在很多人的心中，像柬埔寨这种东南亚小国，作为一个曾经的藩属国，在天朝大国心态的影响，很多人是看不上这种小国的，尤其是在中国经过了改革开放经济开始腾飞之后，越发看不上这种沦为世界代工厂的东南亚穷国了。但是这些年东南亚在不动声色地飞快发展，尤其是房地产行业，加上中国人的涌入，带去了大量的热钱，将当地的房地产行业炒得火热。不过就当地的消费水平，高昂的房价就像是国内的普通人买不起大城市的房子一样，柬埔寨当地的房子都是卖给外地的炒房者的，尤其是中国人。真是岂有此理，中国人在柬埔寨盖的房子要卖给中国人，不过短短3年的时间让房价发生了惊人的变化，上涨了5倍！下面一起来看看这究竟是怎么回事。
首先是因为柬埔寨国内政策的变化
像中国在上世界80年代一样，柬埔寨也实行了改革开放，加上现在中国这个世界上最大的代加工厂各项生产成本上涨，全球的加工制造业开始纷纷转向柬埔寨这种东南亚国家，这让柬埔寨国内的经济增长水平出现了前所未有的高速，每年差不多以7%的增速高速增长，引起了包括中国在内的国家的企业，将目光投向了这片待开发的土地，有的在此建造工厂，有的在此买地建楼……随着资金的聚集，物价飞涨，导致了房价和低价也随之水涨船高，很多炒房者也看到了商机，纷纷进入。
其次是中国的楼市行情倒逼炒房者向国外谋求生路
现在国内楼市实行严格的管控政策，让很多炒房客没有空子可钻，但是手上的资金存放着也是自动贬值，与其这样还不如投向有可乘之机的东南亚国家，在经济飞速上涨的过程，赚一波块钱，险中求富贵，最差的结果不过是血本无归，但是大赚一笔的几率更高。而且柬埔寨这样的东南亚的国家是希望有更多的外资进入当地，促进当地的建设发展的，一面受阻一面受欢迎，自然有越来越多的人进入柬埔寨投资房产。
最后是当地的房价在炒房者的操作中以惊人的速度上涨
越来越多的炒房客进入柬埔寨，导致当地的房价就像中国国内三四线城市的房价一样，普通人高不可攀，所以很多当地的房子都是卖给中国的炒房者。中国人在柬埔寨建房，卖给中国人，导致当地的房价疯涨，真是荒谬。这样的恶性循环大概要到当地政府开始像英国这样限制外商购房的时候，才会有所收敛。如果你要说到柬埔寨这样的发展中国家买房有什么好处，我想除了挣快钱之外，自住或者养老的可能性不大吧。
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