獨行妖俠
值不值得要看什麼心態，剛需那就沒有值得不值得的問題，而是不得不買。如果是幫下一代做準備，那就不必著急，可以再觀察看看，畢竟放長線，多看看三四線城市最近的整體動向再決定時間點，當然如果某區域出現大利好或者發現價值窪地，那就另說。
如果打算投資，濟寧顯然不合適，因為從房價具備潛力的城市特質來看，濟寧一條都不吻合，所以投資價值並不高。比如區域中心城市、人口長期淨流入、主城區土地供應緊張、經濟繁榮度高、商業繁榮度高、區域交通樞紐城市。這些都是要素，目前全部符合的省內城市只有濟南和青島，所以這兩個城市房價高。單說經濟和人口流入，煙臺、威海、濰坊也都不錯，但是房價表現一般，基數不高，漲幅也不算很猛，所以相對整體實力更弱一些的城市，更要參照一些硬件條件去判斷。有些城市經濟發展速度快，但並不代表房價就一定高。為什麼中西部強市的房價遠低於東部同級別城市，甚至長三角很多三線城市都比成都房價高，這就是地理位置原因，縱使你是區域中心，但是地理位置不夠好，一樣也要受制約。
所以值不值得買，只能根據個人購房原因來決定，現在這個行情顯然不適合做投資，尤其中小城市。至於剛需那就別考慮太多了，畢竟濟寧不是高房價城市，振幅有限，該買就買，至於位置、面積、屬性、潛力那是因人而異。
城市發展報告
最近兩年濟寧的房價上漲了很多，現在北湖區也已經到7000+了，想前幾年還在4000多的價位。如果自己是剛需，那就買吧，無論以後房價是否上漲，都與自己無關，反正也不賣，但如果響投資的話，建議還是謹慎吧，我覺著現在房價太高了。
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濟寧專業瓷磚美縫師
如果你是買來投資，不建議購買。按照目前濟寧的發展趨勢，對外來人口的吸引力不大，人才總體呈流出狀態，而當地人購房需求並不旺盛（不排除學區房源緊張），購房的主力軍主要看外來人口，所以，個人認為濟寧的未來房價穩中有降，當然，當地政府如果強行進行干預那就另當別論。作為一個三四線城市，房價已經和當地居民收入嚴重背離，這是非常可怕的事情，況且，中央政府再三強調房子只住不炒（地方政府陰奉陽違也不應該忽視），未來濟寧房價可炒作的空間有限，所以，不建議作為投資項目購買。個人觀點，不喜勿噴！
林間散步4
濟寧是哪個省的？
山高路遠A
投資就算了，畢竟濟寧小城市，人口外流，經濟又不行，沒有發展潛力，房價已經很高了，所以不適合投資，現在買就是接盤
為中華之偉大復興奮鬥
濟寧就是小水坑填上的，經濟發展沒動力，資源拉動，沒有好企業，房價都是炒上的，早晚下降。
身懷寶藏不自知
濟寧屬於消費者型城市，靠煤資源支撐，沒有造血幹細胞，前衛型製造業欠缺，目前的房價與實質不符。
甭甭甭矯情
買，必須買，不買還得漲，先買先享受
飛翔的荷蘭人a
小北湖那邊一片死靜！不知道多少年了
人老尿床
價格這麼高，值得買嗎？還在增長，不值得買嗎？買還是不買呢？
