大家覺得現在的超高房價和2007年6000多點時的股市相似嗎?

藹周


你不能說完全不像吧,但是也不能說類似!

相似點來看,無論是房產還是股票都是遵循著一個價值守恆的定律!那就是先知先覺者吃肉,後者後覺者喝湯,不知不覺者買單!

什麼是投資?如何理解什麼是投資!用簡單的一句話概括就是:別人還沒有意識到這個東西值錢,而以後會有很多人會覺得它值錢!

而明顯的是在房地產的初期,根本不會有人覺得它值錢,也都覺得“房子要那麼多”幹什麼?但是當房價越長越高,許多人踏空後越來越恐懼,於是就會產生了一個所謂的“追趕效應”!別人以為有了房子,然後比我富有了,而我本來與這個人沒有經濟上的差距,但是因為一套房子,可能進入了兩個層面的財富地位,這就會有“追趕性”了!於是越來越多的人被同化,被房價只漲不跌的“事實”給影響,最終導致了所有的人都在買房,一有錢就買,甚至有錢的買好點,沒錢的買差點,只要買了房子,至少不會錯過的思想!

那麼股票呢?其實也是如此!我們可以發現大部分的散戶其實都是和買房者一樣,在熊市底部區域的時候,不敢買,沒錢買,反正周圍的人都是這樣,甚至都是虧錢的,為什麼要投入買入股票?越買可能虧得越多,與別人的差距越大!

但是進入了牛市,大家都在賺錢了,沒買股票的人就會比買了股票的人資產差異很多,於是越來越多的人再次出現了“追趕型”行為!最後,有膽子的買漲的高的,沒膽子的買漲的少的,甚至績優股太高了,不敢買了,那麼就買業績差的垃圾股,只要不錯過,買了,就是跟上節奏了!

我們可以發現,其實現在有些地方的房地產價格確實是和2007年的牛市相同!特別是那些三四線城市裡空置率非常高的地域!要知道現在的人口老齡化非常嚴重,而出生率和結婚率下降尤為明顯。也就是說未來的房產對於中國人來說是完全足夠的,那麼只要一旦出了房產稅,空置稅等舉措,那些囤房較多,甚至囤的“劣質”、無價值房產較多的地區就會出現崩塌!

不過考慮到的是,房地產不像股票,房地產帶有的是一個較大的槓桿存在,並且出借方來自於銀行!所以如果房地產出現暴跌了,那麼對於銀行就是一個流動性危機,甚至會影響到許許多多的相關行業,導致倒閉潮,失業潮!因此房價不會大跌,但是一定會抑制大漲!

也就是說未來的10-20年,管理層更希望看到的是通過時間的力量來擠壓泡沫,降低槓桿,而不是再次看到房價暴漲和爆炒!未來能夠有投資價值的只有一線城市和新一線城市,猶如股票市場裡的大藍籌,白馬股一樣!拉長10-20年的週期來看,還是能夠跑贏通脹的!

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琅琊榜首張大仙


有點類似,又不一樣。當年國家想跟美國一樣,把錢扔股市裡,讓股市拱起來,怎奈管理不善,塌了。趕緊抱住房地產,結果就是房價翻了幾番。國家知道房價這麼搞很危險,但又不能不這麼搞,就給這堆泡沫建了個圍欄護住,這就是限售。現在二線以下已經開始陰跌了,能跌到什麼程度,就看限售放開後了。


一頭專業的豬


完全不可同日而語。

首先,房價到底高不高,是由很多標準衡量的。

未來的趨勢,從目前政策看,是穩。

穩定,理想的狀態是,穩步、慢點上漲。

股市6000點,是當時頂峰,後來就再也沒超過。

也許,未來幾年就可以再次突破。

總結下:房價還會穩步漲;股市會大漲。


不被套路


提出這個問題的人明顯智商低,股市下跌,股票留著啥用沒有,房子留著可以住可以租,沒有拋盤,哪有低價?提這個問題的人明顯不長腦,股市和房市,沒法比


川普中國區私人代表


完全一樣,但房價泡沫有政策保護不敢刺破,因為刺破虧了銀行的銀,股市就敢刺破,因為虧的是股民的錢,與他無關


用戶9440432713687


房價在一、二、三、四線城市有不同的表現,與股市還是有很大區別的!


會計與財稅


超高房價?多數人有房啊!還有很多人在買房。中國經濟向上,中國房的社會價值在提升!


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