啊小贱啊
不会大跌，会慢慢的涨价！好多认识的在北京工作的非北京户籍的白领们都有在秦皇岛养老的计划！原因是能享受京津冀一体化的福利，医保看病也方便，开车不远动车方便，环境优美，房价相当于北京的零头，他们在北京工作一辈子也就攒了一两套房子，一般留给子女一套做生活基础，另一套卖出千把百万在秦皇岛买房还能剩不少养老，类似环境优美的其他地方房价都高手机里剩不下钱距离也远不方便！北戴河有的小区里经常看到纯正北京口音的老北京老人，原来都在二环住，拆迁后把钱都给子女了自己用零头在北戴河买房养老，子女每周开车来一次，太多了！
诶呀我去33360
秦皇岛的房地产不会大跌的
1.秦皇岛地理位置优越，是全国第一批沿海开放城市(虽然发展的慢些)，是全国唯一一个皇帝号命名的城市，是全国有名的旅游胜地和避暑胜地。
2.气候宜人，冬天不太冷，夏天凉爽，非常适合养老。是京津的后花园，京津高铁一个多小时的车程，现在正在打造森林城市。
3.城市人口约300万，有一半为外地人口，其中外地人口以东北人居多，近些年秦皇岛房价都是稳中有升，但涨幅还是比较合理的，2017年初房价如坐火箭一般(据说是被某炒房团炒起来的)，基本一手房源都在一万元以上了，学区房更甚。但总体房价相对于周边的城市来说不算高，但与秦皇岛的工资水平还是有些偏差。
4.综合秦皇岛的地理位置，结合国家力推的京津冀一体化，再加上雄安新区也落户在河北境内，试想，秦皇岛房价还有大跌的空间吗？
5.房地产行业虽然不算实体产业，但他影响面非常广泛，金融，钢铁，物流，装完修装饰，成型社区消费等等，一旦大跌将形成经历甚至社会问题，这是国家调控所不允许的。
综上，秦皇岛房地产不会大跌，随着物价的上涨还是会稳中有涨，但涨幅和速度不一定会太快了，因为2017年涨幅过猛，还是需要小幅回调的。
今生不悔598227212
秦皇岛这座城市，经济经济基础不强，工业，农业，三产等都一半般，就业收入也不高，大学毕业，很难施展拳脚，(比如北京与天津对比同样一份工作在北京2万，在天津可能就一万的差距，另外秦皇岛和天津还没有可比性。）没有外地人购房房价比往下走，秦皇岛也就适合养老，不适合年轻人发展，由于就业环境问题，年轻人在秦皇岛就业也许会浪费青春，毕业后都不如去长三角，比如无锡，苏州，哪怕像太仓这种地方，都比秦皇岛有发展。所以我认为长期来看，秦皇岛的房价没有太大经济支撑基础，唯一能支撑该市房价也就是外地人购房，很多北京在秦皇岛购房都属于投资性，（有朋友前连两年在京卖唐山秦皇岛的房，来买房者大部分没来秦皇岛居住的意愿，在北京人眼里秦皇岛就是个小城市）秦皇岛也就指望东北人支撑。
山梨鼠
环京楼市的泡沫非常严重，在限购调控以及资本寒冬的影响下，必将打回原形。
秦皇岛的定位不错，文旅+康养，非常契合中国2035发展纲要的大健康发展规划要求。被誉为北方的“小三亚”。
但是，任何楼市都是建立在政策、需求和资金的基础上，进入2018年以来，资本寒冬降临，开发商、金融机构顿时遭遇钱荒，想高杠杆买楼基本上不现实了。而与此同时，我国的居民可支配收入呈直线下降状态，所以有钱买楼的、敢买楼，特别是投资性买楼的需求必将锐减，而且当前国家的调控政策没有松动，即使政策松动京津冀的居民的购买力也基本在2018年以前被消耗殆尽了，所以2018年应该就是楼市的拐点。
面对收入下降、甚至失业，敢于投资进行养老房产这种投资性需求的人群，要么是手中资金过度宽裕，要么就是豪赌，风险那不是一般的高。
况且，就秦皇岛的宜居性来说，除了是海滨之外，在海水沙滩质量、气温、气候、风景、配套、医疗等方面都不是很理想，所以在暑期去度假尚可，秋冬季节真的没什么价值。
而作为投资属性，秦皇岛的房地产目前明显过剩，租金也就是暑期有些收益，其他季节真是大量闲置。所以，如果是贷款买的话，持有成本并不低。而很多在秦皇岛购房现在都在寻求出售，但已经是烫手的山芋，没人敢接了。
现在，连北京的二手房每平米均价都比年初跌了1万多。那么你觉得，秦皇岛这种地方的房子会怎样呢？
薇父私房
秦皇岛的化应该是跌不了的，秦皇岛是北京的后花园，北戴河的人都应该清楚房子都被谁买走了，暑期到来时，放眼望去你会以为你来到了北京，海边大街上的车牌不是京就是津，对于北京人来说，秦皇岛房子一套也就是北京一个厕所的钱，暑期来度假再划算不过了
还有更奇葩的营销模式，东戴河房子地处山海关，沿海且房价不高，开发商营销模式为将住宅当墓地卖，要知道东戴河一套房的价格还真未有北京一块墓地高，况且暑期还可以过来度假居住，真的佩服开发商的脑洞
不灭的喷子
本人秦皇岛当地农村人，也是现阶段最需要房子的一类人。大学毕业两年需要结婚，但是发现结婚与买房会使家里全部积蓄花光。在村里盖房子还会被定性成违建。一时不知如何是好。（花光积蓄这条也可以，但思前想后父母年岁越来越大，本身身体不好。还是留些防老吧）
天秦7
秦皇岛五线的工资一线的消费，老百姓哪存得住钱啊，本地房价怎么上来的，估计本地人最清楚！炒房团一下大巴车，可能一个小区的房子都剩不了多少了，紧接着入学新政的组合拳一上，房价就飞一般的感觉了！
要想房价不降，必须有购买力支撑！试问:现在的购买力在哪？外地投资的都套住了，本地有体力的不缺房，没房的没体力，所以房价必降无疑，只是多少的事情了！保守说30-50%
健身V老毕
秦皇岛的位置特殊，涨跌与本市人口关系不大，受北京天津影响比较大。近期明显下行应该不会，要北京有动作才会辐射到秦。
如果出去外地人买的房子，秦皇岛就是鬼城，光我自己的正经亲戚，在秦皇岛就有三栋房子，一个是北京工作打算几年后来秦定居的，两个是长辈养老。
所以我认为秦很可能成为一个养老城市，因为随时有新资金进入，房价不会降低多少。
正常人j
绝对不会的，秦皇岛是北京的后花园，房价只涨不落，约5年后平均能达到2万人民币。
用户4760596852233
秦皇岛是典型的虚假繁荣泡沫房地产，房价不跌没有天理！
