你愿意为上下班花费多长时间？一份调查数据显示，人们对于每天花费在上下班交通的时间存在“通勤时间预算”，而这个预算不超过1小时。
而在楼市中，购房者们也就产生了一个通勤距离可接受范围。但在宝鸡，城市重心的偏移、交通动能升级正在逐渐扩大这个可接受范围。
今年春节以来，诸多高价地项目、高端改善项目先后拿到预售证，部分大盘价格已经达到6500-8300/㎡。购房者的神经开始敏感起来，宝鸡人也已经注意到这新一波楼市中的暗潮涌动。
最新市场数据显示，一季度大宝鸡各区商品住宅供销情况方面来看，渭滨区的东延展区域——高新区成为大宝鸡的供销主力区域，其中近郊以高新一期的高新零度到高新五路为代表，远一点的区域中高新八路到十二路则拔得头筹。
过去某一段时间里，宝鸡市三大区的表现并不理想。但数据表明，渭滨区在今年整个一季度的发力，已经逐渐拉开距离，成为了宝鸡楼市中成交价格最高的区域。
而渭滨区域楼盘成交价格的活跃，则印证了性价比要素在购房置业上的重要程度。
同样是处于中心城区，渭滨区已经是当前唯一一个成交均价在6000元/㎡的区域。
渭滨区中也不乏许多在产品打造及价格上都颇为优质的高性价比项目成功实现突围，这一次我们关注到的天玺东郡显然就是最先感受区域市场回暖的项目之一。
在整个一季度，天玺东郡在渭滨区内都有着不俗表现：月均去化约140套，3月区域单盘销冠，开盘在即。
但据樱木观察发现，除了近期小幅回温的市场环境，天玺东郡乃至整个区域的亮眼表现有着更深层次的原因。
项目从规划之初就充分考量了光照和通风。高层错位垂直排布，保障开阔视野互不干扰，又让每户的通风性达到最佳。
但在天禧东郡，却并不需要付出高昂的代价就能入手。此次项目销售均价在5500元/㎡左右，而且建面约114-130㎡的户型面积，对相当一部分家庭来说，这意味着其总价将会控制在七八十万以内。
而且，总价控制在七八十万左右且通勤时间不出半小时内的房子，在未来几年里，中心城区能留给宝鸡人的选择也已经屈指可数了。
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