一個詞點出這些國家房產市場火熱的原因

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一個詞點出這些國家房產市場火熱的原因

在全球範圍內,一些國家的房地產市場今年大幅上漲,而其和大宗商品價格之間也顯現出了一些關係。

過去幾年,加拿大、澳大利亞、挪威和瑞典房產市場蓬勃發展,而這幾個國家都有一個共同點,即都被評級機構評為AAA級。

此外,這些國家還都是主要的大宗商品出口國。

目前,澳大利亞一半的經常賬戶收入來自大宗商品,挪威的該數字約40%,加拿大則約三分之一。

國際清算銀行數據顯示,在2015至2017年間,挪威、加拿大和澳大利亞的金融系統收到的跨境資本流入超過其名義GDP的20%。

在全球資本都尋找安全資產的情況下,AAA評級意味著這些小而資源豐富的國家會吸引大量資本,而這會體現在其房產價格上。

但需要注意的是,這些資本推高房產價格可能影響到本地政局,因此其流入也為這些國家帶來了風險。


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