小編之前有統計，通州2月份土拍成交較火爆區域在平潮鎮，即南通高鐵新城片區，共有6宗新地塊，其中，五宗住宅用地R-6地塊，R-7地塊，R-8地塊，R-10地塊，R-19地塊，一宗商業用地B-1地塊。（相關推文鏈接：
南通平潮“高鐵城”迎爆發！商業綜合體及多宗住宅地塊重磅來襲！區域置業或迎利好！？）最近
平潮高鐵城（即南通高鐵新城）
又有兩宗新商業地塊B-3、B-4地塊來襲
趕緊關注一下！
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B-3、B-4地塊 商業商務地塊
【地塊信息】
B-3、B-4地塊作為南通西站站前廣場周邊商業配套地塊，有望在平潮高鐵城首批出讓地塊之列。兩宗地塊位置相鄰，以騰通路為中心線呈軸對稱分佈，地塊體量和各經濟指標近似，猶如一對“雙生花”。
平潮高鐵城（即南通高鐵新城）位於南通市區北翼，擁有得天獨厚的地理位置，受上海、蘇州等大中城市的輻射和帶動，具有極強的經濟發展活力。
隨著長三角一體化、長江經濟帶、揚子江城市群等國家戰略的深入推進，南通平潮高鐵城已經悄然矗立在時代的風口下。
滬通鐵路、鹽通蘇嘉高鐵、地鐵1號線、城市快速路與錫通高速的建設，推動長江北翼綜合樞紐在此形成，讓新城成為跨江融合——上海虹橋樞紐跨江的首站之城。
平潮高鐵城（即南通高鐵新城）片區位於南通西部組團的地理中心，是高鐵綜合服務組團的核心區域。高鐵綜合服務組團圍繞西站，提供商務商辦、產業研發、綜合服務、居住生活、沿港產業等。
B-3、B-4地塊位於平潮高鐵城片區北部，兩宗地塊位置相鄰，各分部於騰通路南北兩側，東鄰站前大道，北至凱迪大道。
【地塊實探】
1，地塊周邊配套圖
2，交通配套
B-3、 B-4地塊位於平潮高鐵城片區北部，兩宗地塊位置相鄰，以騰通路為中心線成軸對稱分佈，南鄰馬躺路，北毗凱迪大道，東至站前大道，西接經西路。地塊東側是：南通綜合交通樞紐中心——南通西站，南通西站承接了滬通鐵路、通蘇嘉城際、鹽通鐵路等線路，通南往北可達到全國各地。另外，地塊緊鄰在建中的軌道交通一號線，未來將極大的縮減平潮高鐵城與南通市中心各板塊的距離，實現20分鐘到達南通市中心，出行十分方便。
3，教育配套
地塊所在區域內目前已有一所國家級示範、江蘇省四星級普通高中——平潮高中。規劃引入品牌國際學校+創新培訓學校為特點的優良的教育場所和創新教育示範。未來將建成2所初中，3所小學，以及8所幼兒園，教育配套完善。
4，項目配套
地塊緊鄰多個人口密集成熟小區：
滬通嘉苑、天景麗舍、恆東花園、景暉花苑、宜和花園。
地塊所在區域內已有多個高端優質項目：
中發書香華庭、晏園楓庭、江海名都、璟御豪庭。
以及即將開盤的項目：
德誠翠瓏灣。
5、景觀配套
地塊所在區域南沿長江、東臨九圩港，通揚運河穿境而過，自然景觀一覽無餘。區域內還規劃3條生態景觀廊道+3個城市休閒公園+多個社區休閒公園。據悉，地塊北部還將打造一個站前小遊園，是市民和乘客休閒娛樂的好去處。
【地塊分析】
據資料顯示，兩宗地塊均位於平潮高鐵城片區北部，地塊位置相鄰，以騰通路為中心線成軸對稱分佈，且地塊體量和各經濟指標相近，猶如一對“雙生花”。地塊東側有南通綜合交通樞紐中心——南通西站，可搭乘滬通高鐵、通蘇嘉城際、鹽通鐵路等通達全國各地，地塊北側又緊鄰軌道交通1號線——平潮站，20分鐘即可到達南通市區中心。
由此分析地塊具備以下特點：
1、多種交通方式在此匯合，必將帶來巨大且穩定的客流量。地塊承載著高鐵樞紐聚焦的重要服務功能，將最大限度的為客流提供方便、快捷、舒適的服務。
2、地塊位於南通西站正大門，作為城市門戶的一面招牌，政府重視力度極大，且地塊位置相鄰，各經濟指標近似，
未來或將捆綁開發。3、據地塊所在區域數據調查結果顯示，平潮高鐵城片區內現有的商業項目大多為零散、小型的售賣網點，大型和高端的商業綜合體十分匱乏，隨著近年來當地居民消費水平日益升高，急需打造一個高端的商業綜合體來滿足當地居民和巨大客流量的消費需求。
因此，B-3地塊、B-4地塊可謂是：縱享多種交通紅利、承載片區重要商業服務功能的黃金地塊，未來開發成包含酒店、商場等商業綜合體，前景一片大好，令人十分期待。
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