光租房一個月花5500元,苦不苦?一文看廣州租房價格現狀

光租房一个月花5500元,苦不苦?一文看广州租房价格现状

有了房子才有家,才有避風的港灣。

中國人對房子有著很濃厚的情感,自古就把房子當成安身立命之所。《漢書·元帝紀》說:“安土重遷,黎民之性;骨肉相附,人情所願也。”

面對現下動輒幾百萬的高昂房價,買不起房成為多數普通人的現狀,越來越多人開始選擇租房生活,租房市場也隨著人們不斷增長的需求不斷擴大。

據Alfred數據室從鏈家網統計的數據顯示,在北上廣深四個城市中,廣州租房房源在四個城市中是最多的,共有39457條,主要集中在白雲、天河、越秀、荔灣、海珠和番禺。其中白雲、天河和番禺房源都超過6000條,試想租房大軍有多少了。

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(Alfred數據室注:由於鏈家廣州各區的商圈有交叉,所以廣州各區的房源數量稍有偏差)

有人說,租房是一個深淵,因為這路上總是遇到各種各樣的問題:遇不到合適的房子還要被黑中介騙得體無完膚;房東突然毀約,求租者無奈被退房;收入趕不上漲房租;住房條件差配套不齊,牆翻了電器壞了屋頂漏水了...這些都是影響租房者租房的因素。

前段時間,閒魚發佈了《租房幸福感報告》,根據獨居、獨立衛生間、房租佔收入20%,居住在次繁華生活區、獨立衛生間、一年搬家少於一次等因素總結出了租房幸福感排行榜,廣州作為唯一一個一線城市登頂前五,前四分別是成都、杭州、南京、蘇州。

這麼看來,在人民群眾看來,一線城市中廣州還是一個友好幸福的租房城市。

何出此言?請往下看↓↓↓

租金<100元/平房源佔主導

據Alfred數據室統計的每平米平均租金前50的北上廣深商圈數量,廣州僅佔了兩個,可見,相較於北上深,廣州的租金對租客而言更招人喜歡,解救想要在一線城市留住靈魂的貧窮孩子於水火中~

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再來看廣州每平米租金熱力圖,很明顯,主要以100元以下的房源佔主導,100元以上的分佈比較零星。

和此數據相印證的是廣州市房地產租賃管理所發佈的《2018年廣州市房屋租金參考價》,全市11個行政區,共172條街道/鎮,4552個樓盤/路段,其中,超過100元的有17個,這些小區主要分佈於天河區和越秀區。

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在番禺南邊,房源較密集分佈,每平米租金基本都在50元以內,交通也算是便捷,從番禺廣場到體育西半小時可以搞定。對於租房者而言是個不錯的選擇。

2018年廣州市房屋租金參考

那麼,具體到各區各街道的租房價格如何呢?可從廣州市房地產租賃管理發佈的《2018年廣州市房屋租金參考價》一探究竟。

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天河區租金最高,其中樓梯樓租金範圍主要以30~50元/㎡·月為主;電梯樓租金普遍較高,超過100元/㎡·月的有14個樓盤/路段,其餘也集中在50~70元/㎡·月區間。萬菱君臨國際公寓137元/㎡·月,是全市也是全區租金最高的樓盤。

假若租住一套40平左右的一房一廳,也要將近5500元一個月。

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荔灣區樓梯樓在20~40元/㎡·月區間,其中租金最高的是逢源街的富力廣場,為48元/㎡·月;電梯樓以30~60元/㎡·月為主,以寶華路2(南至:恩寧路,北至:寶源路)最高,為67元/㎡·月。

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作為老城區的越秀,電梯樓以30~60元/㎡·月為主,天譽商務大廈租金最高,為94元/㎡·月;

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樓梯房在25~40元/㎡·月區間,但新世界花園租金卻蹭到了136元/㎡·月,宏城花園、嶺南會公寓租金也破100元/㎡·月!這是為啥?

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血拼妹查詢發現,這些樓梯房都位於二沙島,是妥妥的別墅區。(有大腿抱嗎)

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海珠區樓梯房租金以20~45元/㎡·月為主,周邊布匹市場林立的金紡路租金最高,達75元/㎡·月,電梯樓則以35~60元/㎡·月為主,天譽半島是海珠租金最貴的電梯樓,月租金85元/平。

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番禺區的樓梯樓租金以10~20元/㎡·月為主,電梯樓也集中在25~35元/㎡·月之間,最高的樓盤/路段分別為40元/㎡·月和65元/㎡·月。

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白雲區、黃埔區、花都區、南沙區、從化區四區租金相對較低,集體住宅和樓梯房還有較多低於10元/㎡·月的,看著極度舒適,但是和在CBD上班的你我他是無緣了。

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由於篇幅有限,如需查看完整《2018年廣州市房屋租金參考價》,可前往廣州市住房與城鄉建設局查看,或者後臺回覆“租金”獲取數據。

看了廣州各區的租金參考價,與你所租樓房租金符合嗎?貴了還是便宜了?歡迎留言分享。

往期內容回顧

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