相信，今天很多人都被鹤岗的房价刷屏了，320平复式只要15万。许多二手房总价不到10万元。
不少网友说，去鹤岗置业so easy！
一方面不少刚需叫喊着买不起房，房价太高。另一方面，部分城市的房价却不断的在沦陷，比如东北的鹤岗、伊春这些传统的资源型城市。
好事者整理出来，说鹤岗的五套房顶不上北京东城区的一平米。
2018年4月发布的《2018中国最新1-5线城市排名出炉》，将鹤岗这个地级市列为5线城市行列。
它的房价可能还不如中部的一些县城，现在中部不少地区县城的房价都达到六七千元。
既然房价这么便宜，为什么大家不去东北买房、鹤岗置业呢？
其实，资源型城市的发展都有前车之鉴。以美国的底特律为例，2013年，底特律房价跌到谷底，成为名副其实的白菜价，但那时候底特律人几乎已经不置业了，整个城市宣布破产，大部分家庭破产，谁还是考虑把生存的钱拿去购房?
我们看到，在这种情形下，鹤岗在引入人才方面也是煞费苦心，送车送房。但即便这样，也难以招到金凤凰。
2018年全国城镇化率为59.58%，比上年末提高1.06个百分点，看起来绝对数值在增加，但跟之前几年城镇化率的水平相比，提升的速度正在逐年下降。从2015年到2017年，全国城镇化分别比前一年提升1.3%、1.24%、1.17%。
一些地区盲目将将城镇化理解为土地城镇化，在农田上盖上高楼大厦就是城镇化了。2007-2016年间，中国有84座城市出现了“收缩”，这些城市都经历了连续3年或者3年以上的常住人口减少。
但是如果没有人口的城镇化，很多高楼大厦只能成为鬼城。发改委新文件要求中小城市“瘦身强体”、“严控增量”、“盘活存量”。这意味着一些收缩成城市不光表现在人口的“小”，还将有“城市功能”，甚至“城市面积”上的小。
实际上，城市发展的长周期看，城市的历史并不完全由“增长”主宰，城市的繁荣和衰退基本是循环交替的，战争、灾难以及瘟疫都可能让一座城市迅速从繁荣跌入衰落。比如我国古代的洛阳、开封，今天美国的铁锈带，以及英国的曼彻斯特的传统工业中心。
一旦城市进入收缩状态，你还能期待房价芝麻开花节节高吗？是时候，换个角度去看待房价了，因为目前我们的城市也正面临着严重的分化。
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