住房城鄉建設部官方網站發佈《關於等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規範公開徵求意見的通知》，其中有一份全文3.1萬字的住宅項目規範（徵求意見稿），其中第二部分2.4.6條指出，
住宅建築應以套內使用面積進行交易。而在此方面重慶自2002年8月起開始，已執行了快17年了。那麼對於住房城鄉建設部的建議,全國大範圍執行住宅建築以套內使用面積進行交易會實現嗎？多久才能實現呢？
最先以套內使用面積進行交易的是重慶，重慶已經執行了近17年，想對比北上廣的房價重慶的房價算不上是太高。但是重慶以套內使用面積進行交易是有些特殊情況的，重慶一般商品房住宅的土地是50年的產權，房價是按套內建築面積計算的。據網友說：重慶主城除巴南以外的住房是按套內使用面積計算，但是產權是50年的，而不按套內使用面積計算，按公攤面積計算得產權是70年的。
對於購房者來說，能取消公攤面積按套內使用面積計價是“天大的喜訊”。但是又擔心取消公攤面積按套內使用面積計價，房價會上漲，開發商會把公攤面積的價格平攤到套內使用面積的價格裡面，導致取消公攤面後購買的價格和不取消一樣，那麼對於購房者來說只是“換湯不換藥、羊毛出在羊身上”而已。
按照重慶的取消公攤面積，套內使用面積計價，房屋50年的使用產權。我想又會有很多人不滿意了，如果真的取消公攤面積，我想這也是一種好的方式，可以提供兩種方式讓購房者選擇，公攤面積的房屋70年的使用產權，套內使用面積的房屋50年的使用產權。這樣對於還沒有購房的和已經購買房屋的人來說都會有“心裡安慰”。在住房城鄉建設部發布住宅建築應以套內使用面積進行交易的建議後，我發現很多人都在詢問，已經花錢購買了公攤面積的怎麼辦，是不是可以退錢，如果真的都退錢，房地產會直接“崩盤”的，想想現在全中國已經有多少住宅了。
現在房屋的公攤面積是越來越大了，買套100平方的房屋，實際的使用面積有的才不到70平方，房屋總價的30%花費到了公攤面積上了。想想北上廣高達400-500萬的房價，一套房子的公攤面積要多花100來萬，這得不吃不喝幾年才能賺到呀。
取消公攤面積套內使用面積計價的方式，我想早晚會實現的，但是也沒有那麼快。畢竟取消公攤面積不是一件小事情，要多方面的確認和協調。但是我相信會有一天實現的！
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