畔青短评
一个时期以来，头条网友对小区物业服务的争论，持续不断。
归纳起来，两种意见，三方面建议。
两种意见分别是：全盘否定物业的存在；支持保留物业，但要对现体制进行改革。
1，全盘否定的观点是：物业重在收益，轻视服务质量，态度蛮横，管理松懈，业主不满意，怨气满腹。
物业态度是不理解，不认可，不回应，不改进。认为在收费不足的情况下，我们已经尽力了。甚至出现退出服务市场的情况。
2，支持保留物业的观点是：尽管物业服务工作存在瑕疵，甚至有时出现明显问题。但总体看物业在小区安保、卫生保洁，美化绿化，车辆管理，维修维护，紧急情况处理方面发挥了独到作用。否则不知道没有物业的日子将会是怎么样？
针对当前物业服务现状，业主目前大体有三方面建议：
1，物业撤出，改由业主委员会或小区家委会，或政府直接管理，或业主自治。
但具体方案无人提出，缺少可行性研究，且与国家"物业法"、"物权法"等政策不衔接，不匹配，优劣之处也没有实践比对。
2，物业不撤。按法规落实责权利关系，提升服务质量，纠正短期行为。物业要有支撑骨架，履行企业行为，不搞劳力二次流转。全部靠外雇工压缩成本费用的办法，不利于改善服务质量。
3，由主管机关介入，重点解决业主委员会法权不落地问题。业主委员会应具法人地位，拥有资产，包括办公地点，设施设备办公费用，业委会常设人员的工资费用等等，但现在大多未能落实。一个代表业主行使的监督协调职能难以到位。
物业与业主的矛盾主要与法规不落实有较大关系。
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