贷款70万，我们就要还银行63万的利息；如果首付是40万，那么贷款60万，那么只需要还给银行的利息就是54万。
所以，首付多一点和少一点是存在有利息的区别的，如果首付多一点，那么利息也就会相应的减少，还款压力会小很多。
其次是月供上的差别。
对于手上资金不是很充裕的小伙伴而言，如果选择首付少付一点的话，这无疑是会大大增加了自己每个月的还款压力。
假设一套房总价是100万，如果首付就是30万，那么每个月要还的月供就是3715元；如果首付是40万，那么每个月的月供就是3184元。
所以，首付多一点，那我们每个月就会轻松一点，我们在还款的时候，经济压力也就不会这么大了。
但其实从长远来看，首付少付一点又会比首付多付点要划算一些。按照目前通货膨胀的速度来看，人们的钱会变得越来越不值钱，但是你贷款的金额和利息是不会变的。
这些内容都只是小编的个人分析和建议而已，至于在买房时，首付“多付一点”好，还是“少付一点”好这个问题，还是得看自己的决定啦。
希望我的回答能帮到你，喜欢可以关注我哦！
房产新扒客
买房按揭方式首先付首付款，然后再办理贷款，目前大多数地区都是首付3成~3.5成~4成的，也有2成的，二套5成或7成，余下部分房款就找银行贷款。
既然要贷款，银行是要吃饭赚钱的，以总房价100万为例，首付3成贷7成，贷款金额70万现在的贷款利率5.39%，分30年贷：（以商贷等额本息方式）
贷款金额：70万 ~ 50万
利 率：5.39% ~ 5.39%
贷款年限：70年 ~ 70年
总还款额：1413486元 ~ 1009630.80元
其中利息：713486元 ~ 509630.80元
每月还款：3926.35元 ~ 2804.53元
这样对比应该比较清楚，假如题主你有投资渠道的话建议你只付最少的首付款，其余的全贷款，只要你投资的收益高于房贷款利率都是很合算的。
我家少爷叫三向
两种付款方式主要体现在每个月的还款月供和利息上；因为多付首付，那么贷款的本金就少了，这样月供、利息也会跟着相应的减少！
下面我有两张图，相信大家一看就明白了！
如上图：假设总价100万，图一按照首付五成，贷款五成；本息贷款30年算法月供需要2653元，利息需要45万左右。
图二按照首付三成，贷款七成；本息算法贷款30年月供需要3700元，利息需要63万左右！
对比下来很明显，希望能够帮助大家🙏
环沪置业
以下是个人建议，务喷
首付的多与少(经济条件的允许下)
两个各有利弊，先分析一下
多交呢，您的贷款就会变少，同样的所付利息也会变少，还有月供，让咱们购房压力瞬间的变少很多，同样的缺点来了手里的流动资金就没有了。
少交呢，（本人建议能少交就少交）原因是:现在人民币一直在贬值，从10年前的10块可以买到很多的东西而现在的10块钱才能买到什么，也就几两肉，现在也一样买房子您可以花20万解决的房款，您就想多付10万，为的是减轻压力，从数据上来看您确实在现在为止不太合适，因为多贷款就意味着多付利息，可是10年之后呢，您多付的这个10万块钱还能值多少钱呢，也就有可能只有现在8万多的价值，10万块钱您在10年之后就贬值了就说15000吧，那100万呢，您贬值多少。非常客观的数据。您在买房少付10万，您那着10万再去买套房，或者做个小生意，等十年之后您这个10万块钱所能给您带来的收益绝对会超过现在多付10块钱的利息。您贷100万和贷90万银行的利息是一直不回变的，多付10万利息就多了3万块钱，而您那些多付的10万块钱再去做投资呢，买套房现在中国的房价市场降来降去，还是涨，您拿着10万块钱付一个小面积的房源的首付，一平米每年只涨1000块钱，10年之后可以涨多少钱呢，现在咱们不是花的实用性了，现在花的是增值性和保值性了！！
燕郊地产置业
区别大不大就看你的钱是不是富裕了。
如果你的钱不多，当然是首付款比例少一点最好了，虽然以后的贷款月供会多一些，但毕竟是慢慢来的。
如果你钱比较富裕，有没有其他投资项目，当然首付款比例大一点合适，以后月供也相对比较少，付给银行的利息也少。
如果你钱多的是，那就全款买房吧，不用惦记每个月还贷的事儿了，多潇洒！
所以，首付款多点少点主要还是取决于你的口袋里有多少资金。
我的房子我做主
买房对绝对多数人而言，都算是人生中的一件大事，毕竟涉及的资金不小，尤其是年轻人的刚需购房，基本都是倾尽了一个家庭的力量。
买房付款方式有两种，一种是一次性付清，方便，省事，不要繁杂的手续，也不用和银行产生利益纠葛，没有利息！
一种是贷款！这个就涉及到了题主所说的，关于首付比例的问题。
目前，以笔者所在的长沙为例，首套房的首付比例是30%，剩余70%可以从银行贷款。关于是多付还是少付，这个看个人的资金实力，如果首付多一些，那么贷款金额低些，利息就少些，相应的月供就会少一些，反之就多些。
但是这其中有一点区别，如果你能做公积金贷款，那样最好。因为公积金贷款的利率是3.25%，商业银行贷款的利率基本是4.9%，，但目前长沙地区首付房的利率基本是在基础利率上浮15%，大概就是5.65%，这样算下来，同样的贷款金额100万，如果用公积金，贷满30年，利息是36.5万，商业贷款利息是100万！公积金要比商业贷款少65%！！！
但是，公积金也有不足的地方，根据最新的政策，公积金最多能贷款60万元，而且必须是账户里面的余额能达到5万及以上才有机会贷60万，而且必须是教连续缴存12个月以上，才能申请公积金贷款！
希望以上回答能对题主有群帮助😃
