缺点

小区主次入口

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购买人群

小区靠近工业园，距离硕放工业园区约800米，距离湖东工业园约1.3公里。小区为安置房小区，在此居住的多是本地安置居民和长年在工业园上班的人，年龄在30-75岁之间。居民素质高，邻里质检关系好，待人和善，互帮互助。

租户特征

小区租住和自住持平，住户多是在附近工业园上班的年轻上班族，选择该小区的原因有：1、距离上班的地方近，可步行或骑单车到达。2、亿家乐生活超市距小区250米，居民购物方便。3、小区靠近公交站线路也多，公交出行便利。

居住体验

小区居住体验一般。绿化维护得不太好，部分有枯黄现象，还有些草坪上有垃圾。小区路面大多干净平整。小区早餐会有不少老年人出来锻炼身体。小区靠近东南门还配有超市， 物美价廉。小区大门没有门禁系统，门卫室的保安可以帮忙代收快递，方便居民生活。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区安保较差，大门口有门卫室，但是没有门禁系统，外来人员可以自由出入。门口设有车辆限高装置为2m，禁止高于两米的车辆进入。小区每个单元都设有单元门，可以一定程度上起到保障安全作用。没有保安巡逻小区。

车位管理

<table><tbody> 地上车位数256地上车位租金(元/月)100/<tbody>/<table>

物业地址

小区物业为自主营业。

物业服务质量

小区物业服务质量一般，没有专门的物业公司进行管理。小区草坪没有专人护理，部分有光秃或者枯黄的现象还有垃圾，小区内的街道大多干净卫生。如小区居民有问题只能自发形成组织进行处理。小区门卫处可以代收快递，也是方便了居民的生活。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

小区距离硕放工业园区约800米，距离湖东工业区约1.3公里。建议在附近工业园区上班的人购买该小区，节省了上班时间成本和交通费用成本。小区内靠近东南1门有一个亿家乐生活超市，物美价廉，平时上下班回来顺便就可以在这里买东西。

我要卖房

小区距离硕放工业园区约800米，距离湖东工业区约1.3公里，方便在工业园的上班族上班，可以适当提高价格。小区楼间距较窄，采光通风效果不太好，应适当降低价格。小区医疗资源配套一般，附近没有什么大型医院，建议降低价格促进交易。

我要出租

小区距离香楠佳苑公交站约300米，公交站线路也多，可以适当提高租金。小区没有专门的物业管理公司，安保也不太好，生活质量会受到一定的影响，应稍微降低租金价格。建议小区居民可以将小区的二室到三室进行合租，出租给在附近上班的年轻人。

我要租房

小区靠近中国石化加油站距离约550米，华润燃气天然气加气站距离约650米。建议在此上班的年轻人可以到这里居住。小区内有一个华艺电子游戏室，下了班可以到这里来放松心情。硕放文化中心距离小区约1.4公里，平时没事可来这里充实一下自己。

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/<section><section><table><thead>项目费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费1.20元/㎡/月暂无资料物业公司缴费 小区物业管理处水费 第一阶梯3.90元/m³
第二阶梯5.00元/m³
第三阶梯8.00元/m³ 0510-82764111水务公司缴费或线上缴费墙宅路648号电费 第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度 95598电力公司缴费或线上缴费通祥路7-1煤气费 第一阶梯2.50元/m³
第二阶梯3.00元/m³
第三阶梯3.75元/m³ 0510-82668008燃气公司缴费或线上缴费新区硕放镇南星苑一路178-180号 /<tbody>/<table>

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