如果刚需想继续在广州买房，就目前广州的房价来说，总价多少才能上车。这对刚需族来说，想要买一套大一点的房子，可谓是难上加难了。刚需族与其一直观望不如买套房住着划算房子对于一个人来说至关重要，特别对于刚需而言，首先要考虑的就是房子的面积，我们都想要核大房子，买房的时候就一定要选择自己能负担得起的房子面积，但仍然有很多刚需族义无反顾的加入买房的大军，余留一点生活品质的保障。而目前来看，在我国买房仍是很划算的投资，特别是对于刚需人群？我们来听听内行人是怎么说的，内行人道出答案，你可能想不到！
小户型投资更方便吗？投资角度上来说，小户型是比大户型更受欢迎的，不管是出租还是转卖都更容易，相较而言大户型和二手房拿来投资并不是很合适。其中50平方左右的一房一厅是属于小户型，100平米左右是就算是小户型，又称刚需户型，120平方以上的三房两厅属于大户型了？很多人都想不到这个答案，如果不是内行人一般很难辨别出真与假，造成的后果也会非常严重。
对于刚需购房者来说，房子的价格是他们买房时要重点考虑的因素之一。考虑到现在房价比较高，成熟配套，以及未来的发展潜力，关键是目前这个区域的房价还是比较合理的，因此瑞景街的房子对于首套刚需的年轻朋友来说还是比较适合的。
从房屋的功能上来区分，买房的群体大致区分为两类人，第一类人对房子的需求是用来居住，包括刚需置业者和改需置业者；第二类人是借房子达到投资的目的，包括出租、涨价后出售等。随着这几年房价的上升，毕竟现在很多年轻人都是在外地工作打拼，许多年轻人刚毕业只能选择租房，每当到毕业季，各热门城市的房租价格也在上涨，在今年7月份的时候，全国城市住宅租金大幅度上涨，重点城市七月份租金涨幅超过百分之二十。
业内人士认为，虽从成交的二手房来看已出现明显降价，且当前房东普遍接受议价，但多体现在大户型上，刚需小户型价格仍然坚挺，再加购房者受“买涨不买跌”心理影响，二手房仍处“成交难”状态。这一点很多人都不明白，或者是轻忽了。“这种一般买了房就去缴纳契税的，需要交的契税就越多，自住的人很少想那么多，尤其是刚需，买完房子都没什么钱了，税费能晚交就晚交，还有一部分则是认为以房产证满两年的时间为准，等你能办房产证的时候，人家已经满2年了！
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