荣盛华府首开去化9成，世茂国风2天连推3栋楼，合肥购买力大爆发。新城滨湖云境验资超千人，中南樾府再加推，4月这10大楼盘要入市~
荣盛华府首开去化9成，世茂国风2天连推3栋楼，合肥购买力大爆发。新城滨湖云境验资超千人，中南樾府再加推，4月这10大楼盘要入市~
一、滨湖1.8万/㎡盘首开去化9成，高新1.9万/㎡首付6成卖
据同策数据统计显示，上周合肥开盘近600套，卖掉约440套，整体去化率约74%。
1、荣盛华府首开344套房，1000人到场
滨湖区金融板块的荣盛华府上周六首开，推出344套，现场去化9成，当天下午又卖了几套。
荣盛华府首开现场
据了解，滨湖荣盛华府首开1000人到场，有人5点来排队，有人上周落户这周买房，还有买房人说，这是滨湖以后最便宜的房子了...
对于滨湖金融板块的其他3大纯新盘来说，荣盛华府首开去化9成也是很好的风向标。
荣盛华府首开现场
2、高新1.9万/㎡盘2天连推3栋楼
高新区的世茂国风，单周2天连推3栋洋房，80多套，基本卖完，首付需6成以上，且全款客户较多。
这个项目为高新区的限价盘，毛坯洋房均价1.9万/㎡，加上地铁4号线站口、北雁湖资源及高新区最好学区梦园中小学，性价比颇高。
世茂国风区位图
新站区的禹洲中央城加推，本月该盘加推两次(含上周)，共113套，均价1.47万/㎡，去化70%以上。北城新城悦隽九里加推68套房，去化2成。
3、对于上周合肥开盘去化情况，小编有以下几点看法：
01、合肥最近楼市整体处于温暖的状态之中，很多买房人开始出动，买房不再观望。所以整体的去化结果比较理想。
02、各区买房门槛一直在提高。就拿滨湖荣盛华府来说，已经成为区域最低买房门槛。区域内要不是高于1.89万的高端盘，要不是低于1.89万/㎡的高首付限价盘。
03、限价盘一直以来都很好卖。世茂国风洋房1.9万/㎡，性价比相当高；即使首付6成以上也有人挤破头想买。
04、市场分化明显。热门区域楼盘买房人更愿意买单。
二、新城滨湖云境超千人验资，龙川里小户型全款
“金三银四”，合肥各大楼盘争先抢收“韭菜”。拒不完全统计，本月合肥将有十大楼盘要开盘，具体来看：
—滨湖区—
1、新城滨湖云境暂定周日首开
滨湖金融板块又一纯新盘要开。新城滨湖云境预计本周日首开3#高层、17#小高层，总共160套房源。
上周新城滨湖云境备案，装修高层均价2.1万/㎡。据置业顾问透漏，项目首开时会有力度比较大的优惠，成交均价将在1.9-2.0万/㎡之间；目前已经有超1000人验资。
2、紫郡府验资超200人
省府纯新盘葛洲坝紫郡府预计4月下旬首开，目前已经有超200人预约登记。
上周葛洲坝紫郡府备案，毛坯均价24008元/㎡、装修均价5000元/㎡，12#、15#、16#、11#四栋洋房，共计142套。
从物价局查询可知，该洋房的价格在300-500万之间，价格最高的一套是601万。
葛洲坝紫郡府效果图
—包河区—
3、龙川里预计本周五晚网开
最新消息，滨湖龙川里11#楼4月19日晚开盘，共126套房，边户首付从3成提高至6成、中间户首付从6成提高至全款。
目前该项目仅剩最后4栋高层房源未推，分别是6#、7#、11#、12#楼。
据了解龙川里的的6#、12#楼不对外卖；11#楼本月加推，7#楼将在5月加推，卖完也就清盘了。
滨湖龙川里楼栋
4、精装高层1.85万/㎡？锦绣龙川月底首开
精装高层1.85万/㎡，包河区纯新盘信达华宇锦绣龙川月底即将首开。
据了解，项目首开B1#、B3#、B6#、B7#，2栋高层和2栋洋房，共计200多套房源。蓄客已经超300组。
项目精装高层价格网传是1.85万/㎡，小编向职业顾问求证，对方回复：价格要参考周边，但是肯定会有惊喜。照这个情况来看，应该是相差不大。
锦绣龙川效果图
—高新区—
5、中南樾府周日加推22#楼
据微博博主@合肥楼叔最新爆料，中南樾府预计本周日加推22#高层，均价1.8万/㎡；20#楼，均价1.84万/㎡，本周四开始认筹。
据本站此前了解，中南樾府本周日将加推22#楼，至于20#开不开还要看具体情况。价格的话此前小高层产品备案1.87万/㎡，此次加推高层应该会在1.8万/㎡左右。
如果此次中南樾府加推高层均价是1.8万/㎡的话，开盘现场人肯定不会少。
中南樾府首开现场
—蜀山区—
6、1.7万/㎡，蜀熙府最后3栋小高层要卖
蜀山区限价盘城建琥珀蜀熙府，预计将于月底加推B区3#、7#、8#楼，毛坯均价17170.89元/㎡，共180套房源，这是项目最后3栋小高层，卖完就清盘。
有消息称，蜀熙府最后3栋小高层需要全款买，本站打电话确认时，置业顾问说要开具体预约人数才能决定。
—经开区—
7、启迪科技城10#楼即将加推
经开区启迪科技城·水木园月底即将开盘，10#装修高层，户型建筑面积在100-148㎡，共132套房源，均价1.9万/㎡。
启迪科技城目前已经是三开三罄。众所周知，清华附中合肥学校就坐落在南艳湖畔合肥启迪科技城内部，也是该项目最大的卖点。
8、放风1.65万/㎡，海尔云玺正在验资
经开区作为合肥新房存量较少的区域之一，房源一直紧张。
区域内唯一的纯新盘海尔云玺首开房源正式开启验资，验资金额20万元；并且现在验资在开盘时还能享受到首开总价减3000元的优惠。
据置业顾问介绍目前该项目计划于4月底首开，首推8#、9#两栋楼，总计166套房源，价格预计1.65万/㎡。
海尔云玺效果图
—瑶海区—
9、安建翰林天筑1.3万/㎡
精装变毛坯，瑶海区准地王安建翰林天筑4月底即将开盘。首开15#、16#楼，这两栋楼上周已经备案，毛坯均价13199元/㎡。据了解，目前该项目正在认筹，从置业顾问发出的消息看出来，翰林天筑的认筹人数很多。
另外，安建翰林天筑的楼面价是12179.66元/㎡，项目13199元/㎡的备案价，仅比楼面价高1020元/㎡。
—新站区—
10、长虹世纪荣廷首付最低7成
长虹世纪荣廷目前仅剩最后的两栋住宅，40#、41#高层，共300套房。
据本站实探该项目预计将于4-5月份加推。目前已有600余组客户验资，首付最低7成。
置业顾问表示项目计划涨价至1万/㎡-1.1万/㎡，但还没有最终确定。目前正处于验资阶段，验资额度60万。
长虹世纪荣廷沙盘图
三、合肥九区三县还有43个纯新盘要来
根据小编最新统计，包括还没有公布案名的地块在内，合肥九区三县共有43家纯新盘等待入市首开，其中市区33家，三县10家。
合肥九区三县待入市纯新盘
1、滨湖、高新、包河、瑶海纯新盘数量多
从分布的区域来看，这些纯新盘主要分布在滨湖、蜀山、高新等地，具体是：滨湖6家、蜀山2家、高新4家、新站3家、瑶海8家、包河9家。
2、楼面价超过1万/㎡的有12家
从价格来看，楼面价超过1万/㎡的项目有12家，主要分布在蜀山、高新、滨湖、瑶海、包河等区域，其中楼面价最高已经达到2.01万/㎡。
值得注意的是，这些高价地有不少都是在2016年合肥楼市火热异常的时候拍的，例如瑶海、庐阳、和高新的一些高价地。
3、4家纯新盘拿地超过2 年
有一些纯新盘拿地时间已经相当长，拿地超过2年的项目就有4家，包括皖新朗诗麓院、保利海上明悦、禹洲珑玥湾、安建翰林天筑，迟迟未能入市，最直接的原因就是地价高，难以备出高价。即使价格备下来了，所处的区域暂时还不足以支撑起高房价。
4、合肥4月3429亩地入市
本月底合肥有36宗3429亩地待入市。滨湖省府2宗黄金地块，限价17100元/㎡，或要摇号；北城办连推7宗，推地造城；安大龙河校区居住地块上市；高新蜀西湖巨无霸要来；新站、瑶海流拍地块再入市等等。
届时合肥又将涌入一大批纯新盘。
结语：2019年合肥房价还是以稳为主，但是不可否认的是买房门槛却是不断地在提高，低价盘总有卖完的一天。限价盘买不到，高价盘买不起；那对于买房人来说，各区价格适中，正常首付可以买的楼盘绝对可以入手。
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