Magic6981045
开发区和市区相比，全是不足。没任何优势。1.房价:开发区房价也不便宜，动辄两三万，跟市区已经不相上下。2.配套生活设施，开发区完败，这条不解释。3.学校:青岛好的小学，初中，高中全部都在市区，开发区那？4.环境，来市区走走，看看，环境已经非常整洁，一些老房子大部分都在拆迁。5.语言:青岛话怎么了？不喜欢？别跟我说你喜欢胶南方言。
库里的球鞋
我是从2013年开始在西海岸看房的人，2015年底，2016年最终落地，可以说，从隧道口到大珠山，所有差不多的楼盘，当时都挨个考察过了。2017年全家从市区搬迁过去，在此说说两边的感受。
西海岸最大的好处：地广人稀，宽敞，规划比较新，路宽且直。海岸线绵长，公园众多。可玩性高。
上图是唐岛湾滨海公园，面积很大，骑自行车绕行要一个多小时。对于滑板、轮滑爱好者而言，简直就是圣地。东岸是肯定找不到这么宽敞而且几乎没有人的大广场存在。
而唐岛湾滨海公园还不是西海岸最大的公园，未来中铁博览城对面还要起一个西海岸中央公园，面积要超过唐岛湾滨海公园——这个大是真的很难以想象的。在这些公园面前，老市区的什么儿童公园，北岭山公园，李村公园，沧口公园那都是街心花园级别了——包括中山公园，尽管中山公园的历史承载和底蕴，西海岸的公园还不能比——这就是我们出去旅游的时候游览很多外国很多历史上著名的公园都觉得小得不得了的缘故。
西海岸的好，很多在市区住惯了的人，可能并不介意它的已开发，更多的人可能喜欢它的原生态。
灵山卫不知名的海滩上挖到的蛏子、老憨。一次退潮一个熟练的人可以挖好多斤，能吃好多顿饭，市区海滩上，想挖这些东西，你试试？肯定是没有的。
西海岸最大的不好：购物不方便。很多人在描述西海岸的时候，都愿意说，西海岸规划得多么好看，但是，实际上，西海岸当务之急不是要盖多少栋大楼，起多少别墅，而是正儿八经认真的招商引资。
举一个最简单的例子：市区常见的24小时便利店，西海岸只能见到几个友客超市。其它的，像7-11便利店，迷你岛，在西海岸都看不到。
好几次在西海岸想吃迷你岛甜筒，发现买不到。。。。
优同在西海岸也木有，要知道这个在浮山后就一堆啊。。。
阿香米线，西海岸刚刚在新城吾悦广场开了一家。太少了，太少了。。。
有时候还想吃好一家牛肉粉和琴岛顺天馄饨，都没有。。。。
哈根达斯，嘴馋的时候看看就行了。。。。只在黄岛佳世客有个冷柜，还是原价，专卖店原来据说在海上嘉年华要开一家，但不知道为何一直没有动静。要知道周三周六中信信用卡到哈根达斯半价啊半价。。。。原价太贵了。。。
Magic6981045
西海岸以优美海岸线著名。
优点：
环境优美、空气优质、走在路上心情舒畅。
不足：
1. 虽然很多政策鼓励西海岸，发展速度惊人，但发现思维落伍太多，无法与东海岸和其他新区比。
2. 商业环境差到冰点，更别提年轻商业，极度不活跃。发展了四五年的新区，直至不久前，城市传媒广场才有了西海岸第一家无印良品和H&M，至今没有优衣库，这看似没什么，到其实是件很可怕的事情。。另外，像佳世客、麦凯乐、嘉年华这种商超，本地人都觉得它们是值得骄傲的大商场，知足感太强，也就是峰会C大指出的小富即安。
3. 就业面窄，新兴型企业几乎没有，都是传统企业居多。
……
总结：西海岸定位高大上，但目前从发展思维来看，只不过是个休闲养老圣地。如果你是年轻人，不建议在西海岸发展，你会很郁闷；如果你是中老年，西海岸是你最好的选择。
财青岛
西海岸新区和青岛市区相比，我打个不太恰当的比喻吧，市区就好像一个事业有成的中年油腻男，惯看秋月春风，每一步走的都很扎实，但若更进一步也是难上加难。而西海岸新区就如一个被赋予了无限期待的年轻人，他或许毛手毛脚不够沉稳，一膀子使不完的力气，急于求成的浮躁心理有时难免会给发展带来一些不当，虽然他身上还有许多不足，但没人不看好小伙子的潜力，也没人敢忽视小伙子的求来，他唯一需要的是时间。
青岛是百年老城，其在政治经济文化上的地位和资源是西海岸无法比拟的，城市的发展不止是政策和财力就能解决的，它需要人文的承载、历史的沉淀。在生活消费上，它可以解决文化上的更高层次需求，我们都知道，人的生活需求，吃住行是最低标准，我们在解决最基本原始需求的同时，还需要诗和远方。举个简单的例子，你可以在家门口看到世界级的帆船比赛，可以看到国际一线大咖的演唱会，可以看到各种赛事，可以时常领略不同领域的佼佼者。但在西海岸，这是极其匮乏的。
如果把西海岸摘开，其实开发区的城市生活配套并不比青岛差多少，星级酒店便地、购物商超够范，城市交通便捷等，甚至有些地方，特别是交通上要明显优于青岛，宜居性比青岛市区要好。
青岛市区的优势就是综合生活配套齐全，没有明显的哪一方面短板，可以满足不同层次不同领域不同人群的各种需求，而西海岸显然是有明显短板的，既有高大上的消费场所和规模，同样也有县级水平的饥渴。
风物长宜放眼量，我们的眼光还是要往前看，求来的西海岸新区将是不可估量的，它也许永远赶不上青岛市区的厚重，但在新文化和新产业领域中必会引领时代风骚。
元芳有看法
魅力灵山湾
首先，业态方面。西海岸新区拥有各级政策的倾斜和照顾，经过这几年的规划耕耘，已经由原先的荒村野地，变成高楼林立，各类商业综合体和经济业态层出不穷，大有新城区的蓬勃气象，足以满足群众生产生活需要。但是，毕竟是新城区，许多功能方兴未艾之际，还需整体优化提升，比如器物初成，火气未退，尚需精心打磨锤炼，包浆既厚，乃成大器。
其次，人居环境。西海岸新区的基础是老黄岛、开发区、原胶南市的结合体。整体上的开发，开始于上世纪九十年代，海尔、石油、重工等大量的工业园区入驻，那时候的西海岸，主要是当地居民和企业职工为主。进入2000年以后，随着区域建设逐渐推进，许多外地人和市区人口开始进入定居。从2014年起至2017年，房市由无人问津到日趋汹涌，大量的投资热钱和外地看客们涌入西海岸，炒热了凤凰岛、唐岛湾、石雀、鹿角带，然后积米崖、石油大学、大小珠都成了置业热土。人员的成分也日趋复杂，居住和生活的环境条件，受高低端住户和投资客的影响，也是良莠不齐有好有坏，倒是房价一路高歌猛进从不回头。另外能否控制住空置率也是对西海岸房地产市场的一个考验。
再说经济支撑。最初的西海岸，以工业园区和化工、重工为主，后来出现了轻工业、制造业和综合商业，到最近的东方影都为主的娱乐业、以青铁博览城为主的展馆经济、大小珠藏马山为主的综合旅游，还有最近有入驻趋势的京东等知名企业。这些业态都是西海岸新区的生产生活支撑。一个优质的城市群，一定要有集中和高端的经济中心和企业聚集区，满足消费和用工需求，这也是吸引高端优秀人才落户的资本。但是在人口流入和人才引进方面，青西新区还有很长的路要走。
先说这么多，敬请批评指正。（图片来自网络）
石头大狮的膠澳筆記
地广人稀，宽敞，规划比较新，路宽且直。海岸线绵长，公园众多。可玩性高。
稳稳幸福的小鸟
我是于2014年底来新区在金沙滩附近买的房子，当时刚来时因为刚刚贯通海底隧道，这边人少车更少，滨海大道宽敞明亮，路边绿化美丽，满眼红花绿树，令人心情无比欢愉，比之老市区繁华拥挤，心胸真得开阔了很多！现在已经住上近三年了，这里各方面还是很方便的，无论交通还是购物，都可以，公交车四通八达，超市、集市遍布四方，东西还较便宜、新鲜，比之老市区一点也没有不便之处。总之，新区几乎不堵车这是最大的好处！
qdhdlg
作为外地来的，感觉西海岸外地人多，包容性强，不会本地话也没有陌生感，内心里害怕去东岸，怕开车逆行和堵车，没有西海岸心情开阔。目前商业还不够发达，夜生活也少些，但发展很快，随着地铁开通，会改善。我们小区不少北京来的，不约而同选择这边。
Jack016
这个我知道。因为我就是胶南的，现在青岛市南区上班。新区房价低，对比青岛，但17年以后也涨起来了 。新区工资低，同样的工作比青岛工资低。交通不便，没地铁，公交车少，尤其是到了下午6点以后。医疗资源不多，跟青岛没法比。
优点吧，可能就是房价低。空气好，拥堵不厉害。
