房子已分給兒子,戶主兒子名,兒子已翻修,房產證父親名,兒子該怎麼辦?父親不讓確權?

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既然提出了這個問題,我就做個回答吧!樓主說,房子已經分給了兒子,戶主兒子名,兒子已翻修,房產證上父親的名,父親不讓確權,兒子應該怎麼辦的這個問題,就要看房子是怎麼分給兒子的,才能給出答覆。

兒子雖然是戶主,這只不過是公安戶籍部門的一個長住人員登記罷了,該房屋的實際確權還是父親的。根據物權法,該房屋的所有權就是父親的,兒子就不是主人了,連使用權都沒有。兒子對該房屋進行翻修,依法可視為兒子無償對父親的住房翻修,這是合情,合理,又合法的。

如果當初分房子給兒子,是因為父母離婚,雙方自願把房子贈送給兒子的。那一定有離婚的協議,或者是法院的判決文書。父親後悔了,不給兒子確權的話,要想父子反目,完全可以根據離婚的協議或者是法院的判決文書,將父親告上法院要求強制執行,雖然不合情理,卻合法。

如果當初分房子給兒子,是正常的分家協議,只要兒子沒有辦理房產的過戶確權,房產依然是屬於父親的。作為自願贈送人,如果兒子對父親不好,不贍養父親,父親就有取消贈送房產的權利。


老蔣閒言


謝謝回答,父母年輕時虐待我爺爺自殺死了,現在又因小事沒完沒了欺負我們,房子分給我們二十年了,他們的房子也是我們出錢了,村裡我們給老人錢最多,我們卻是最沒錢的。我們被欺負的都快抑鬱了。


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1、房產證上是父親的名字,所以先推定該房屋的所有權歸屬父親。如果有證據證明房屋實際歸屬兒子的,即實際房屋權屬與房產證上的不一致,以實際的歸屬為準。

2、如果父親不配合兒子變更登記的,兒子可以起訴到法院,要求確認房屋所有權屬於兒子並過戶登記到兒子名下。


董西文說法


誰叫你當初不過戶呢?去司法所諮詢一下吧,戶主是你?宅基地的戶主?


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