前些日子网上很多人都在讨论关于外地人组团到惠州买房的事情，甚至有的楼盘为他们设置了团购专场，有不少网友都激进的认为这就是房企中介们搞的营销。
江西人甚至东北人组团来惠州买房是真的吗？他们为什么会选择到惠州买房？
何处是吾家？
车水马龙中“南漂”的梦
外地人来惠州买房，并不是什么荒谬虚假的事情。
平心而论，惠州其实并不是众多外地人在南方安家置业的首选城市，广州深圳或许才是他们想要停留的地方。
然而随着广州深圳的日益发展，广深两城房价即使有楼市调控也依然涨得飞起，动辄五万八万的均价不是普通老百姓能承担得起。
接地气的房价、优越的地理位置、粤港澳大湾区规划的发布，使惠州这座宜居小城受到越来越多人关注。
心安之处是吾乡
从北到南的一次迁徙
在这种大背景下，广深周边的城市便承载了南漂的人那些想要降落的梦。而在广深周边城市群中，惠州有着太多让人前来定居的理由。
相比于大多数南漂人儿的北方家乡，南方城市惠州拥有着天然优势：
1. 强大的发展前景
相比于江西东北，地处于广东沿海的珠三角地区无疑拥有更巨大的吸引力，特别是充满机遇的深圳经济特区。
尽管近年来有一批“逃离北上广”的人回乡置业，但根据数据来看，每年前往北上广打拼的人仍旧再上涨。
2018年，人口加速流向珠三角的态势仍在持续。据数据显示，2018年末，仅仅是广州、深圳的常住人口即分别有1490.44万人和1302.66万人，分别比上一年增长了40.6万人、49.83万人。是2018年主要城市常住人口增量排行榜上的前二名。
作为占据着珠三角地理优势，隶属粤港澳大湾区11城之一的惠州，蕴含着无限的发展可能，自然也是众多南漂的人考虑的定居城市。
2. 舒适宜居的气候
抛开来自“珠三角”吸引力来说，还有气候方面的考虑，和严寒酷暑、四季分明的北方相比，南方不跌破零度的冬天可是很舒适的，再适合定居不过了。
而在珠三角区，惠州的居住环境也是排的上号的，“中国人居环境范例奖”“全国造林绿化十佳城市”等荣誉称号不是吹的，今年1月惠州还荣获“ 2018年WFBA世界特色魅力城市200强”。
心安之处是吾乡
南漂人梦开始的地方
但是以上的条件珠三角区的城市都拥有，除了这些，惠州自然还有独有的优势：
1. 便捷的交通
赣深高铁项目的启动，使得江西到深圳愈发的通畅，原本千山万水都阻止不了他们前往深圳淘金的冲劲，如今有了高铁的加持，更是如同骏马插上翅膀。
顺着这股东风，这批江西人瞄准了离赣深高铁深圳站仅半小时的赣深高铁惠州北站，以及惠州北站辐射的区域——惠州北站新城。
当然，即使赣深高铁还没建成，深圳到惠州也很便利，沈海高速、长深高速、武深高速这三条高速可以通往惠阳、仲恺、潼湖，只要楼盘选对了位置，对于有车一族来说，深惠往返可能自驾甚至比坐高铁还要方便。
所以不少在深圳的上班族会在惠州购房，毕竟对于他们来说，两小时的通勤时间太正常不过了，惠州和龙华、龙岗来说，距离是没有什么区别的，毕竟——他们都一样远。
2. 可承受的房价
对比周边城市，能兼具广深两城，唯一强有力的竞争城市，东莞目前的均价在15000元/㎡以上，而在临广临深区的单价更是高至18000元/㎡。
而惠州惠城区、仲恺区目前的均价约在10000-11000元/㎡，就算是在紧挨着深圳坪山的惠阳大亚湾，目前的均价也是在15000元/㎡，这样的价格优势足以吸引很多外地人到惠州来购房。
回到最初的问题：外地人来惠州买房真的只是炒房，只是中介炒作吗？
答案当然是不是的。
其实和所有买房的人考虑的事情一样，外地客在惠州买房，最注重的不外乎也是那几个点：可以承受的价格、适合居住的环境、符合一些特定的要求（学校、医院、商场等）、便捷的交通。
因为惠州的确是有吸引他们来定居的点，除了个别炒房客外，大部分在惠州买房的人都是经过深思熟虑才确定在惠州落脚的。
但有些人总是怀揣着恶意去猜测这些在惠州买房的外地客，嘲讽他们的房子会贬值，嘲讽他们的选择不对。
个人觉得，只要不是炒房，那么选择了惠州总该不会后悔的，买来自住的房子就不要再去考虑未来会不会升值，不要整天盯着房价的波动来自寻烦恼。
选择你喜欢的，虽然可能还是会有些大大小小的问题，但给点时间给惠州，TA会越来越好的！
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