春光旖旎的三月，一場驚心動魄的土拍，再次激起盛京樓市千層浪。
14家品牌房企到場，萬科、華潤、中海、金地、保利發展、旭輝等9個品牌房企參與角逐。8家房企出價在5000元/建築平米以上，有4家出價更在5500元/建築平米以上。最終，經過29輪跌宕起伏的舉牌，這塊起拍價格3550元/建築平米的土地，以6200元/建築平米的樓板地價，花落龍湖地產，溢價率高達74.65%。
這場土拍的主角是，於洪新城81號地塊。
很多不明所以的人，不禁發問：於洪新城的地價怎麼漲這麼高了？
殊不知，2017年9月15日，汪河路南1號地塊被以5500元/建築平方米的價格，被美的成功拿下，溢價率95.66%。
2017年12月13日，汪河路北3號地塊起拍價直接破4000元/建築平方米，曾引發全城關注，最終以5300元/建築平方米的價格，被招商奪得。
2018年，於洪新城在土地市場上，建樹不多，但這對於它城市新貴的身份，毫無影響。因為，市場對這片蘊藏著巨大潛力的藍海區域的未來，無限可期。
濱水景觀，生態綠廊
2003年，於洪新城還是一片低矮棚戶區，曾被瀋陽人稱為西南部的遠郊。
2014年，於洪新城從瀋陽眾多新城中脫穎而出，獲得中國人居環境範例獎。
此間十年，於洪新城經歷了地覆天翻，終得涅槃重生。
2017年，《瀋陽振興發展戰略規劃》提出“一河兩岸”發展佈局。規劃指出瀋陽的渾河兩岸將是未來城市功能的集合區，生態人文的承載區。
作為渾河景觀帶的西段，渾河大壩與河道之間有500多公頃的生態綠地，於洪新城根據“一帶三湖九橋六島”的設計理念，以保持自然風光為主旋律，重現了瀋陽八景中的"渾河晚渡"、"天柱排青"、"津牆聽濤"，將浪漫城市氣息與人文生態自然融為一體，造就了一條貫穿於洪新城的城市濱水景觀生態綠廊。在人們普遍追求生活環境品質的當下，於洪新城也因此躋身為塔尖人士的摯愛之地。
五橫五縱，四通八達
2018年10月26日，沈遼路高架南陽湖街節點工程開工，南陽湖街和沈遼路二環方向的成功互通，實現了沈遼路與南陽湖街以及渾南大道的高效交通轉換，進而實現了瀋陽西部城區和南部城區的快速通行。
2018年12月31日地鐵9號線開始不載客試運行，預計今年5月載客試運營，途經於洪新城的吉力湖街站。今年9月，地鐵3號線即將動工，規劃途經於洪新城的南陽湖街站和汪河路站。
至此，以二環、三環高速和南陽湖街為支撐，於洪新城“五橫五縱”的路網，實現四通八達。
聯合辦學，教育升級
長久以來，於洪新城的基礎教育，一直被人詬病。2018年，于洪區出臺了7大教育新政，將投資不低於7.5億元，實施新建、聯建、改建、擴建工程，特別加大與東北育才、瀋陽二中、瀋陽市實驗學校的聯合辦學力度，強勢推動區域辦學硬實力跨越式提升。教育紅利為於洪新城注入了新的生機，愈發成為宜居首選。
十年前，隨著陽光100、碧桂園、恆大等房企入駐於洪新城，剛需產品吸引了大量人口的持續湧入，讓這裡搖身一變成為人口密集板塊。
時至今日，於洪新城商圈林立，配套日趨完善，人們也開始對居住品質有了更高的追求。如果說別墅是人們關於居住的最高夢想，那麼兼具城市便捷舒適與別墅優雅奢華的洋房，讓人們與最高居住夢想，更進一步。
作為人居夢想的實現者，保利、龍湖、萬科、美的、招商、中海等品牌房企相繼入駐於洪新城，眾多優質洋房的拔地而起，對整個區域的城市面貌起到了重要的提振作用。而保利·海德公園作為該區域的標杆性洋房產品，成為於洪新城人居環境體現的最佳名片。
向西望，見一園芳華
保利·海德公園，是保利發展傾力打造載譽沈城的首座全精裝洋房著品，正在革新於洪新城的人居模式，重新定義全精奢宜居理念。
保利海德公園實景圖
懂居者所想，更懂生活所需。作為一個薈萃奢耀洋房產品為主的公園大城，保利·海德公園秉承著“把家安在公園中”的設計理念，集三季有花、四季有景的大師私享園林景觀於一體，臻配了全齡優居設計。例如客廳臥室的感應小夜燈、衛生間的安全助力扶手、緊急報警按鈕、餐邊櫃的多功能插座、主臥預留的嬰兒床空間……101個充滿人文情懷的匠心設計，彰顯了一個央企的對人性化細節的極致追求與國匠風範。
85-125㎡闊景高層，110-150㎡精築洋房 ，打破傳統戶型設計，新創南向闊尺大面寬。
保利海德公園實景圖
精築洋房附奉雙層地下室，收藏志趣，底蘊無窮。頂層附奉星空露臺，標準層附奉陽臺、飄窗，接引更多生活空間，實現超高得房。
隨著洋房的銷售的火爆，保利海德公園也推出多個熱銷的戶型產品，其中以135平方米的主打戶型成為市場最受歡迎的產品。據介紹，該戶型四室四廳兩衛設計，充分考慮購房人群結構的變化，實行功能定位。
隨著二胎政策的放寬，多數家庭一家四口，再加上雙方老人，原本兩室三室之家顯得擁擠，而保利海德公園充分考慮到這種變化推出四室產品，實現居住的升級。其中4.4米橫廳，與陽臺銜接，可以第一時間享受陽光的沐浴；U型廚房設計，寬敞便捷的同時，給人一種幸福的味蕾享受；方正戶型，南向三陽，享受舒爽的寬+生活；3.8米主臥，獨立衛生間與衣帽間，讓人愜意享受私人空間。
保利·海德公園，帷幄一城繁華的一生之宅，為於洪新城的人居模式榮耀加冕。
閱讀更多 盛京下午茶 的文章
