回不去的从前祥哥
如果房子买了只能住或者出租，而且十年之内不让卖，我认为房价肯定不会暴涨了，很有可能会下跌。分析如下：
1.要是房子只是买了自己住或者出租，而且十年之内不能交易，那么就不会有炒房客了。买了房子让他们等十年后交易，谁知道以后的房子什么情况，而且只能自己住或出租，自己住只需要一套就可以，用来出租，一个月才多少钱，远远达不到买房子投资的钱。这几天房子涨那么快，有一大部分原因是炒房客带起来的。
2.这几年国家推出的限购政策、有的城市实行取得房产证两年没不能交易政策以及房子是用来住的等，也是为了限制炒房客在炒高房价，推出以后目前房价也是得到了控制，一、二线城市房价下降，三四线城市得到控制。如果在如你提的十年内不能交易，那么肯定很多炒房客肯定在具体实行之前，低价出售房子。房价肯定能得到控制，绝对不会出现暴涨。
3.目前国家肯定不会推出这样的政策，如果房价暴跌肯定会引起经济动荡。所以对于刚需房还是抓紧购买，不要有炒房客在炒房了。
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用心看楼市
首先，你所述的方法，实际上就是所谓的“限售”，近些年有些城市或地区阶段性在一些具体项目上，已经采用过了该类政策，比如取得房产证后几年内不得上市交易等，一般会在项目土地出让时在出让条件中提前明确约定。
其次，社会是一个复杂的经济体，如果一个“限售”的灵丹妙药就能彻底解决房价上涨问题，估计早就天下太平了，实际远非如此。
限制了房屋二次交易的流动性，短期来看可能似乎确能降低一些炒房者的投资热情，从而让市场阶段性趋冷。但如果长期全面采用这一政策，问题又来了：
市场大幅趋冷，需求萎缩，则会导致行业新的投资能力不足（说白了，开发商没钱或者没有意愿买地了，出让土地就会跌价甚至流拍），从而造成未来潜在市场房源供应量不足，继而造成下一个周期供需关系出现失衡（供小于求），反而可能会造成新新一轮的房价上涨。
就类似于“二师兄“价格的规律性波澜起伏，“生猪出栏量下降——猪肉市场价格上升——农户养殖积极性提升——生猪出栏量增加——猪肉市场价格下降——农户养殖积极性下降——生猪出栏量下降”，几年一个轮回。
与此同时，如今中国还处于转型期，一方面中央在努力培育新的经济增长点，改变地方土地财政的局面，但另一方面，很多地区目前阶段乃至未来一段时期，土地财政可能还将占据很大权重。如果房地产市场陡然大幅遇冷，一些地方财政压力立马会陡增，很多需要做、打算做或者想去做的事就会巧妇难为无米之炊，一些其他社会问题可能也会显现。
牵一发而动全身，所以在房地产行业的具体调控政策上，国家一方面非常慎重稳妥地决策推进，另一方面也始终保持灵活性，强调因城施策，而非简单粗暴的一招鲜、一刀切。
合肥老李
这个方案有些矫枉过正，过于极端了。讲真的现在搞的什么限购都是和宪法矛盾的。他限制了人民自由的迁徙权和对自己财产的自由支配权。治大国如烹小鲜，要用小火慢慢来。这样的政策会让房价崩盘，大量资源浪费，也会对前面合法购房者造成重大损失的。要解决房价高的问题，其实要从法律层面保障租房人的合法权益，现在的法律过于倾向房主，对租房人的利益毫无保障甚至是侵害的。另外政府部门也要在保障房建设加大力度，让非户籍的人也能租到和其收入相匹配的房子。还要在医疗和教育保障方面要求做到租房和买房者一视同仁，不要把户口和基本的权益捆在一起，通过落户口来卖房子，房子价格自然就会回归市场了。
Mike215651086
要是房子买了只能自己住或者出租，十年之内不能卖，房价还会这样暴涨吗？
那是当然的喽。现在的物价不管哪一样都在涨，房价也在上升。现在好像是个工资没怎么涨，但是物质在往上升，所以说想买房，那就买吧。但是买在那里没用。可以出租和卖给人家吗？反正不会亏本。只要自己的手边宽裕，美女套两套都可以，反正你那个也是赚钱。工作也是赚钱。这样钱找钱也是一种好事。但是房子还是买。地形好一些的，没有价值的地方，这样以后卖效果也好。但是房子也要好。最好不要买那些豆腐渣工程。买房子的时候也要特别注意。要不然你买是白买。自己要考虑清楚一点，就这样。
我希望明天会更美好的
会暴涨。这样极端的政策在打击投机的同时会更严厉地打击供给。新房开工率大幅下降，而房租则会大涨，长期中还是会造成房价上涨，只是交易量被严重压缩。
最后的结果市场倒退，有价无市，而人均居住水平会持续下降。
计划经济时代差不多就有这种特征。住房几乎没有交易调节，新增住宅数量极其有限，名义价格和实际价格脱节，大部分居民挤在鸽子笼里，人均居住面积几平米。
北海楼盘网
如果二手房不让卖，房价会涨得更猛！新房开工不足，地方上严控土地供应，搞饥饿营销，更多的农民子弟进城，希望享受城市的就业、医疗、教育、生活服务，一房难求，炒房的不是根源，炒地的才是房价狂飙的根源！
CGC5635
我认为房子是拿来住的，不是拿来炒的，不管是十年，20年，不允许在市面上销售。这样才能杜绝炒房。还有在买房的时候，政府部门就要做好监管的工作。要给需要住房的人。才能买房。否则你再多钱，不让你买。
童年86504271
照涨不误吧？需求决定价格。热点城市的热点地区，新增人口要买房，存量越少要价越高。你再锁定筹码，无异火上浇油。
嘉树
我有产权，税费交着，为什么不让卖啊。
zhangmp168
底价销售房子是违法的！属于不正当竞争
