4月17日，栾城区【2019】008号地块于下午2点30分在石家庄市公共资源交易中心出让，从挂牌到出让，这个地块没有一天不在人们的关注焦点中。
先来回顾下这个地块的“出让史”：
2018年8月17日第一次公开出让，起始价11.87亿元，当天参加竞拍的保利、金地、中铁建、河北万腾和华润与金茂的联合体等公司，最终报价24.8亿元，溢价109%，地块却因没有达到底价而流拍。
2018年12月26日再次出让，起始价未变，却因竞买人不足3家二度流拍。
2019年4月17日是该宗地块的第三次出让，起始价提高到22.52亿元，未规定最少参与竞买人数量，而据了解，参加此次竞拍的企业已超过第一次参加竞拍的房企数量。
最终，经过1个多小时的鏖战，超60轮竞价之后，北京市华远置业有限公司以33.77亿元+2.2万平自持面积拿下了该宗土地，亩单价为1305万元/亩，楼面价约为9500元/㎡。
地块详情：
【2019】008号：地块位于东至昆仑大街、西至冲江路、南至仓盛东路、北至冲江路，土地面积172516.357平方米，约合258.77亩，土地用途为住宅用地，容积率≤2.3，出让年限70年，起始价22.52亿元。
以下为凤凰网房产石家庄站小编在现场记录的此次土拍实况！
下午1点左右，已经有房企达到了石家庄市公共资源交易中心，签到抽号，从入口处的签到区就能感受到此次土拍与以往土拍的不同。
入口签到处
参加此竞拍的共有8家公司共计10个房企，其中2018年出价最高的中铁房地产集团北方有限公司（24.8亿元）此次与北京茂越企业管理有限公司（世茂）、天津北方德茂置业有限公司（金茂）两家公司组成联合体，参与此次竞拍。
号牌抽取情况：
1号牌：石家庄万科房地产开发有限公司（万科）；
2号牌：河北保利房地产开发有限公司（保利）；
3号牌：石家庄稳胜房地产开发有限公司（金地）；
5号牌：深圳市创淇企业管理有限公司（平安不动产）；
6号牌：金茂+世茂+中铁建联合体；
7号牌：北京市华远置业有限公司（华远）；
8号牌：石家庄亿润房地产开发有限公司（新城控股）;
9号牌：河北龙湖京佰房地产开发有限公司（龙湖）。
房企抽签表单
本宗地设有最高限价，在达到最高限价仍有两家及以上竞买人愿意竞价时，采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。该地块最高限价为33.77亿元，转入竞自持后，最低自持面积为100㎡，最高自持面积为368500㎡。
现场座无虚席
拍卖初始，金茂中铁世茂联合体首先报价22.62亿元，随后金地、龙湖纷纷出价，保利首先报出23元的竞价。随后，华远地产直接加价2亿元，报价25亿。
之后龙湖加价1千万，现场报价到25.1亿元，华远又直接加价4千万，报价25.5亿元。保利、新城接连出价到25.9亿元后，龙湖报价26亿元。
龙湖报价之后，中铁建联合体公司终于给出了此次竞拍的第一次报价26.1亿元，保利随后加价，两家房企5轮报价后，龙湖直接报价27亿元，之后中铁建、华远竞相报价，龙湖再次出手，报价28亿元。截止此时，参加竞拍的万科和平安两家企业均未给出过报价。
在新城给出28.5亿元的报价后，中铁建给出了29亿元的竞价 。龙湖加价5千万角逐，中铁建现场将竞价提高到30亿元。
华远直接报价31亿元，震惊在场所有房企及媒体。31亿大关之后，各家房企明显谨慎了不少，经过中铁、保利、龙湖等出价后，华远又将价格提高到32亿元，之后中铁建未再报价，在第一次竞拍中报价最高的房企止路此次竞拍。在保利给出33亿元的竞价后，金地报价33.77亿元，直接到地块最高限价。
进入竞自持阶段后，开始了龙湖和华远的角逐。最终，华远以2.2万平米的自持面积，赢得此次竞拍的胜利。
公证人员公证
回顾此次土拍，替中铁建惋惜，本以为凭着志在必得的信念和三家房企联合体的后盾会成为此次竞拍的最终赢家，没想到止步31.4亿元，现场看到房企代表人员的表情，既有不甘也是无奈。保利对于此次拿地也是抱了很大的决心，奈何不敌龙湖华远。龙湖的此次竞拍可谓是惜败，1千平米的自持面积只差，或许是开发成本已经超过能力范围，或许是对这个地块后期的信心还没有那么大。华远，是出乎大家意料的“擂主”，却也是当之无愧。超保利2亿报价直接到25亿元，报价次数不是最多但每次出价都很稳，竞自持阶段的出价也是面不改色。
33.77亿元，楼面价超9500元/㎡，如此高的成本会打造什么样的产品呢？相信所有地产界的人都在拭目以待。
閱讀更多 鳳凰網房產石家莊站 的文章
