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当然首选，朝阳区住宅！
朝阳区住宅小区众多，性价比很高，从100万的普通住宅小区，到几千万高档住宅小区，应有尽有，可选择性非常多！
从地理位置来说，东二环，尽在朝阳区范围内，上班，不管是选择那种交通方式，朝阳区置业，也是最佳地点！
从保值来说，朝阳区住宅，属于中央核心区范围，房价稳定性好，有利于资产保值！
综上所述，建议购买朝阳区住宅！
司法拍卖之法拍房
拆哥答：
东直门外有两个标杆性楼盘，一个是海晟名苑，另一个就是万国城MOMA。
海晟是老牌名盘，社区居住着很多高端人士。同样的，万国城的话，是五年内的新楼盘，品质独树一帜，社区内有7000平米的人工湖，这在北京东西城可以说是仅此一家，稀缺便是价值。学区方面，对口的小学中等水平，东直门外对口的中学有两所不错的，包括东直门中学和55中。当然，东城区教改也在持续进行。
从总体规划方面，东西城作为内核，其二环内部分作为了规划的重点。当然拆哥需要明确的是，按国际通行的观点，规划是政府、市场、居民共同作用的结果。在中国，拆哥认为其落地更是共同作用的产物，换句话说，整体规划对于成熟、成型区域的房价，其中规划直接作用的地块有影响，但对辐射范围并没有决定性影响，不会出现暴跌，除非是规划有重量级的嫌恶设施。
具体到东外，首先行政区划调整不会甩出两区二环外部分。第二，东西城的尺度不大，虽然房价对于街区的敏感性远超郊区，但如果在环外的小区品质很高，很稀缺，环内的整体提升和升级，环外的标杆社区应该会成为大家竞逐的标的。
学区的事情单论，环内环外，这个选择当然要根据个人的需求和定位，如果有学区诉求，那换房是你的必然趋势。
二环内的社区也有不错的，但是品质上能达到万国城的寥寥无几，能达到的话，单价也远远超过11万的水平。
如果你万国城房子没有噪音、遮挡等硬伤的话，不用担心所谓的下跌。更不会因总规而下跌。同时，老东城二环内部分整体的提升，也会给万国城带来一定联动的利好。
北京拆哥
首先必须记住！道路千万条，实战第一条，买房不看房，亲人两行泪！
由于问题限定条件过于简单，只能教方法了~买房3板斧！
第一斧：实地看房！
从北到南，看每个片区的“头牌”，和“均价洼地”！
1.1 经验积累
从东北二环开始，当代moma（游泳池不错，还有景观）万国城……一路南下……海晟名苑、瑞士公寓、光彩国际、麒麟公馆、新城国际、富力十号、富力城、幸福家园、新裕家园……
去励骏华庭、霞公府、霄云路8号感受一下气场
然后看一般些的弘善家园、华威西里、三丰里……
1.2 评估建模~列个list：
核心要素（预算、位置、学区、交通）
室内要素（户型、朝向、采光、下水、供暖）
小区要素（物业、车位、花园、配套）
1.3 原则
用自己能跳脚购到的最大预算买房！
核心要素必保，其他要素可适度舍弃！
积累的不仅是看房经验，还有砍价、博弈、应对中介套路的经验
看过几十套后，遇到笋盘可果断出手！
这样看个几十套，心理就非常有数了，比听别人建议买哪个，要靠谱得多！
第二斧：好换房
从未来看现在，想想以后怎么卖！
虽然房价很高，贷款很多，但请相信，5年后在看，你可能很快就能还清贷款！
所以第一套房未来一定会被卖掉！
因此，你必须思考卖的时候，谁来接盘？卖点是什么？那个时候的主力购买群体会是谁？购买力如何？是不是认可你那时候房子的价值？
比如，我买了个70年产权的loft，缺点是没有煤气，用电炉。但我感觉未来年轻人可能都不做饭，所以以后卖就没太大影响……反而现在单价低的优势就凸显出来了！
第三斧，感觉对！
为啥让你看霞公府、霄云路8号……因为，除了理性，“气场”是及其重要的！
看过房后，你感觉呆在里面就是舒服！心情就好！这会影响深远！
心理暗示的作用，有时候堪比灵丹妙药！
因此，看房最后一点，也是最关键一点，就是找到和你对感觉的房子！
确认过眼神~~
地产小浣熊
东五环买房比较合适，房价不算太贵，直线到朝阳二环。我退前在朝阳门桥边上班，娘家在朝阳门住，后拆迁到东五环临街四环边，中午一个半小时休息就可以去娘家看看，做快速公交方便快捷。
ruyuan131299551
您好！
因为考虑到朝阳区二环，房子价格比较高。
主要
①是自己预算和面积
②自己还是家庭居住
③是全款还是贷款。
本人在北京国贸曾经房地产公司工作6年经验。
金蜜蜂l创业小生l乔羽
东二环朝阳门的位置，首先要看您预算多少，对房子的要求，因为这附近老房子居多，楼龄新的面积会大，总价会高，然后决定您购买房子的位置，学区会略贵，价格基本会在7.8.9万左右，欢迎咨询13488696946，或者微信83838460
愛42779766
东大桥啊～未来四条地铁线，三百多W。
小D妈妈
越近越好，要不出行挤的没心情工作，早晚高峰让人疯。
陈鹏6790
北三环内安华里
天边的你和我
都在这么高大上的地方上班了，还不在公司边上买套房，多丢人呀
