yybukn

2019年，農村建房所需的材料價格會下跌嗎？

如今修建房屋在農村來說都是非常大的事情，主要有兩個方面，一是修建房屋人們能夠更好的居住生活，更好的享受生活；二是修建房屋也確實是人們結婚等一系列大事必須要準備的東西。自己蓋房還會相對省錢一些，如果是買房的話，那估計就要花不少的錢，很多農民朋友應該都很難承擔這樣的鉅額花銷，隨著一年年的過去，如今在農村蓋房的投入也越來越大了，2019年在農村建房所需要的材料依然會繼續的上漲，下跌的可能性不大。

老農民說事

正所謂安居樂業，農民一年年辛苦的在外打工掙錢，省吃儉用，但在蓋房子這件事上，不管經濟條件有多困難，蓋房子永遠是農村人的頭等大事兒。似乎在農村人心中，沒有房子就居無定所，就沒有一個家。而家裡有小孩要結婚的，蓋新房就更是必須的事了，否則在結婚困難的農村找媳婦都成問題。

90年代末時我家翻新老宅子新蓋了5間房，3間瓦房，2間平房，用的主要材料是紅磚、沙石、鋼筋、水泥、木柴等等等，那時候建築材料相對於現在很便宜，我們家也有些積蓄，但也花了很多錢。

再反觀2019年農村建房子，不管從人工還是建築材料上，價格都不那麼美麗，當然了，這裡面也不是全部材料都在上漲，有些也確實有下跌的趨勢。

1、比如沙石、水泥等材料，基本就很難下跌。由於這兩年對農村亂採沙石現象進行了綜合整治，只有通過招標的方式中標的才能採沙賣沙，無形中增加了人們蓋房購買沙石的成本，沙石資源集中在少數人手裡，很難下跌。

2、我們村已經全面禁止燒製使用紅磚，有些磚窯會在晚上偷偷燒製，所以買磚的成本也在不斷上漲，而空心磚又不好購買。

3、而水泥行業在環保的號召下，不斷淘汰落後產能，競爭也不再像以前那麼激烈，產量和需求基本平衡，而這兩年人們蓋房需求水泥不會減弱，水泥價格下跌的可能性也不大。

4、再來說說鋼材的價格，由於鋼材的產量一直都很大，我老家是產鋼材基地，這些年雖然一直在淘汰落後產能，但整體產量還是很大，儘管隨著淘汰落後產能，飽和的市場有些鬆動，但價格上漲趨勢不明顯。而且在2019年初鋼材還出現了一定幅度的下跌，以目前的產銷來看，2019年鋼材價格下降的可能性還存在。

5、蓋房子人工成本不斷上漲。我們家那時候蓋房子，給的工錢和現在比起來就是天上地下，而那時願意蓋房子的人也比較多，普遍能吃苦，有時候請大家吃一頓飯大家也會領情。現在農村蓋房子，沒有200元/天每人，人家都不願意來蓋。並且農村人蓋房講究吉利，為了工期更好的完成，不還要經常請客吃飯。

6、所以我認為2019年農村蓋房，除了鋼材價格可能略有下跌之外，其他材料都會上漲，再加上現在農村宅基地實施“一戶一宅”，未來土地資源越來越稀缺，蓋房審批會越來越麻煩，蓋房成本也會越來越大。因此在2019年有蓋房條件的，我建議還是早點下手為好。

李阿冰

你好！

2019年，農村建房所需的材料價格會下跌嗎？

2018年年尾，我剛好準備建房子，由於臨近年尾，材料人工都挺貴，有人建議我，過完年，2019年再建，因為他們覺得2019年的材料會下跌！

其實我覺得過完年，建房材料即使有所下跌，幅度也不會太大，一般情況下，材料都是隨著人工慢慢上漲的，要知道現在建房人工普遍都貴，包工頭給我的報價，很多地方人工都貴過材料，工價太低，都請不打了人做工！像我們這，大工都是300-400元一天，小工都150-200元！四個人做一天工就是1000多塊，而且現在的材料也比以前貴了很多！

以前是30元一方沙，現在要280元一方，後來包工頭給我報價以後又漲到了300元一方！紅磚以前是1毛多，現在是4毛多，足足貴了好幾倍！而且物價一但漲上去，再想跌價就難了！所以2019年，如果你想建房，肯定是越早越好，千萬不要等，等到所謂的材料價格下跌，很不現實，因為人工，各種物價都在漲，材料拿什麼去跌價呢？

希望我的回答能夠幫助到你，想了解更多三農資訊分享，可以關注下我，謝謝！

水果不甜不要錢

2019年，農村建房所需的材料價格會下跌嗎？

可以說2019年建房所需材料不會下跌，反而會上漲，在2018年我在農村也蓋了房子，那材料和人工都比前年上漲了不少，有人說2018年建房子是最貴的一年，其實我也覺得是。現在2019年2月份，在南方農村三四月份的時候是雨水多的時候，還有受回南天的影響，這個時候蓋房子比較少，可能建築材料會有所下降。但是我覺得不會下降太多。

等過了這個多雨水季節後，建房可能會慢慢多起來了，而材料人工也會接著上漲。我覺得價格上漲有以下原因。

1.人工上漲。很多農村已經實行一戶一宅了，我村從去年就開始實行了，想建房就沒那麼容易了，所以在2019年建房數量肯定有所下降，在村裡泥瓦匠師傅是最掙錢的，眼見越來越少房子蓋了，可能會面臨失業，所以理所當然會抬高人工價錢了。加上現在農村建房師傅都是四五十歲的人多，年輕人都不願意幹了，老了幹不動，就沒人幹了，物以稀為貴，那建房師傅人工肯定會越來越貴。

2.材料上漲。紅磚價格上漲了不少，在農村大多數都是用紅磚建房的，現在很多地方農村都禁止生產紅磚和使用了，因為燒製紅磚破壞大量耕地和汙染，所以紅磚價格一路上漲，以前2毛一個，現在我們這裡漲到6毛9了，有些地方甚至高達一元以上，現在想買紅磚有錢也不一定能買到，所以上漲是必然的。

還有沙子價格上漲了比較厲害的，由之前賣105每方的一直上漲到280每方了，從字面上280元每立方不是很貴，當你建房用沙子的時候你就知道貴了，去年建房我親身感受過了。沙子因為有些地方不許非法挖沙被整治了，導致沙子緊缺所以價格猛漲。還有水泥鋼筋也上漲了不少，總之建房材料都上漲了。

我覺得吧，在2019年建房無論是材料還是人工都會上漲，想建房還是早點建好。

三農天地

2019年2月初，一則關於農村住房建設試點的消息，吸引了很多人的注意，特別是2019年想建房的農民，更是希望當地能成為試點，這種頂層設計改善農村住房條件，落實到位的確是農民的福音。關於農村建房，相信不少農民都有這樣的感受，如果是前幾年建的，同樣的面積，材料費用至少節省了好幾萬，早些年沒建的，現在後悔也沒辦法，當然很多時候不是不想建，而是沒那麼多資金建房，畢竟在農村建房也是大事，需要投入的資金不小。2019年在農村想建房的，肯定希望建材價格能有所回落，這樣建房成本上可以少點，畢竟目前材料上漲的速度遠超過了農民賺錢的速度。2019年，農村建房所需材料價格會下跌嗎？微塵微視界對此有以下幾個觀點。

一、水泥價格處於較高水平，回調有限

2018年對於水泥企業來說樂開花了，淨利潤大幅度上漲，部分翻倍，賣水泥的企業淨利潤超出房企不少，2018年11月，全國水泥均價為452元/噸，同比上漲了22%，長三角部分地方更是突破了600元/噸。水泥價格出現較大幅度的上調，一方面來自基建需求旺盛，另一方面是行業淘汰落後產能，環保趨緊，不符合要求的被淘汰出局，留下來的就享受價格上漲帶來的福利。當前水泥價格處於較高水平，2019年房地產是否會捲土重來，仍是未知數，但基建依舊會比較旺盛，對水泥價格形成一定的支撐。當然這麼好的行情，生產企業怎能錯過，當然會想辦法擴大生產，有的企業悄無聲息的新建生產線，如果多數都這麼做，一定時期就容易出現水泥價格回落的情況。

二、沙石價格短期難回落，不排除繼續上漲

2018年建材價格引人注目的不是水泥價格的上漲，而是農村原來常見的沙石，多地沙石價格可以說一天一個價，上演瘋狂的石頭，有時你願意出錢買還不一定能有貨。原來隨意採挖現象得到一定的整治，多地開啟招標運作模式，只有中標了才有資格賣沙石，競爭者減少明顯，而需求未減少，導致的結果就是中標者有著定價權。沙石是屬於不可再生的資源，一旦挖走了就沒了，這種天生的弱點導致它會越來越稀缺，2019年沙石價格同樣會難下跌，即使部分地方短期有回落，但這種下調是非常有限的，總體上還會保持上行的走勢。

三、鋼材價格有一定的下調空間

如果是在南方農村建樓房，鋼材會用的多些，像做地基、築梁、封頂等等都會用到螺紋鋼，建個三層的樓房，在這方面也是不小的開支，如果是在北方平原地區建平房，可能用不到這些。在2018年11月份時，螺紋鋼的價格在4400元/噸左右，而目前螺紋鋼的現貨價格在3730元/噸左右，與前期相比價格的確有所回落，市場供應量比較充足，下游需求未明顯增加，後期不排除再回落。如果在價格回落時訂貨，也不失為減少成本的辦法，只是農民一般難把握，通常是隨用隨買。

四、紅磚資源緊缺，價格走高是必然

在農村自建房中，紅磚的使用比例較高，很多農民也是優先使用紅磚，不過這兩年對紅磚有所限制，有的地方直接把磚廠關了，有的則控制生產。很多農民發現原來常見的紅磚不好買了，價格上漲了不說，很多時候等著要貨還不一定有，去年有個親戚在村裡建房，等了一個月才弄到紅磚，磚廠說要貨的較多，而本身產量有限，只能先交錢排隊等。紅磚與沙石類似，也是屬於比較稀缺的，如果你那現在還可以買到紅磚，那就不錯了，趁早預訂，不要指望它的價格會下跌。

五、農村建房人工成本也是大頭

在農村建房成本中，建材成本是一方面，更大的支出實際上是人工費用，從事農村建房的人群中，大部分是上了年紀的，人力資源是比較稀缺的，在人工方面的支出，一天200元都算便宜的，還會有一些隱形支出，像我們那還得管一日三餐，得吃好喝好，每天得有菸酒，每一層完工時還得額外給紅包。大部分地方人工成本是難降下來的，只能希望它慢點漲，如果當地從事這一行業的人較少，而需要建的房較多，那就難有下跌的機會。

總之，農村建房所需材料價格總體上難下跌，農民建房也不可能等著價格回調些了再建，建房時還需考慮當地的氣候情況，如南方雨水過多的時候得避開，一年當中真正適合建房的時候不是很多。建材價格的漲跌農民沒辦法干預，能做的就是早點把前期審批做好，多賺錢早建房。

微塵微視界

首先明確一點，2019年個人認為農村建房所需的材料是不會降價的！這個不容置疑！

進入2019年，很多想要在農村建房的農民就感覺到現在建房所需的建材真的是越來越貴了。小焦諮詢了村裡正在建房的一戶人家，發現按照原來的價格，他建房的預算完全就夠了，現在莫名其妙多出來三分之一，讓他很惱火。這個現象恐怕不僅僅是我們這裡有，全國各地應該都有出現。

那麼，為什麼現在建房材料漲價這麼厲害呢？2019年會不會降價呢？

首先，小焦認為建房所需的材料不會降價！

其次，建房材料漲價這麼厲害原因很多：

第一，物以稀為貴。說實話，2018年上半年以前農村建房材料價格還沒有大漲，但是自從國家出臺比較嚴的環保政策之後，很多做建材的廠子就被關閉了。拿我們這裡來說，什麼磚廠、石灰廠、部分礦場、沙場基本上也都不讓開了，一下子關閉那麼多廠子，而建材又是剛需，供過於求，所以建材就漲價了。

在我們這裡，沙子之前才五六十一方，現在都賣到了一百多一方。我們家是做皮蛋的，現在當地石灰也買不到了，外地的石灰過來價格特別高（以前500元能買一噸，現在500元能買500斤就不錯了），做皮蛋的成本也是越來越高了。

第二，物價在上漲。要說建材漲價，很重要的一個因素也是因為現在物價在上漲，很多原材料的成本也在上漲。所以，建材自然就漲價了；

第三，人工費用在上漲。這個不用我多說，現在我們這裡找人插個秧一天就得200塊錢，還得給管飯，可以說人工工資越來越高了。也正是因為這個情況，很多東西（不僅是建材）的價格都越來越高了；

好了，今天就回答到這裡，如果你喜歡的話就關注村官小焦吧！！！

村官小焦

2019年，農村建房所需的建築材料會下跌嗎？

我自己今年就在蓋房子，就拿我們這邊的情況來說一下吧！目前是沒有下跌，反而上漲了，不光是建築材料上漲，人工也在上漲，2018年的時候包工不包料一平方是200元，房屋外形簡單沒有什麼造型的一平方200元不到，今年我自己家蓋的房子，包工不包料一平方是220塊，

在說一下我們這邊的建築材料的價格，2018年年底紅磚的價格是三毛6到3毛八之間，而現在的紅磚是四毛三，325的水泥前幾天我問的是三百八一噸，而現在已經漲到四百二一噸了，沙子是150漲到了170一噸，石子是130一噸，鋼筋我們這邊是論根賣的不是論噸賣，論根賣應該比論噸要貴吧！

再說一下建築材料上漲的原因，我也問了一下拉水泥拉沙子的人，主要還是過完年農村建房的人比較多，需求量比較大，而過完年查環保的比較嚴了，有些水泥廠沙場都停了，就算不停白天也不讓裝車的，都是半夜12點到凌晨六點之間裝車，水泥廠沙場門口都停了上百輛卡車，怎麼可能幾個小時裝的完呢？供不應求所以價格才會上漲，水泥我都定了一個禮拜了到現在也沒拉過來！

目前來看只要環保查的嚴，建房材料的價格應該不會下跌，所以想建房的朋友要抓緊點了。

考城人家

問題：2019年農村建房所需的材料價格會下跌嗎？

老張：從目前看來，3、4月份修房子應該是今年最便宜的時候！

這幾年隨著農村土地確權行動如火如荼的開展，讓很多人也意識到了農村的土地原來現在也是寸土寸金。由於現在國家對於農村宅基地審批流程的把控越來越嚴格，宅基地申請愈發困難，所以這兩年農村出現了一個新的建房小高潮，而且因為2017年底左右，農村的土地確權行動已經差不多收尾，所以，2019年應該是農村新建房屋最後一年。

修房子就少不了沙石、磚塊兒、混凝土水泥等建築原材料，這些原材料的價格直接和修房子的成本息息相關，因此很多農村的，有打算修房子的朋友對於砂石等這些建築原材料，2019年的價格走勢很是關注，老張在這裡就大概的說一下。

鋼材價格小落大漲

熟悉鋼材市場的朋友都應該知道，因為鋼材特殊的銷售模式，導致了每年剛才在3、4月的時候都會有一波價格走低。這是因為剛才一般都是賒賬分銷模式，每年過完春節以後，各大鋼材銷售商迫於上游催款壓力，往往不得已而降價促銷，這個基本上這些年來已經成為一個行業內不公開的秘密。但是由於今年鋼材市場行情開始好轉，目前看來，鋼材市場今年下跌幅度應該不會太大，之後應該鋼材的價格會上漲的，而且上漲的幅度應該不會太小。

水泥價格穩中上升

水泥是修房子必不可少的建築原材料，尤其現在農村的房屋，很多都採用框架結構，這樣對於水泥的需求量更是巨大。年前的時候，我們這邊水泥價格已經達到550元/噸，春節期間水泥走貨價格有所下調，但是這這段日子以來，國家對於環境的要求越來越嚴格，水泥又是一直以來環境汙染的大型企業，隨著環境督查方面越來越嚴格，水泥廠的日子應該會越來越難過，很多小型的水泥廠應該會面臨關門的尷尬局面，所以水泥價格上漲這個是肯定的，但是每個地區，情況差異比較大，所以在這裡老張也不好具體細說。

砂石、磚塊等其他建築材料價格上漲

很多人現在都知道紅鑽的價格漲得特別離譜，有的地區甚至達到了一匹紅磚一元錢，但是很多人可能疏忽了今年以來沙子的價格也是直線上升，因為現在國家不允許在河裡面挖沙子，所以很多地方都出現了“用沙荒”。石頭的價格雖然也出現了上漲，但是，老張看來，它的漲幅遠遠及不上紅磚合和砂子上漲的價格。

除此之外，人工成本的增長也是非常明顯的，現在農村很多年輕人都外出務工，農村建房子出現了明顯的用工荒。一般來說，現在農村建房子的工人都是年齡40歲以上的，因此現在農村建房人力成本也是非常高的，現在我們這邊，泥瓦匠，幹活都不按天算了，都是按一塊算多錢來計算，基本上人家一天收入都在四五百元，整體而言老張認為2019年修房子趁早不趁晚。

老張談三農

農村自建房離不開紅磚、水泥、沙石、鋼筋等建築材料。在當地農村，從2016年開始，這些主要的建築材料，是年年上漲。2019年2月，紅磚是4毛錢一塊，水泥是620元/噸，鋼筋是4900元/噸，沙石60元/噸（不包含運費）。你們的當地建材價格是多少呢？

1、在當地農村，一般3~6月份建材價格會下跌，10月份開始上漲。

2018年1月份當地（江西省萬安縣）的水泥價格是600元/噸，1月份開始下跌，到了4月份水泥價格降到470元/噸左右。七八月份開始小幅上漲，在490元/噸左右，一直維持到9月底。去年國慶節買了些水泥，在9月28號還是490元/噸，到了10月1號就漲到530元/噸，國慶節後水泥、鋼筋、紅磚、沙石，一直穩步上漲。在當地農村，一般都是上半年建材價格會小幅下跌，到了每年的10月份左右，價格開始上漲，一直高位上漲，維持到第二年的一二月份。到現在農村自建房所需建築材料總體價格比去年同期更高。

2、去產能效果顯著，總體價格會呈上漲趨勢。

2016年開始，開始實施去產能計劃。關閉效率低，汙染高的企業。影響最大的是水泥、鋼鐵、紅磚等產業。在當地，整個縣城在2016年有15個大小不一的磚窯廠，那時的紅磚只要兩毛錢一塊（出廠價，不包含運費）。2016年開始，隨著環保令的實施，15個磚窯廠現在只留下三四個磚窯廠，很多磚窯廠因為環保不達標，被關閉或者停業整頓。紅磚價格也從2016年的兩毛錢一塊，漲到了三毛八一塊。當地的紅磚價格會不會繼續上漲，還得看紅磚的產量。按照目前的情況來看，紅磚價格還會繼續上漲。其他建築材料價格也一樣，由於總體產量降低，價格也在上漲。在當地農村，沙石價格漲幅最快，去年9月份，沙石還是35元/噸，現在已經漲到了60元/噸。現在當地農村沙石廠還是停工狀態，可能在元宵節後會陸續開工，能有多少個沙石廠能繼續生產還是個未知數。

結語：從當地農村的建築材料價格來看，紅磚、水泥、沙石、鋼筋等建築材料一般在上半年會下跌，下半年會上漲，但總體價格會比前一年的價格高，總體是上漲趨勢，漲幅較大。當地農村的琉璃瓦、門窗、不鏽鋼等價格比較穩定，沒有大漲大跌，呈小幅上漲。這是當地農村的建築材料的價格走勢，你當地的建築材料價格下跌了嗎？

昕瑞生態

2019年，農村建房所需的材料價格會下跌嗎？

我個人認為，可能在今後的若干年，建房所需的建材都不會降價了，主要還是環境保護的大背景影響的。

建房所需的材料挺多，河沙、水泥、鋼筋、磚、鵝卵石、白灰等很多建築材料。這些建築材料的共同特徵都是從大自然中採挖出來直接使用或者經過加工過程之後形成的建築材料。比如可直接使用的河沙、鵝卵石。雖然說不需要經過加工，但是對於自然環境的破壞較為嚴重。現在很多非法採沙、採石的活動都已經被關停了；

再比如需要經過加工才能使用的鋼筋、水泥、磚和白灰等等，都是需要一個加工過程的，而且這些加工過程對環境的汙染都是比較嚴重的，都是需要經過高溫處理之後才會成為我們使用的建築材料，對於空氣的汙染非常的嚴重。現在紅磚燒製基本已經被禁止了，一些達不到規模的鋼鐵廠、水泥廠也都被關停了。

如果說以前的建築材料市場是百花齊放、供大於求的局面的話，那麼現在的源頭生產已經被收縮了。也可以說是去產能，但是最大的目的還是從環保的考慮來減少高消耗、低產能、高汙染的過剩行業。這就是說，現在的建築材料市場是滿足或者供小於求的局面，這樣的情況下建築材料的價格只能是上升或者維持現在的價位了。

因此，想建房要趁早，要不然以後的成本可能會更高。以上是我對這個問題的一些看法，如有不當之處請海涵。

關鍵字: \b三農 農村 修建