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首先明确一点，土地流转每亩500元有时候还真的不合算！不过这个要看具体情况，下面慢慢来聊！
现在，很多村子都开始大搞特搞土地流转，农民把土地流转给租户，首先获得了土地租金；有的农户再去租户那里打工挣一份收入，可以说是一份土地两份收入，如果有人包地的话，何乐而不为呢？
但是，关于农村土地流转，现在还有一些现实问题：一是有的地方有地但没人流转；二是有的地方农民不愿意土地被流转；三是土地流转的价格争议不断。按照问主的问题，我们今天只谈土地流转价格。
说实话，土地流转500元一亩一年这个价钱短期租还是可以的，因为就算是自己种，除掉各种农资成本和人力成本，一年下来一亩地的纯收入比500元高不了多少（纯种粮食），如果大户不拿补贴以500元/亩承包，赚钱比较困难（如果再算上其他投资的话）。所以，个人认为500元/每亩的价格短期租还可以，毕竟你还有去大户那里打工挣钱的机会啊。
但是，在土地流转的过程中，如果租的时间长，那就要考虑租金的浮动了。一般来讲，土地流转租金一般都是三年以浮动、五年一浮动或者十年一浮动，这个要看农户和承包者之间的约定了。如果长时间承包期内租金没有浮动，就像问主的问题，合同到2018年还是500元/亩的话，这个对农民来讲肯定是有些吃亏的！
除此之外，村支书承包土地和私人大户承包土地还是有区别的。如果村支书是以私人名义来承包土地的，那基本上和大户差不多；如果村支书是以村集体的名义来包地的，那后期农户很可能会拿到集体经济的分红，这样就能实现“一份土地三份收入”，多好的事情。
但是，个人认为农民在流转土地的过程中确实是属于弱势群制定指定的，自然是维护大户自己的利益。所以，农民在流转土地的过程中一定要把合同看清楚，防止有人在合同上捣鬼！
好了，今天就聊到这里，欢迎关注【村官小焦】！！！
村官小焦
我们村的村干部说，大家不种地的可以承包给村里，每亩保底650元，如果收益好了还会涨。这样的价格在我们这里可是非常划算了，要知道种植一季土地的收益也不过五六百元，但我们这里可以种植两季作物，650元承包的话，最后每年还可以赚650元左右。 不过其他的村民承包，一般价格都是300元左右，如果价格高了没有人会愿意承包，因此很多人都将土地承包到村里，这样一年领一年钱。
而签合同是3年一签，这样的话时间比较短，大家都可以接受，中间不会发生太大的变动。 按照题主的意思来说，一亩地的承包费用为500元，这样的价格虽然不是很高，但如果是种植3大主粮的话，价格还是很合算的，毕竟给村民承包的话，并不能给出这么多的价格。而如果是种植经济作物，比如说大蒜、花生或者发展蔬菜大棚的话，这样的价格就很低了。 
不过签订的合同太长了，最好是2-3年一签，毕竟这几年的土地变化比较大，国家也释放着更多的土地红利，指不定后面的土地承包租金会上涨。而500元可能在今天适合，但在几年之后考虑到通胀的问题，还是不划算的。
不过国家也有相应的文件，表明土地的承包费用需要跟着不同的行情而不断上涨。因此在承包的时候，协议上一定要有相关的表述，土地承包费用需要每年以一定的增幅上涨才行，不然还是别承包了，会吃亏。
惠农圈
村干部要想包地，每亩500元。我认为可以了。
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如果没有任何的国家补贴，500元一亩高，现在把种地的成本都计算全，是赔钱的，我连续搞了三年核算，耕种玉米每亩赔278元。这绝对是事实。
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国家给一部分补贴。大豆每亩补300元，玉米每亩补35元，小麦，稻谷等都有补贴，只要把国家补贴拿到手，地就白给别人种吧！
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现在每亩租价都高，有的地方达到1200元，据我知道的最低是600元。这些租金没有一定科学性。
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总之，500元每亩可以了。
英莫问667
网上评论中不是有农民讲,50元一亩地,也没有人想种吗?500元一亩租金,那已经是很好的地利了,一定是靠着城市了。过去是城市靠农村,现在是农村靠城市。想挣钱了,钱都在城市里,农村里都搬得差不多了,哪还来的钱嘛?农村人都得往城里挤了,除非你不想拜钱了,除非你不用钱活命了。500元一亩地,他要不多种点房子出租,他是干不下去的,乡亲们都抛地了,他靠谁来种地?买机器种,他有这笔钱吗?除非他替政府官员种,种了官员给钱,叫定销。流转土地的内幕是很复杂的,为主都是要种房子赚钱。而房子不是任何地块种了就好换钱的。是老百姓抢种房子的地方才好种的,拆了大棚房,重建公租房。500元一亩地,可以干得下来,毕竟靠着城市。远在山区,就没有那个支部书记敢包了。那还是今天,换二十年前,收你500元一亩租金,你干不干?不赔死啦?据我所知,郊区的菜农种莱,图路近,租金要出1000元才能租到。但这种专业户极少极少了,都是种大棚的人,投资很大的。自组织,种得好,增点收,每亩增收500元,是个好书记了。
李198588733
随着集体土地“三权”分置政策的出台，农村土地经营权流转（包地）成了时髦词。首先，可以肯定地说，土地经营权流转，无论是对促进“三农”发展，还是对增加农民收入等等，都是一件好事。
然而，在土地流转过程中，也确实存在着假流转、低价流转、跑马圈地、骗取国家补贴、违法用地等侵害农民利益的行为。所以，对于农民来说，在积极主动参与和支持土地流转的同时，也要多琢磨琢磨，依法保护和争取自身利益。
你这个问题，有些事没有说清楚，我结合实际说说个人看法，提些建议。这个事，要重点把握好以下几个关键环节：
第一，谁要包地？
你说的这个事，有两种可能：1、村支书个人家包地；2、其他实体和个人通过村支书包地，村支书是中间人。
关于第一种可能的事，后面说。如果是第二种可能，要防止村支书在中间“扒皮”，就是真正包地的实体和个人，实际给的不是500元，而是比500元多，多出的部分被村支书私吞了。如果是这样，这个村支书不是在带领农民致富，而且明目张胆侵害农民利益。
所以说，这个事，无论是不是村支书包地，都应该通过村委会，以村委会的名义跟大家谈。必要的还要召开村民代表会议，或者全体村民会议进行表决。这样做的好处是：履行正常的村民自治程序，把个人包地行为变成了由村委会集体组织的包地行为，村两委班子成员（村干部）和农民一起，大家互相监督。而且，这也是相关法律法规规定的。
如果你说的这个事，就是村支书个人家要包地，他本人肯定会要求，也会愿意履行上述程序。因为这样做，也是对他个人包地这个事权利和利益的保护。
第二，包地做什么？
这个问题容易被农民忽略。农民关心比较多的是每亩、每年给多少钱，怎么给。我要告诉大家的是：包地做什么？这才是农民最应该问明白的事。包地做什么，必须明确写到包地协议里。因为包地做什么，直接关系到包地的钱是多还是少，也关系到包地是不是合法。
我们这农村的荒山，承包费最贵的也就百八十块。有一年，城里几个人通过亲戚找到农民，要包荒山，每亩给500元，一年一给，说是要种大榛子。结果荒山包了，大榛子也种了，第三年因为修高速公路，荒山被征收。包地的人拿着补偿费跑了。说白了，他们包地种大榛子是假的，骗补偿款是真的。
此外，有一些实体和个人，包地的目的是为了骗取国家专项资金，为了搞开发建房子，为了建厂房，搞以包地代替征地，包了地以后挖鱼塘、采沙子……。这些，不仅违法，而且还破坏了耕地，即使把地退回来了，也基本不能种了，最后吃亏的还是农民。
第三，承包期怎么定？
按照相关法律规定，农村包地（流转），经营权承包期最长不能超过土地承包权的期限。目前，农村土地二轮承包期到2028年，三轮到2057年。你说的“合同到2028年”，是合法的，没有问题。
对于农民来说，要重点注意短期包地的行为，比如说，包三年、五年，承包费一年一给。这样的包地，大部分都是别有用心，真正的目的不是为了发展现代农业，而是想利用土地骗钱，或者是想干别的、不合法、不合规，但是来钱快的事情。
第四，承包费怎么给？
你问每亩、每年给500元是不是合算？合算不合算，要结合你们当地的实际才能做出判断。比如包地干什么、包多大面积、包多长时间、临近的地方包地都给多少钱，等等。
我们这里，大面积包地发展特色农业，一般承包期十年左右，承包费每亩、每年平均800元左右。最低500元，最高1100元。
我结合我们这里的做法提点建议：如果包地面积比较大、承包期比较长，比如几百亩，承包期十年以上。这种情况，承包费取当地包地承包费的平均线，然后约定每年或者每三年一交，每三年有个上涨幅度。具体可参照每年国家公布的物价上涨指数。这样做，基本上考虑了包地双方各自的利益，也是通用的、合理的。
第五，补助补贴怎么算？
如今，国家对种地有很多补贴和补助。比如种粮补贴、农资综合补贴、农机补助等等。按规定，这些补贴和补助，是要发给种地的实体和个人。农民把地包出去了，补贴和补助给谁，需要包地双方协商确定。
你说的“每亩500元”，不知道对国家给的补贴和补助是怎么定的。关于国家给的各项补贴和补助怎么算，在合同里必须要明确约定。如果给包地人，那么包地费要增加；如果给农民，那么包地费要适当降低。你说“每亩500元”，如果包括了国家给的各项补贴和补助，那么就有点低了。
以上，是针对你这个问题的回答。除了上面说的外，农民在包地过程中，还有些事情需要注意。比如，包地过程中，一方违约了怎么办？合同到期了，土地上的附着物怎么算？承包过程中，包地方劳动用工怎么办？……。这些问题，在包地合同中最好都要明确。
文章有点长，感谢你看到了这里！
二胡说三农
说起地被别人承包，我是深有感触，以前我们出门干活，家里有十多亩地，一直是我老公的哥哥种着，因为是亲戚，刚开始是交公粮的时候，是一毛钱没要，后来不交粮了，国家有了地木补贴，所以承包费是100元一亩
，补贴款他们领着，过年回来我还要自己买粮食吃，而且承包地的钱也不给我，前几年粮食贵的时候，别人承包的地都600～～700元一亩，哥哥种了我15年的地，到最后只给了我们2000元，因为前几年家里送礼都是叫他们送的，但是一有大礼他们会给我们要钱，都是送些小礼，直到最后不知道怎么只剩2000元了，一我老公去算的，直到2015年我把地要回来了，包给我表姐种，表姐在我们村包了300多亩，说是800一亩，包了两年，直到现在都没给一分包地钱，前年表姐不包了，又包给我们村里的人，500元一亩，包地女的又有病死了，钱也是一分没拿到，所以你说你们那村支书包到2028年，你们是先种地，后给钱，还是先给钱，后种地呢，如果是前者，就有点不保险了，还有地要一年一承包就好，为什么要签什么合同呢，现在国家变化也挺快的，不定这么多年什么时候修路啥的，搞绿化的，把你的地征用了，国家补贴的钱给谁呢，因为你签到2028年，到时侯那地是谁的也不好说，所以呢，包地也要看他有没有这个能力，如果没有那个能力，包几年钱不给你，地人家不种了，吃亏的可是我们了。
乡姑阿霞
我们村书记要包大家地，每亩500元，合同到2028年，问大家我们合算吗？
受近几年粮价下滑影响，农村土地出租市场在局部地区相继出现了“退租潮”，皆因受粮价逐年走低制约，种粮大户感觉不划算。在这种不利好出租方的形势下500元租费一亩地还是合算的。前提是要有出租意愿。
商品价格总是围绕着它的价值上下浮动的，在未来的近几年里粮食价格极有可能回升。毕竟合同期限将近十来年，在这十来年里地租价格是存在较大变数的。建议在拟订合同时应增加一条，随着市场经济的增幅，地租每年以5%一一10%的幅度向上递增。
当然这只是笔者的一个建议，是否可行取决于当事双方的意愿。
abCd6666和天下
村书记承包地，是好事。我们不能带有色眼睛看问题，这个价是否具有合理性，如果觉得价格合理，那就承包出去。租金高于500的地方多得是，低于此数也有。地区不同，土壤不同，经济条件不同，都存在租金价格不一样，这很难统一。有一点必须重视，此租期比较长，从中土地存在巨大的不确定因素。说穿了就是租金涨跌问题，这影响着双方切身利益，需要重视。为了双方利益和权力，应采取择中措施，不能做吹火筒吹风一头热。第一措施，按本市(全国)粮食指导价为基准，每三至五年对租金进行调整，适当涨幅。第二措施，直接用粮食替代租金，规避风险。第三措施，承包出去的土地，经营什么，也需要适当限制或交抵押金(复耕费)，否则真的很悲惨。
向往清丽地
首先可以明确的就是承包大家的价格是否符合当地的实际情况，还有土地的质量如何，产量如何，当地的综合承包价格和这个差不多的话，也就没啥合算不合算的，因为大家都是这样的价格承包出去的，我们大家可以这样分析下：
土地承包价格是否合算，是受到很多方面影响？
首先每个地区因为地理条件，以及土地肥力不同，经济水平也不一样，这就让很多地区的土地流转价格上有很大的差别，像我家东北这边本身土地就肥沃，再加上这几年一直高产，但是土地的承包价格还是有波动，每年都不一样，为啥？头一年的粮食价格影响承包土地的价格，就像头年的粮食价格普遍偏高，土地的价格也就高，反之土地承包价格就会很低，这个土地承包价格还是要根据各地区自己的实际情况来综合考虑。
如果认为这个承包价格不合算，就是怕今后的粮食价格会上涨，自己有些亏了，那也可以一年一签的形式承包出去，今年按照这个价格承包，第二年在按照新的行情承包，这样还是比较划算！
承包期限是否合算？
因为你承包出去的时间较长，那么自然收入的租金也就更多，但是也面临着今后不种地了要靠啥生存的问题，年轻人可以外出务工，上了年纪的就只能吃这些固定的租金为生了，怕自己今后会反悔，可以签订一个短期的承包协议，没必要把时间订的那么长，万一过几年自己反悔了，想回来搞种植业的话，也能够实施的。
所以我认为没有必要把承包期限订的太长，短期三五年都可以，到期了可以在续签，一旦自己不像流转出去了这样还可以自己利用土地的，而且对于双方来说都有一个缓冲的时间，一下子承包这么多土地，又这么长时间，一时间哪里有这么多钱呢，还有种地要买生资都是一笔不小的支出！
总之，不管是价格上还是承包的时间上，都要根据自身实际情况，再结合自己土地的质量，综合来看，要是认为500元低于平均水平那就不合算，要是持平或者高于于平均水平那就合算！
草根小闫
农村土地流转，暗藏许多问题，不是地包出去就完事的。
500元一亩是否合算，取决于当地的土地租赁价格，如果题主的地方就是那价格，从价格上看，就是合适的。
但土地流转承包，岂是价格是否合算就完事的？
承包人人品如何？能否按时按价给付地租？
承包人对土地如何使用，是否有无可逆转的破坏？
承包人对土地的重新整合，若退租，土地是否来恢复原貌？是否会造成边界消失而引发纷争？
对于承包人来说，也要考虑，当地民风如何？是否适合发展？农民契约精神如何？能否顺利完成承租到经营到维护的合理递变？
这其实是个深层次、复杂的土地承包权与经营权的矛盾纠缠与厘清问题，难以三言两语尽述，我不能直接给出合适的答案。
需要特别提醒的是，题主的承租人是村书记，有时，村官与村霸的关系千丝万缕，目前农村的情况复杂，无论是承租方、发租方，都需要慎而重之。
我也是回乡发展安全农业、探索食品安全的青年，在四川、肥东、庐江都承包过土地，辗转多年，八年光阴，带着家人流浪——我对土地有着极度爱恋的渴求，甚至烦扰到国务院督察组下来调查。
我多想有一块属于自己，能够让我不受袭扰，安心钻研农业的土地啊！！！
但三起三落，一切尽在无言中。
因我的精优农产，与养生关系密切，广东人更喜爱，如今，我又在谋划，如何拖家带口，跳去广东的农村。
有志新农业，难有土地，有土地的抛荒，要土地的却难得，喜剧。
