文 | 南京开盘
楼市金三银四已经进入尾声，已开盘的楼盘不少都交出了满意的答案。接下来，南京不少开发商计划开盘，一大波楼盘即将上市！
据「南京开盘」不完全统计，4月下旬，南京将有9盘即将开盘！
河西南最后的限价盘，升龙天汇将推出四期剩余的4#、5#两栋楼，大概200套精装房源，户型面积有95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、150㎡，比之前少了145㎡的户型，预计均价35000元/㎡。
在365的二手房网站上，可以看到，近期升龙天汇的二手房均价有所上涨，目前总体均价约
45944元/㎡。
按照这个价格，相比新房的3.5万/㎡，有近1.1万/㎡的倒挂空间。
▼项目购房攻略如下：
1、加推房源：四期4#、5#，约200套精装房源，两梯四户
2、开盘时间：
预计最快4月下旬3、上次开盘参考：5375组买房人参与摇号，中签率约6%
4、户型面积：95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、150㎡
5、预计均价：3.5万/㎡
6、开盘楼栋及户型分布图：
7、首付情况：
8、精装标准：升龙天汇二期的精装标准为3500元/㎡，部分精装品牌如下，仅供参考。
9、户型图：
95㎡三房两厅一卫
105㎡三房两厅两卫
120㎡三房两厅两卫
132㎡四房两厅两卫
150㎡五房两厅两卫
仙林豪宅高科紫微堂，预计加推剩余全部房源。平墅剩余136套，户型建筑面积为153-220㎡，精装交付。合院剩余13套，户型建筑面积为550-640㎡，毛坯交付。
目前，项目前期还有房源在售。在售平墅9号楼、19号楼少量房源，销许单价为
37495.24-42011.04元/㎡，精装交付。合院在售22#、32#，销许单价为43747.95-46734.24元/㎡，户型建筑面积为550-640㎡，毛坯交付。▼项目购房攻略如下：
1、加推房源：剩下的所有房源
2、户型面积：平墅（精装）160-220㎡，合院别墅（毛坯）550-650㎡
3、前期均价：平墅3.8-4.2万/㎡，合院4.2-4.6万/㎡
4、验资金额：335万，最低5成首付
5、开盘楼栋：
6、户型图：
164㎡
177㎡
198㎡
209㎡
215㎡
219㎡
7、样板间：
▼209㎡平墅样板间实景图
其中，209㎡的户型客厅横宽高达8米，视野非常开阔，从客厅就能直接看到景观。
▼650㎡合院楼王样板间（合院毛坯交付）
麒麟“地王”蓝光黑钻公馆即将加推1、5号楼，户型面积为101、110、130㎡，预计均价26000元/㎡。
目前，项目在售一期3、4号楼少量房源，销许均价26000元/㎡，户型建筑面积约141㎡的四室两厅，毛坯交付。
▼项目购房攻略：
1、加推房源：1#、5#，精装房源
2、户型面积：101、110、130㎡
3、预计均价：2.6万/㎡
4、楼栋图：
5、区位图：
6、户型图：
101㎡ 三室两厅两卫
110㎡ 三室两厅两卫
130㎡ 四室两厅两卫
和峰南岸位于岱山板块，首开2、3、5号楼，共304套房源。户型建筑面积93、115、 135㎡，精装交付，拟交付时间为2021年3月。
和峰南岸前身是城南西善桥G30地块，2018年8月1日招商以总价11.4亿元拍下，楼面价14164元/㎡，整个项目由招商、正荣、合景、海信、景瑞5家房企共同开发。
▼项目购房攻略如下：
1、开盘房源：2#、3#、5#，共304精装房源
2、户型面积：93、115、 135㎡
3、预计均价：区域限价3万/㎡
4、楼栋图：
5、区位图：
6、户型图：
93㎡ 三室两厅一卫
115㎡ 三室两厅两卫
135㎡ 四室两厅两卫
7、精装标准：
招商雍宁府已经公开售楼处和样板间，首开高层16、17、21号楼，共计324套房源，建筑面积约99、121㎡，区域限价3万/㎡，一梯一户，精装交付。
▼项目购房攻略如下：
1、房源信息：首推16#、17#、21#精装房源
2、户型面积：99㎡、121㎡
3、预计价格：区域限价3万/㎡
4、楼栋分布图：
5、区位图：
6、户型图：
99㎡ 三室两厅一卫
121㎡ 三室两厅两卫
江北金隅紫京叠院预计4月底加推230套洋房，户型面积110-170㎡，精装交付，项目已经公开洋房样板间。
目前，项目在售1、4、11、21、22号楼毛坯叠墅房源，销许均价29223-31009元/㎡，建筑面积上叠约230㎡、下叠约280㎡，拟交付时间2019年12月31日。
▼项目购房攻略如下：
1、房源信息：加推230套精装房源
2、户型面积：110-170㎡
3、预计价格：区域限价3万/㎡
4、楼栋分布图：
5、区位图：
110㎡ 三室两厅两卫
125㎡ 三室两厅两卫
130㎡ 四室两厅两卫
144㎡ 四室两厅两卫
169㎡ 四室两厅三卫
7、样板间实景图：
▲144㎡样板间展示
▲170㎡样板间展示
8、精装标准：
江北雨山路中海原山正在申领销许，预计很快加推！目前，置业顾问正在通知买房人提前做好准备！
中海原山即将加推4、5、6、7、8、12、13号楼，共计300多套房源，户型建筑面积约85㎡、122㎡、123㎡、124㎡，精装交付，前期均价28775-30199元/㎡。
▼项目购房攻略如下：
1、房源信息：4#、5#、6#、7#、8#、12#、13#，共300多套精装房源
2、户型面积：85㎡、122㎡、123㎡、124㎡
3、前期价格：28775-30199元/㎡
4、楼栋分布图：
5、区位图：
6、户型图：
85㎡ 三室两厅一卫
122㎡ 四室两厅两卫
123㎡ 四室两厅两卫
124㎡ 四室两厅两卫
7、样板间实景图：
桥北金象朗诗红树林预计4月加推1号楼，共238套房源，2梯4户，33层，精装交付，前期均价27803元/㎡，户型建筑面积89㎡、120㎡、130㎡、143㎡。
▼项目购房攻略如下：
1、开盘房源：1#，平层和复式精装房源
2、户型面积：平层户型89、120、130、143㎡，复式户型125㎡
3、前期均价：27800元/㎡
4、楼栋图：
5、区位图：
6、户型图：
89㎡ 三室两厅一卫
120㎡ 三室两厅两卫
130㎡ 四室两厅两卫
143㎡ 四室两厅两卫
复式125㎡ 四室送40㎡花园
江宁纯新盘美的雍翠园新领3栋楼72套房源销许，均价14910元/㎡，户型110㎡、115㎡。
首开3栋分别是2、4、6号楼，6层低密度洋房，一梯两户两单元，中间户110㎡、边户115㎡ 。目前，项目正在登记！
▼项目购房攻略如下：
1、报名时间：2019年4月16日上午9点-2019年4月17日上午9点
2、开盘房源：2#、4#、6#，共72套房源
3、户型面积：110㎡、115㎡
4、销许均价：14910元/㎡
5、报名方式：
①关注微信公众号：美的置业南京公司（njmddc）办理报名登记
②美的雍翠园售楼处现场报名，需要材料为身份证及购房证明。
6、楼栋图：
7、区位图：
8、户型图：
110㎡ 三室两厅两卫
115㎡ 三室两厅两卫
9、一房一价表：
2#
4#
6#
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