用户153412506
这个问题，需要考虑两个方面，房子现在带来的收益，以及你对未来房价的预判。
房子带来的收益
首先，这套房子你考虑是否卖房理财，说明你不止这一套房子，我们得算一算房子出租的收益率，租金一个月多少年？，一年就是多少钱，房价能卖多少？年租金/总房款，就能算出房价出租的年收益率，这个收益率，跟其他理财产方式相比，是低还是高？
假如把房子卖了变现，找一些保本的理财方式，五年期国债收益率至少是4.2%，银行五年期大额存单利率能达到4%以上，一些小银行的五年期存款利率也能达到5%以上，这些都是本金和收益都是有保证的，如果能承担一些风险收益率就更高了。
对房价的预判
你认为，房价未来会比现在高还是低？
房价这些年已经涨了不少了，虽然不排除还有上涨的可能，但考虑到可能会到来的房产税，我认为没必要承担房价波动的风险，反过来说，如果你真的认为房子暂时在底部，对房价上涨信心十足，不惧风险，那应该考虑贷款再买一套房或者小房换大房，这套小房卖了做首付，怎么也够了吧。
建议
鉴于以上几点，我个人建议不要买房出租，根据你自己的风险偏好和预算缺口选择合适的理财产品或投资，获得比现在租金更高的收益，都说“现金为王”，有了才钱能够更好的做理财规划。
如果你是个风险偏好比较高的投资者，喜欢房产这种有风险但是可能会大幅增值的投资，我倒是认为现在投资指数型基金也会比等待房价上涨更好，你可以考虑一下。
所以，你只需要考虑两个问题，第一，你对房价上涨的预期到底有多大，比如几年内能涨多少个百分点，一旦不涨反跌怎么办？第二，目前出租房产获得的年化收益，与其他理财收益相比如何，长期如此你是否能接受？考虑好这些，相信你有了答案。
鑫财经
10年的房子平层无电梯4楼无车库，小区物业管理成熟，小区门口整在拓宽道路，相对有升值空间的
用户153412506
银行贷出款来继续投资，然后房市最高价时可以选择抛售，这样至少大部分房子钱在手上且房子也在
