一.小区概况
天润城第十三街区建成于2010年,由苏宁房地产开发总公司开发建造,南京江鸿物业发展有限责任公司代为管理。
小区至今已有9年的时间,小区有一定年份,不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护,小区外立面保持的十分良好,整体看上去比实际楼龄小很多。
小区共建有住宅29栋,共计1278套房。小区配有车位652个,车位紧张,停车压力较大。
在居住舒适度上,小区绿化率高达42.0%,小区绿化率较高,非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为24248元,高于商圈均价(22284元),高于行政区均价(21883元)。小区整体均价偏高,对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来,小区房价呈现上涨趋势,投资者可适当关注,刚需投资者请择时上车。
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三.主打户型
小区主打的户型是68平米的2居室。小两居室,满足一家人的基本需求,是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站柳洲东路627米,离地铁站有一定距离,步行时间稍长,但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为二十九中天润城分校,二十九中天润城分校是公立,属于普通小学。学校教育质量平平,不具备竞争优势,对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校,对刚需过渡的购房者来说,可以酌情考虑。
小区对口中学为教院附中天润城分校(初中部),教院附中天润城分校(初中部)是公立,属于省重点。中学教育质量位于全省前列,教育质量极高,师资队伍强大,对教育质量较高的购房者而言,本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有明发外滩广场,弘阳广场,印象汇,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京鼓楼医院集团高新医院,可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分:4.0分
价格优势:3分
教育质量:4分
交通配套:4分
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