昨天，国家统计局发布《2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，山东省内济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。3月份，山东四市新房价格持续上涨，尤其是济南的房价涨幅出现了两连升。二手房方面，青岛二手房价已经连续四个月没有上涨。
3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升;一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升。
从纳入统计的我省四市来看，在新房价格方面，济南3月环比上涨0.8%，同比上涨17.2%;青岛新房价格环比上涨0.5%，同比上涨14.3%;烟台新房环比上涨0.6%，同比上涨13.7%;济宁新房环比上涨0.5%，同比上涨14.3%。从房价来看，2019年3月济南、青岛、烟台、济宁的新房价格均持续上涨。而新房价格涨幅，济南、青岛、烟台三市有所上涨。值得一提的是，今年2月，省城新房价格涨幅较1月上涨2个百分点，而此次更是继续上涨2个百分点。此前，济南的新房价格涨幅一直处于持续下降的状态，目前已经出现了止跌回涨。此外，青岛新房价格环比涨幅也出现了三连降，烟台结束了两连降。
二手房方面，济南、烟台、济宁继续上涨，青岛二手房连续四个月没有上涨。3月份，济南环比上涨0.5%，同比上涨11.8%;青岛环比下降0.3%，同比上涨8.4%;烟台环比上涨0.9%，同比上涨12.3%;济宁环比上涨0.6%，同比上涨16.7%。
近来，楼市回暖的说法不断传出，而夹杂在其中的一些关于济南房地产调控的不实消息，在一些开发企业和自媒体中流传，甚至故意恶意夸大事实，借此散布项目涨价消息，误导消费者。随后，记者紧急采访到济南市住房和城乡建设局(原济南市城乡建设委)，并得到了“网上流传的该消息属不实言论”的答复。对此，济南市住建局也重申：坚持房地产市场调控不动摇。
然而，虽然主管部门已予以回应，但根据舆情监测和市民反映，仍有部分开发企业及自媒体罔顾事实。对此，3月底，济南市住房和城乡建设局、济南市公安局联合发出《关于依法严厉打击散布、传播房地产市场调控不实信息行为的通知》，依法严厉打击散布、传播房地产市场调控不实信息行为。
据悉，济南市土地、住宅市场日趋平稳，供求矛盾进一步缓解，房地产市场预期进一步平稳。预计今年上半年省城房地产市场仍将保持平稳态势。
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