目前市場頗為流行錯層式房型，其正規學名應該是"多層面梯級躍升式住宅"。
為何市場上流行稱此房型為錯層?因為上海市第一家用此房型申請國家發明專利的上海望源房地產開發有限公司於1998年6月開發的第一個"多層面梯級躍升式住宅"《榮和苑》的樓書上廣告語是："典藏上海第一套錯版房。"於是錯層房便在購房者中叫開了。
錯層房不同於現在流行的複式或躍層式住宅，雖然錯開了住宅的層次，但可以合理有效地控制單套住宅的面積，以樓梯為例，複式樓梯面積上下層均要計算建築面積，錯層式只需計算一層面積，因此錯層可設計出80-90平方米的住宅，讓普通市民有能力買到層面豐富、面積、總價合理控制的新型住宅。
錯層、複式、躍層三者的區別：
複式住宅並不具備完好的兩層空間。普通來說，複式住宅層高較高（平常住宅的層高普通為2.8米），可在層高較處隔出夾層，部署寢室或書房等，用樓梯關聯上下，其主意是在有限的空間裡增加操縱面積，抬高住宅的空間使用率。
躍層式住宅是一套住宅佔兩個樓層，普通在首層部署起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層部署寢室、書房等。
錯層式住宅主要指的是房內的客堂、寢室、廚房等處於幾個高度差別的平面上，各個空間是用幾級臺階關聯在一起的。
複式與躍層的區別：
假若上下兩層完全分開，應稱為躍層式住宅；如上下兩層在統一空間內，即從基層室內可以瞥見表層的局面、雕欄或走廊等局部，則為複式住宅。
複式與錯層的區別：
複式層高時時超出一人高度，相當於兩層樓。而錯層式高度低於一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的複式”之稱。其它，複式的一、二層樓面時時筆直投影，上下面積一概；而錯層式兩個或三引樓面並非筆直相疊，而是相互以不等高形勢錯開。
錯層與躍層的區別：
錯層根本上還是完好的平面住宅。固然在一個平面內又被區分為高度差異不大的各個差別平面。而躍層則是完全獨立的兩層居住空間，每一層都近於平常住宅層高。
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