老舊小區如何提質升級？
如何確保人員構成複雜的小區不出安全事故？
開發商和物業退場後小區如何管理？
如何充分發揮社會團體和基層自治組織在小區治理中的積極作用？
4月13日，嶽麓區銀盆嶺街道落實“五篇文章”加強小區治理工作推進會舉行，街道按照嶽麓區社會治理“五篇文章”和“十項舉措”的要求，將創新實施系列小區治理方式方法，成立“小區黨組織+業委會+監事會+調委會+物業服務企業+志願者”的小區自治委員會，著手破解小區治理中的難點和痛點。
隨著近幾年河西濱江新城徵拆、桐梓坡棚改，銀盆嶺由一個老舊城區逐步發展成一個成熟繁華新城，大量商業入駐，城市人口倍增。除了道路和公共區域，街道70%的組成部分是小區。小區治理沒有成熟的經驗指南，成為了該街道基層社會治理的難點和痛點。
記者瞭解到，此次創新探索，銀盆嶺將從組建新機構、構建新機制、制定新舉措三方面著手破解小區治理工作中的難點和痛點。為此，街道將成立銀盆嶺街道小區治理工作領導小組和物業管理指導中心，建立健全工作機構，保障各項舉措順利實施；進一步完善服務下沉機制和物業服務企業日常監管機制，建立聯動執法進小區機制和黨員戶公示評選機制，全面發力打造共建共治共享小區治理的新格局；在全省首創性創探索成立“小區黨組織+業委會+監事會+調委會+物業服務企業+志願者”的小區自治委員會，組建小區黨組織，搭建監事會、調委會等新機構，選優選強業委會、監事會、調委會、樓棟長等隊伍，凝心聚力為居民幫困解難，推動小區治理舉措的民主化、合理化、科學化，全面夯實小區治理的組織基礎。
“我們將按照百分制，從組織建設、陣地建設、作用發揮、工作效果四個方面建立健全小區評價標準。”街道辦事處主任唐南沙介紹，街道還將小區劃分為商品房小區、老舊開放式小區兩個類別，按照各類評價標準，推行小區星級評定，90分以上為5星小區，60分以下為1星小區。
“小區治理工作是關係群眾安居樂業、涉及社會生活各方面，每個小區就是一個‘小氣候’，每個街道就是一個小社會，‘小社會’連著‘大社會’，只要我們把每個小區都治理好了，街道的社風和民風才能好。”街道工委書記文注桃介紹，目前，銀盆嶺街道還以小區為單位優化全街網格並調整網格聯點幹部，63個小區網格長和70餘位小區管理員全面下沉，協助小區從政策宣傳、矛盾調解、環境保護、安全文明引導等方面開展治理，服務居民群眾，逐步實現居民零上訪、安全零事故、治安零發案三零社區”目標，切實提升居民群眾幸福感。
作 者 | 章迎春 肖 湘
編 輯 | 彭毓妍
二 審 | 楊 剛
三 審 | 未曉芳
終 審 | 潘振興
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