根據統計局3月份的數據，武漢的房價表現還是比較亮眼的

圖上所示是2019年3月份國家統計局對於武漢新建商品房的價格統計，可以看到環比上漲了0.7%，同比上漲13.4%；31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%的情況下，武漢新建商品住宅的價格還是處於平均線以上的，也可以說武漢的新建商品住宅屬於回溫無疑。

圖上所示是3月份二手房房價變動情況，雖然說武漢二手房價環比上漲了0.1%，但是不得不說相比於31座二線城市的平均值上漲1.2%來說，無疑武漢二手房市場還是比較平淡的。用一個詞：有價無市，來形容也不為過。

看過我文章的朋友應該知道，個人一直認為二手房市場的情況才能真正反映這個城市的房地產健康程度，原因很簡單：購買二手房的人才是真正的剛需一族，要麼是居住要麼是教育，炒房客或者投資者也很少去碰二手房（說白了就是瞧不上）。

那麼武漢遠城區新建樓盤漲價代表著什麼？幾點愚見

第一、武漢主城區（老城區）與遠城區的房價差距巨大（不是差一點半點）。以目前情況武昌、江岸、江漢等老城區2萬以下的樓盤幾乎絕跡，這些老城區3萬以上的樓盤也是隨處可見。而武漢遠城區比如，黃陂、蔡甸等區域房價13000元左右的還有很多，可以說主城區與遠城區房價差距巨大是武漢的一大特點。

第二、遠城區的配套建設日益完善的背後帶動了周邊房價上漲。看過我文章的朋友應該知道，房產價值高低的主要因素其實還是基礎配套情況，教育、交通、醫療等配套情況才會真正決定這個區域房價的高低。而隨著的武漢這幾年地鐵等基礎建設的推進，可以說地鐵修建速度全國首屈一指。僅僅2019年在建的地鐵線路就有蔡甸線、5號線、6號線二期、前川線、8號線二期、8號線三期、11號線東段二期、12號線、16號線等線路，這也是為什麼遠城區的房價會上漲的一大助因。

第三、要知道武漢本身並不缺購買力，中部地區老大的身份已經越來越坐實。2018年武漢全年實現地區生產總值14847.29億元，全市人均地區生產總值135136元，年末全市常住人口1108.1萬人，比上年末增加18.81萬人等數據無疑表明武漢發展的強勁。武漢以全國優質高校聚集地、中部地區發展最好的城市、建設中國家中心城市等眾多榮譽加身，可以說其本身並不缺乏吸引力。這也是為什麼武漢房價能夠冠絕中部的原因，因為武漢的資源太聚集了。

綜上，武漢這樣的集教育、醫療、交通、政策等各種優質資源於一身的城市，自身對於外來人口的吸引力是足夠的。房價不漲都是不現實的，而因為主城區房價過高的原因，對於大多外來者或者本地投資者來說遠城區或許是一片窪地，房價上漲也就是必然了。各位覺得呢？歡迎關心房產和財經等社會問題的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。