上週，南京新房市場共5個樓盤開盤，共推出了648套房，其中3盤當日售罄，不少樓盤給出認購優惠！上週新房認購量環比前面一週，大漲近2倍，成交下降2成。二手房方面，成交量、成交價格環比之前一週均有微漲，但值得關注的是，全市掛牌量持續2個月下跌！
01
上週新房認購環比大漲近2倍
成交下跌2成
根據南京網上房地產數據顯示，截至4月14日20：00，南京樓市上週(4.8-4.14)共認購商品住宅2534套，成交1331套，日均認購362套、成交190套。比前一週(4.1-4.7)認購937套，成交1706套的數據，認購大漲170%，成交下降22%。
上週樓市單日認購、成交量
上週南京樓市的各區的新房認購情況，江北以754套的數據排名第一，其次是江寧的351套，第三名為鼓樓的346套。成交數據上，江北的380套數據居第一，江寧以261套成交位列第二，棲霞163套數據排名第三。
截至4月14日21：00，南京樓市新房庫存為36360套，較之前一週的36341套基本持平，略有下降。
02
二手房成交微漲0.69%
掛牌量連續2個月下跌
據南京網上房地產數據，上週，南京二手房成交2033套，成交量比前一週的2019套上漲了14套，漲幅為0.69%；上週全市二手房掛牌均價為29660元/㎡，房價與比前一週的29612元/㎡上漲了48元/㎡。
上週南京二手房掛牌均價為29660元/㎡。環比之前一週的掛牌均價29612元/㎡，漲了48元。
南京二手房掛牌均價走勢圖（2019.2.4-4.14）
根據365二手房統計數據顯示，上週南京二手房掛牌量1651套，環比上週的1674套下降了23套，跌幅為1.37%。值得注意的，全市掛牌量持續2個月下跌。
南京二手房掛牌量走勢圖（1.28-4.14）
各區二手房成交量方面，鼓樓區以440套的成交量居首，秦淮區以成交315套居第二位，建鄴區成交299套居第三位。
全市各區域掛牌量方面，江寧區掛牌303套列全市第一，鼓樓區掛牌278套位列全市第二，浦口區掛牌268套位列全市第三。
03
上週南京5盤推648套房源
3盤售罄，開盤給優惠成常態
上週（4.8-4.14)南京樓市共5盤共推648套房。其中江北的金基九月森林、金地風華國際及城北的葛洲壩招商紫郡蘭園3盤當日售罄，多家樓盤給出認購優惠！
4月9日，江北的金基九月森林加推48套科技雙拼別墅，建築面積256-390㎡，銷許均價29707.49-38579.62元/㎡，開盤當天基本售罄。
4月10日，江北核心區的金地風華國際首開，推出6、7、8號樓共計271套房源共吸引3242組買房人搖號，中籤率低至8.4%！
項目精裝交付，建築面積約97、125、143㎡，銷許均價30194-30646元/㎡。江北核心區新房“斷供”近半年迎來的首次開盤，再加上首開有優惠，當天售罄。
風華國際開盤現場
同日，城北的葛洲壩招商紫郡蘭園加推66套房源，戶型125、140平方米，銷許均價36900元/平方米，開盤當天售罄，目前僅剩23號樓未加推。
4月11日，悅江府首開1、2號樓（工程編號），共計143套房源，銷許均價28806-29391元/㎡，戶型面積75、95㎡，精裝交付，擬交付時間2021年10月31日。
悅江府開盤現場
4月13日，青龍山新城中南上悅城加推4號樓共120套精裝房，面積87-115㎡，均價25600元/㎡，據開發商介紹稱，開盤當日去化9成。
中南上悅城開盤現場
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