今年以來，國內房地產市場分化加劇，一線城市成交量較往年大幅攀升，樓市出現了一波小陽春，且價格似有觸底跡象，三四線城市房價仍舊維持高位，成交量萎靡不振。分化之下，也使得不少城市房價出現了令人尷尬的一幕。
4月14日，有網友爆料稱，"東北某四線城市房價已經跌到令人難以置信的程度了，太誇張了，不敢相信。"文中的配圖顯示，黑龍江鶴崗的房子已經拉開了白菜價的序幕，3月鶴崗的均價是1240元／m²，其中九州興建小區周圍300元／m²，320平的複式高層只要15萬。
仔細一看，上述圖片中房子的價格最低至1萬多元，中介也用了創新低來形容當地房價的態勢。
由此，這個東北並不出名的小城市瞬間在社交網絡上成為了熱搜。根據百度百科介紹，鶴崗市位於黑龍江東北部，鶴崗也被稱作"煤城"，大家都知道現在全國的房價是較高的，縣城基本上都是6、7千的標準了，甚至上萬的也有，但是這個地級市的房價卻讓人眼前一亮，一套房總價不超過10萬，什麼概念？每平只有1000多元，甚至還有幾百一平的。
和北京上海比起來，鶴崗當地一套房子的價格還比不上前兩者一平米的價格，但即便如此，也會有人買不起。
這個無比殘酷的現實是：房價越低你越買不起！縱觀鶴崗人的月收入，有一部分人，現在的房價對他們來說仍然是一個巨大的壓力。在全國去庫存的大形勢下，不少專家學者將目光瞄準在農民工身上，這樣真的可行嗎？即便是鶴崗房價真的下跌，你就真的敢買嘛？
這兩年，東北人口外流現象普遍嚴重，鶴崗市的人口流出很大，因為其工資標準不高，所以大部分的年輕人都選擇了外出打工，城市裡面的人很少，一個城市的房地產發展和人口有著密不可分的關係，要想發展房地產經濟，必須有足夠的人口來支撐，否則房價再便宜也沒人買。
這也就是我們常說的有價無市。
現在的鶴崗則是，要價格也沒有，要市場更沒。
現在國家收緊了貨幣化安置，也就是很多拆遷戶只能得到房子，不能得錢了，這就造成了一個家庭可能有幾套房，但是房產價值卻不高的情況，相信鶴崗市很多就是這種情況，上面我們看到的這些房產也不知道是否屬於安置房，我看了一下鶴崗的八個區縣房價，發現二手房價格都相差不大，大多都是幾萬一套。
如果幾萬塊錢的房子都沒人買，那就是跌倒幾千幾百也不會有人來買了。
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