落的人生
关于怎么买房还房贷合适我来说说这个我自己的看法。
我觉得第一，我们不要轻易玩杠杠游戏，换句话说就是不要大规模借钱来买房作为一种家庭或者个人的主要投资手段。
是的，在以前很多一线城市或者省会城市确实是买到就是赚到。比如北京、上海、深圳，房价一直保持着不错的增速，早买五六年可能就翻倍了。可是当时那也是楼市的黄金白银时期啊。现在虽然也在涨着，但是谁也不宜再倾家荡产甚至举债去做这种房产投资了，当然刚需除外。因为现在国家也知道这么多年房市积累了不少泡沫了，再放任下去就可能真会破了。所以现在政府的要求就是房住不炒，而且经过前几年的去库存现在楼市也基本趋于稳定了，很多地方甚至玩起了限购限贷。
甚至某些炒房客在限购政策下可谓偷鸡不成蚀把米，不仅没操作成功反而把自己陷进去了，不少炒房客现在是欲哭无泪，借的资本完全被锁死了，原本是想短期收割一波现在被反收割了，可怜那些当初财大气粗一整栋一整层买的炒房客了。
所以目前我的建议就是顺应政府政策房住不炒，而且楼市的黄金时期确实过去了。不要再去冒险玩杠杠游戏了，刚需之外自己还有本钱适当买买就可以了。而且我建议买房时最好再结合当地政府城市规划买房，一般跟着政府计划开发的未来热点区域买潜力最大性价比最高。
第二点，买房要量力而为，尽量不要影响自己的生活质量。如果你本来就离买房的实力差远了，就不要再折腾买那么地段好的房那么大的房了。要根据自己的收支情况来定买房，给自己背负过大的负债压力会严重影响自己的生活质量。
我当年买房的时候首付只要三成，但是我觉得自己手头钱还够用付了大概四成，主要那时候自己也没什么好的理财手段跑赢银行贷款利息。现在的话，如果你个人的理财手段丰富是能够远远跑赢银行贷款利率的那么我建议你按照最低首付付款按照最长期限贷款一般是30年贷款是最划算的。说完了题外话，再来接着说说还贷，如果你资金不充裕的话选择等额本息还贷前期相对压力会少点。我当时就是按照房贷月供大概在自己收入的50%以下来定的，这样对生活质量的影响不是很大，每月按时还贷感觉就跟交电话费一样。虽然，年轻人能抗压，但是一般刚参加工作不久的学生月收入还不是那么可观，不要让过大的压力给自己生活、工作带来额外的影响。
人的一生不就那么长吗，该给自己一段好时光就给吧，不要被生活累成狗了。近年多少白领活活被房贷逼上绝路的新闻还少吗？我的建议就是开开心心买房，快快乐乐还贷，不要给自己太大的压力。适当的压力是鞭策，过重的压力则是前行的负担。
土木工程参考
怎么挺过来的？糊里糊涂的就挺过来了，这是大实话😄对于我们这种穷屌丝而言，我建议有时候不能想太多，有能力要上，没有能力创造条件也要上！想想我本来就是穿草鞋的么，如果输了破产了大不了继续穿草鞋咯！总结一句话就是“想成功，先发疯，头脑简单向前冲！”记得我2009年7月份第一次买房子，看中了上海远郊奉贤区某小镇上的一套5复6的多层住宅（只能买远郊，市区的不敢看）5楼90平+6楼70平面积合计约160平。由于6楼的70平米的层高普遍只有2.2米左右，当然最高处也有3米多，利用价值其实是非常可观，不过开发商说6楼不计面积，当赠送面积了。说是赠送，其实5楼单价比3楼要贵几百元是整栋单价最贵的楼层。还记得单价约为7780元/平，总价70万，首付2成14万，贷款基准利率还打7折，期限30年月还款约2800元。
那时候我是典型的穷屌丝一枚，做事不考虑后果，也根本没想到还款要怎么挺过来，而是首付款都木有！
记得看房当天，银行卡里只有1万多元，房子看中了，也的确很满意，心里也的确想买个房子啥的，这时候被售楼处销售员三言两语一劝，就脑袋发热付了1万定金，一直到今天我还非常感激那位销售员😄至今还清楚的记得那位销售员对我说的一句很让我心动的话：“你买吧！赚钱的！一定是赚钱的……”事实上的确是赚钱的，到09年底我买这套房子涨到了120万。
当时我心里可没这么有信心，也绝没这么开心，看房当天糊里糊涂付了1万定金，回家后才冷静下来，我首付款还差13万呢？去哪儿筹啊！于是到处想办法借钱，好不容易都快一个月了，支付首付款的期限到了才筹足首期付款。在这过程中常常夜里直冒冷汗，睡醒了就再也难入眠，和2015年股灾那些日子是一个感受（每天一开盘10来万就消失了，当时也是整晚整晚的睡不着，冒冷汗）因为如果30天内我凑不够首付的话定金就被没收了！1万定金没了那是多么的可惜啊！2009年都快接近我1年的基本工资了。
这里再说说还贷是怎么挺过来的，当时月还款是2800元，可当时我属于初级员工，月基本工资才1200元，勉强够房租和餐饮费，其他收入就要靠公司奖金了，如果做的不好就只能拿基本工资。所以，买房当时那段时间想想就非常紧张。不过呢，买房后感觉我自己工作更努力了，没办法啊，不努力就还不起贷款！还不了欠债！于是我只能努力工作，后来工作一努力奖金就成倍增长，（从付首付到还贷有2-3个月时差）等到我真正开始还贷的那个月，我的月收入已经过万了。
当时的2800元月还款，说有多么紧张吗？其实也挺紧张的，反正熬一熬就这样糊里糊涂地走过来了。后面又置换了几次房子，从上海远郊换到外环内，最近一次是2015年初买进了一套总价约500万的，月还款已经是1万出头了，但我反倒一点都不紧张，因为这套房子的租金现在每月能收进来10000元。
这就是我，魔都一个底层房奴的真实故事。
666飞哥
我去年买的房，月还贷3000。我工资才4400，房子没装修，现在租房子住，单位廉租房月租350，加水电要450元一个月，孩子午餐费270一月，也就是我一月330元的生活费现在。每天就煮个晚餐尽量把消费控制到最低，月底就去妈妈家蹭蹭饭。老公工资存下来装修，这个日子已经半年了，感觉好惨啊有没有(>﹏
莂回頭150
工作调动，调了深圳，在一地铁口，小公寓，17000元，首付40万。交了定金了，我知道，首付款都不够，也知道，小公寓不够稳定！可是我还是想赌一下，赌地铁通了会涨价。
不管了，准备吃土！
大宝大宝123
我来回答！
我是买第一套房的时候，压力大，是02年刚出来工作2年，当时东拼西凑交了几万首付，贷款十万买了个五十来方的小房子，当时按揭费用贵加上服务费我就交七千多，第一次买房不懂被人狠宰了一笔，每月供差不多八百，在当时差不多是我一个人的工资，房子是现房，交了首付钱签了合同，就交楼给了钥匙，只是房子毛坯交房还要装修才能入住。
又要还房贷，又要存钱装修，我当时在一家小公司上班，老板一直拖着不买社保，没社保想换工作也不敢动，吃顿饭买件衣服都考虑半天，好在没孩子，那两年日子过的超辛苦，02年六七月买的房03年十月才跟朋友借了点加上存的开始装修，装修花了二万多用了大概一个月，一装好为了省房租也顾不得散味，带了台原来的旧电脑就搬进去住了，当时只买了床和厨房做饭的必须品，整个房子空空荡荡家具家电什么也没有，吃饭还是以前租房时用的折叠小桌，一直到05年才买齐了所有家私家电还完外债，那一年我也终于换了工作，通胀下工资也涨了好多，日子才慢慢好起来，16年时买了第二套房，贷款五十万，二十年期，现在每月还三千多，房贷基本没什么压力！
(房贷月供图)
地平线88866
说点真实的。坐标合肥。
我跟我老婆是16年买的房，我俩是研究生毕业那年买的，开始还房贷的时候我俩刚拿上班第一个月工资，实习期工资不高，除了房贷还有房租，还要攒交房的几万块税钱，装修钱。作为男方，我自己还要准备车钱，彩礼钱。当时盘算给老婆每个月买水果只有不到100块钱额度，一年之内不敢上街，我上班单程22公里全靠一个电动车，到单位必须充电否则下班回不来，夏天暴晒，冬天能骑就骑，不能骑的话坐公交转地铁再步行2公里到单位，17年下大雪那年有一天早上7点坐上公交，11点赶到单位，一辈子忘不了。现在快毕业三年了，房子拿到了，税交了，装修基本搞定了，彩礼给老丈人了最后也带回来了，车也买了，全靠我们两个人。感谢老婆懂我，虽然因为钱吵过，最后也熬过来了。
老陈家大牙子
生活压力越来越大，成本越来越高，房子成为生活中比较热门的话题，一结婚肯定要房子，没房子去女朋友家见父母只能叫阿姨根本不可能给你改口的机会。二可以作为固定资产来投资毕竟目前国内最保值的商品就是房子。
我买房也有半年了，交完首付经过漫长的等待贷款终于批下来了。首付信用卡套现3万，还借了朋友2万，凑够20万首付贷款44.8万买了人生中第一套房！由于我贷款20年还款稍微轻松些。
付首付后两个月贷款才下来，第三个月才开始还款，给我缓和了三个月，这三个月的工资把信用卡还了一半，朋友的两万刚刚还清。现在信用卡加房子月供一个月还款5000左右！
以现在的通货膨胀不超过5年现在的月供只够打场麻将！相信还款压力持续减小。
说到还款，现在压力确实加大不小，之前每个月存5000不是问题，现在还款后当做消费了没存什么钱。不过我这人有许多人不具备的，生存能力极强，500块可以生活一个月3 5千也可以一个月花完，烟说戒就戒，可以一个月不去夜店，一个月不下馆子，最重要的是我可以一年不嫖！😜没压力就没有动力争取今年勒紧裤腰带赚钱下半年交房后就装修。
小杨走天下
记录下我最开始心酸的还贷经历。12年结婚，在县城，老公家里有面积很小的旧房子。所以就没准备买房（主要是两个人刚毕业，家里都很穷），后来13年突然提起买房，两三个月就买了，当时房价正经历了一翻猛涨，我们两个人一个月都只有2500左右，一个月房贷2300，首付都还借了一点钱，结果刚开始那个月还房贷他就辞职了，为了考公务员大半年没上班，我也在开始还贷同时怀孕了，一个月只1600的基本工资，那时候真是穷，怀孕了还要天天计算怎么省钱还贷款，到生孩子的前一个月房贷还是借的，生孩子都准备刷信用卡结果婆婆给的钱，不过幸好老公考上了公务员，在生孩子当月去上班，后来公积金越来越高，现在已经够一个月房贷了
时光本无罪奈何徒增泪468
我在江苏省苏州市昆山买的房子，当时是2014年，面积88平方，总价52万，贷款36万，公积金和商业贷款组合贷款。首付父母给了10万，女方给了4万，我的信用卡刷了五万。买了房子之后的三个月每天一桶泡面，当时公司提供宿舍，那个滋味真是不好受。每个月发工资就是想怎么还信用卡，还房贷。2016年底终于把买房子的钱还清了。现在房贷都是用我和我老婆公积金扣款，还剩余200。去年我同事跟我一个小区买的房子，首付55万，贷款55万，和我一样的户型和面积。想想也是值得的。
Andrew234260516
坐标大连
2015年第一套，84万（95平，当时房价真低呀）同岳父母儿子五口同住，两口子公积金贷46.5万，首付37.5万（岳父卖掉旧房付首付现在回想特别傻，竟然付了这么多的首付中介房产经纪人也糊涂，重新来肯定不会这样买房）月还2266元，当时我和我媳妇公积金每月3000元，自动扣款无压力
2017年同时商贷购入第二，第三套都是小房，48.5万（45平真便宜）学区月还2600，56万（60平真便宜）出租每月2000月还2645元，按照首套利率贷款，实际首付就一成（中介大哥非常有经验在行业内工作10多年，各种政策解读准确，省了很多首付和利息），我和媳妇月收入总计1.5万，扣除租金实际月还4600元，无压力
2019年购入第四套，153万（74平错过了低房价年代2年不到涨一倍）学区房自住，贷款106万仍然算首套房（论找对房产经纪人的重要性，还是那个大哥）月供5780元，我和媳妇月收入2万，公积金5000元，由于之前第一套公积金扣款用不了有余额累计5万，准备一年后提前还款，而且每年都会产生3万左右余额供提前还款，月供预计5年后月供降到4600元，10年后月供降到3900元
目前月还款总计13291元，房租充抵2000，公积金代扣2266元，家庭月收入2万元，每月结余10975。
公积金余额提前还款，工资每年增加5%预期
一年后公积金提前还款商贷5万每月结余12257元
五年后每月结余14907元（每年公积金余额还商贷3万）
8年后每月结余17577元
总结:
1，要有稳定收入
2，要有第一套房的首付款
3，只要有钱不要闲着
4，我认为是最重要的要找好房产经纪人，否则一套也不能买到。
