新乡身边事儿

感谢“新乡身边事儿”邀请。挺佩服这位提问的朋友，月薪才三四千那么一点儿，居然还能攒出十来万的存款，莫非平时都不花钱的吗？看样子肯定是单身汉无疑了。

不管是不是单身汉，这点钱买房有点悬、买车恐怕更不靠谱。

以河南新乡为例，当前房价均价大约在7000元/平方，买一套80平的两居室，大概需要56万，加上税费、维修基金什么杂七杂八的，就凑个整数六十万吧，这十来万可能勉强够个首付款，按贷款42万、二十年期限、等额本息商业贷款算，每个月需要还本付息2748.67元，如果月收入是4000元，每月仅剩一千二百多，这点钱想凑出装修款恐怕不太可能，这种时候想找个对象那就更不靠谱了。

如果买车的话，可以不需要贷款就买个七八万块钱的车（太贵养不起），买了以后假设每年行驶2万公里，需要的花费大概是：保险费每年3000元左右（平均每个月250块），油费平均每月900块左右，保养每年两次，算600元（平均每个月50块），停车费、洗车费什么的加起来就算每个月500块吧，高速过路费就算每个月平均100吧，这些合计每个月开销大约1800块，还能剩下2200块，以后再想买房可能没戏了。

所以如果买房买车只是为了自己用，收入太少恐怕有点困难，当然也不是没办法，比如买了房子租出去，以租金弥补贷款带来的压力；买了车子也可以用来业余时间跑跑黑车什么的，但是有风险，要想跑滴滴之类的网约车，七八万的车还不行，不够档次。

总的来说，收入太低，建议最好还是想想怎样提高自己的收入，暂时就别想什么房子车子之类的了。

不冷红尘

买车如果是纯属消费，如果在没有自住房的情况下就等于多出来一份消费支出。如果买车用于扩大人脉呢给你带来一份增加的收入也未尝不可。纯消费就不要买车，还是买房比较靠谱。

十几年前在我月收入一千多块钱，有一套自住房的情况下，用准备买车的十几万借钱交首付买了一套现房创业。由于工作性质没有必要买车，一有闲钱借钱也要买房。现在手头的房产增值到上千万，每年十几万的出租收入。自己还可以用自己的房经营，没有房租的压力挣钱多少也就无所谓了。即使干不动了把房租出去，过纯房东的日子也会很滋润的，不是吗？

所以说买车有用就买，纯消费没必要。买房只当是保守投资抗通胀还是没问题的。

老杨 Liven

三四线城市的房子目前不建议买（几点愚见）

第一、目前房贷利率正处于下降期，一二线已经开始逐步松动三四线还是需要时间的。对于房产有关注的朋友应该知道2018年最高的时候全国房贷利率平均上浮在25%以上，部分三四线城市的房贷上浮达到了35%以上，可以说是相当的高了。房贷上浮的目的只有两个：防范房地产市场风险和打击炒房和投资房产者（也就是劝普通民众不要跟风）。如今来看，三四线城市的房贷利率还是处于比较高的水平，也就是意味着风险还是很大存在房价下跌的可能性。这个时候买，大概率是要做接盘侠。

第二、大部分三四线城市的房价2019年出现一定程度的下跌是大概率事件。以河北省会石家庄为例，房价已经连续下跌超过一年的时间，2018年的房价跌幅达到6%，最高的时候石家庄的房价是接近均价20000元，如今仅仅在16000元左右；石家庄这样的二线城市（还是省会）在房价过高的情况下还会下跌，更何况过去两年因为棚改导致房价暴涨的三四线城市？说句实话，这些城市的产业和人口根本不足以支撑这样的高房价。

综上，如果是2019年要在三四线城市购房的朋友，不是特别着急的话个人建议等待半年左右，看看房价走势情况在做决定，起码是要等待房贷利率下浮到较低利率再入手。

买房暂时不建议，买车就更不建议了

无论是作为投资品或者保值率来看，买车都是一个最不划算的买卖。虽然说如今很多年轻朋友都喜欢买辆车显摆一下，其实际作用也仅仅限于此了。身边一个朋友，在前几年的时候在房子和车子上选择了车子，之后这么多年了距离自己买房的目标越来越远了。车子刚开始还开一年，后来也因为保养、油耗等固定开销不得不天天停在停车场（停车场还得交费）。所以，个人觉得如果不是经济基础足够的情况下，千万不要为了所谓的虚荣和显摆去买一辆车，说句实话车子对于经济不佳的朋友来说也仅仅限于此了

当然如果非得选择的话，个人建议还买房吧，不过还是建议在房贷利率稍微下调的时候再买（上浮10%左右就可以入手）。起码房子还是如今保值率比较高的商品，而且也具备居住属性。各位觉得呢？欢迎关心房产和楼市的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

勇勇晓谈房产壹贰叁

先买房还是先买车？

这个问题应该回归到：月薪三四千，存款十来万，能买起房还是能买起车？

三线城市的房价最少都要超过1万，就按1万来算吧，买个60平的房子小房子，首付三成就要二十多万，这10来万连首付都还差好多，怎么买房子啊？买车够了，如果再贷点款，在三线城市能买个中等档次的车了。

经济情况分析一下，房子够不着，买车子绰绰有余，怎么选择呢？

如果是首套房，一定要买房子，住自己买的房子感觉不一样，早晚要结婚生子的，房子几乎成结婚的必要条件了，而且房价大概率会涨的，18年整年没涨，这19年才刚开始房价就抬头了。车呢？虽说不是易耗品，但10万的车开三年之后能值4万就不错了。

如果不是首套房，月薪三四千，买房子还贷款都有压力，有房子住就行了，何必要强求自己买二套呢，生活品质和节奏都会改变，买个车改善一下出行条件，周末一家人来个说走就走的二日游，基本没啥压力，挺好的。

房子这玩意，有和没有的区别太大了，为套房子奋斗一辈子，房价为什么就是不跌呢？

财来不会晚

一方面，小编觉得处在三四线城市目前月工资三四千处于一般水平，拥有住房不仅是解决温饱问题的保障，也是对心理的一种宽解，当你有住房你才会觉得你在那个地方立足了，才能站的更稳，行的更远，而且十多万的存款付首付，工资按揭不失为首选。

另一方面，小编认为三四线城市人口肯定不多，出行问题应该不会太大，所以买车不是最紧迫而且必须的，加上车属于消耗品，消费项目，而房子是资产属于投资品，因此年轻尚可行，不如步行哦！

所以，先买房，等经济更加宽裕时再配置一辆车提升生活品质！

文刀会友

我是赛西儿

建议你买车，对于一个家庭来说，房子固然是大事，但是呢，眼下有房子住，即便是租房子，只要是能长时间稳定的住着的，就可以不用着急仓促的去买房子，除非有足够买房子的钱，而且是买了房子之后也不影响现有的生活经济状况的情况下，在去买套属于自己家的房子，但是车就不一样了，出行方便真的是很重要的，不说大人上下班什么的，就家里的孩子上下学什么的，家里没有辆汽车，是很不方便的，而且，家庭用车也不需用太昂贵，一般一般就行。

赛西儿

房产是具有投资价值的，而汽车仅仅是代步工具，属于消耗品，越贵的车贬值基数越大。

再好的车，入手后也是二手。以常见家轿来说，每年以8-10%的速度再贬值，10万的车5年之后还能值六七万，10年后直接废铁价。而房子10年后至少比现在增值20%，所以这是两个完全不同的消费概念。买了房子，不仅有了安居之所，而且有一份资产保障。买了车，你的投入每天都在贬值，这完全没有可比性。

不过话又说回来，十来万在三线城市目前也买不了房，三线目前房价均价至少也得七八千，中西部县城也得五千以上。以80平为例，总房款至少50万，就算首付2成，加各种其他费用得15万开外。何况现在很多地方首付都是3成，那就得支出20万。然后还得装修买家具家电。

所以对于这些存款来说，买车不明智，买房又不够。那就只能以个人收入来做判断了。如果月收入较高，每年能净攒5万左右甚至更高，那么再等个一年半载的买房也不迟。如果收入不高，而且自家现在有房住，你本人又很喜欢车，那可以考虑买一辆5年以内车龄，原价10万左右的车。这样7万左右的预算就够了，贬值速度也远低于新车。等过两年又攒了些钱，这车也开够了，把他卖掉加上新的积蓄一起买房子。有了房子就有了保障，以后攒钱再买车。这样对于资本规划更加合理。

城市发展报告

其实买房买车都可以，但是你需要考虑以下几个问题

1-买个价值多少钱的房子，首付多少？月供多少？供多长时间？

2-买车的用途是什么？他能给你带来的好处与坏处？

3-薪资多久能增长？或有其他收入？

4-假如中间出现资金链断裂有什么计划补上？

如果你要做生意你可以先买车，如果你买房慢慢供只要你能接受时间长，其实也可以的，主要是你要考虑以后的问题（车子的保养，漫长的房贷）

黎小胖123

对于买房买车来说，买房子比买车更重要一点，房子已经在现在社会的地位已经不是奢侈品了，车子只是一时的工具，房子在许多国人的心目中是一生的目标！如果手里的钱只能选择一种的话，我觉得买房子是有必要的。房子给人的感觉是一种稳定感，车子只是一种交通工具，现在经济社会发展这么快，外出交通有很多替代工具。房子会升值，而车子只会贬值。房子在当今社会也是一种投资的方式，房价随着社会的发展，价格一直在上涨，而汽车市场的更新换代程度也越来越像电子产品一样，更新换代越来越快，价格也越来越平民化。

乡村看景

三四线城市的话，房价应该不会疯长，反倒买车是最经济实惠，平时上下班代步啥的

關鍵字: 三四千 房产 月薪