官方宣布：北城金梅路年底通车！
岗集到北城核心区主干道被打通！
“北三环”要来！北城楼市要腾飞！
1.1万/㎡起！刚需入住北城最好机会！
NO.1 | 壹
官宣：年底通车！
北城岗集-核心区交通干道将打通！
在合肥北城，有一条路北称作“动感地带”，这就是金梅路。从北城核心区到岗集，虽然这条路相对于绕城高速免费，相对于合瓦路比较近，但是其路面破损严重，行车颠簸，体验很差。北城人对于这条路可谓是又爱又恨。
近日，有网友在12345政务直通车上留言，咨询金梅路改造的近况。
对此，官方回复称：
长丰县双凤开发区金梅路及周边绿化和其他附属工程属于在建工程，该项目于2018年9月1日开工建设，合同工期一年半，目前半幅施工，半幅通行，计划2019年年底通车。对于扬尘治理问题，交通局现已投入大量的人力、物力，加大整治力度，扬尘问题会得到有效管控。
也就是说，金梅路预计在今年年底通车，未来北城核心区和岗集镇的来往沟通将更加便利。
目前，金梅路改造的施工现状如下图，可以看到工程采用半幅道路方法施工，土方拉运及管道的下埋工作正在进行，对管道已铺好的路基进行压实。
金梅路施工现状图
金梅路施工现状图
金梅路施工现状图
据了解，
金梅路、江汽大道改建工程总投资约6.95亿元，道路全长约9公里，市政段道路红线宽度为55米、45米，设计速度60公里/小时，公路段路基宽度34米，设计速度60公里/小时。
金梅路、江汽大道改建工程示意图
道路位于岗集镇和双凤经济开发区境内，项目分为两个标段，起点位于蒙城北路与魏武路交叉口，终点位于新G206。
金梅路、江汽大道改建工程可以提高道路通行能力，提高区域综合运输网的服务水平和运输效率，适应交通发展的需求，促进沿线县、乡社会经济的快速发展及合肥经济圈发展战略。
同时，原有老道路环保措施缺失，仅一级水源地设置有标识牌，道路雨水未经处理直排至临近沟渠，对大房郢水库水源安全造成了严重威胁，道路的改建对改善当地生态环境也意义重大。
公路段建成效果图
NO.2 | 贰
“北三环”要来！
北城与市区交流更为紧密！
金梅路、江汽大道是北城东西向出行的重要交通通道，直接关系到北城核心区、双凤工业园、岗集镇及空港产业园的发展。
这两条路通车后，将成为北部组团北外环高速公路与北二环路之间的东西方向贯通的唯一交通主干道。
这两条路改建通车后，向东有望和魏武路一起，组成合肥的北三环 ；西接G206国道（即网传的西三环），“合肥三环”全线连通。
图源网络 非官方正式图
关于“北三环”的消息，长丰县就曾在12345政府服务直通车上回复表示魏武路西延是合肥三环的重要组成部分。
无论未来的“三环”会不会成型，目前金梅路与江汽大道如火如荼的建设，且预计今年年底实现通车，建成后，从核心区前往岗集将更加便捷，北城的沟通将更为紧密，岗集镇和北城核心区将实现“双赢”！
NO.3 | 叁
1.1万/㎡起刚需福音！
北城双板块楼市腾飞！
交通的愈加便利，让北城内部、北城与主城区的沟通更加便捷，
而无论是新盘的热销、还是土地市场的火热，都意味着越来越多的人认可北城的价值提升。土地方面，4月长丰预计出让7宗用地，共计528.3亩。其中，6宗约391.7亩地位于北城办板块。随着这6宗地块的入市，北城办板块将再次崛起。
楼盘方面，目前北城热门的楼市板块就是岗集板块与北城核心区板块，这两个板块新盘众多，可以满足刚需、刚改等多种购房需求。
北城核心区板块
北城核心区板块在售新房房源充裕，有融侨天越、金地自在城、万科苏高新中央公园、万科公园大道、都荟上城，整个板块房价在10700-14800元/㎡。在售业态主要以精装产品为主，定位中高端改善楼盘，较为适合改善置业。
都荟上城
都荟上城是由碧桂园、万科、金科、金辉4家房企联合打造。在核心区板块万科三子中，只有该项目的房源毛坯交付的，所以备案价为1.32万/㎡，较其他两个项目较低。该盘主打的是快销盘模式，配备万科物业。这个项目的价格和户型，比较适合刚需。
项目主要在售毛坯高层，户型建筑面积约95-98㎡，备案均价13223.49元/㎡；在售洋房主力户型建筑面积112㎡，均价13500元/㎡。
融侨天越
融侨·天越主推小户型的装修小高层产品，和周边的项目打出了差异化。88-98㎡的小户型房源，可以有效地降低总价，比较适合首次置业的年轻刚需族。项目均价为1.44万/㎡。
项目目前在售18层小高层房源，户型建筑面积约88-98㎡，带装修销售均价约13800-14400元/㎡，具体一房一价。
金地自在城
金地自在城是以洋房和小高层产品为主的改善社区，项目临近地铁8号线，北城世纪金源购物中心距离项目1.5km。项目东边有多个成熟社区，恒大影城、恒大运动馆也已投入使用，生活氛围浓厚。
项目在售高层和洋房，其中高层户型建筑面积约89-100㎡，洋房户型建筑面积约109-120㎡，项目整体销售均价约13800元/㎡。
岗集板块
岗集板块是长丰的价格洼地，刚需客群可以关注。在今年2月底的土拍中，中梁以单价650万/亩竞得岗集CF201901号地块，居住楼面价5416.64元/㎡。中梁拿地之后，岗集楼市四足鼎立格局形成。
业内人士普遍认为，今年岗集可能有更多的土地入市，这里或将成为合肥今年最大的供地区域。
自从岗集被划入主城区发展范围，这里也逐渐成为房地产竞相逐鹿的热土。随着各项配套的逐步实现，岗集未来的发展潜力不可小觑。
新城悦隽九里
新城悦隽九里位于岗集板块，与衡安学校面对面，岗集农贸市场、百润发超市、岗集新街商业街簇拥左右。无论是投资或是自住，学校优势更大。
项目在售94-125㎡装修高层，均价11000-12000元/㎡，刚需客和投资客群可以重点关注。
中国铁建悦湖国际
中国铁建悦湖国际位于岗集合淮路路与育才路交口西南角，占地面积104.94亩，项目规划18栋高层和小高层，自带一所幼儿园。项目规划为纯住宅社区，与祥源玖悦湾毗邻，可以享受到祥源玖悦湾的商业配套。
项目目前在售装修毛坯高层。毛坯高层面积121㎡，均价11300元/㎡，装修高层96-113㎡，均价12300元/㎡。项目还在售120-130㎡洋房，均价12000元/㎡。
祥源玖悦湾
祥源玖悦湾位于岗集镇合淮路与育才路交汇处西侧。项目自带1.5万方的大型商业配套和约1万方的酒店，与衡安学校仅有一路之隔，周边坐拥三十岗、三国遗址公园、卧龙生态园等多个旅游景观资源。
祥源·玖悦湾目前在售高层98-106㎡，均价约11500元/㎡，洋房在售98㎡、112㎡，销售均价约12500元/㎡。
祥源玖悦湾效果图
结语
城市建设需要时间，有这宏大的目标在前，北城的未来值得期待。无论是新合肥人，还是地缘客户，在北城置业是不错的选择。随着知名房企的不断进驻，北城楼市的品质将会有长足的提升！
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