樓盤網昆明站 作者板栗
九年沸城，承載著多少購房者的血淚史，原業主從憧憬到心酸再到如今7280-9800元/平米團購價，多少人在此栽過跟頭......
沸城原是2009年就啟動開發的城中村改造項目，過了三年，卻因資金鍊斷裂導致項目停工爛尾，之後，一度有消息稱曾有四川企業、雲南國企有意接管，但都不了了之。直至2018年碧桂園全盤接受沸城，自此，沸城搖身一變，更名為碧桂園龍騰世家......
聞訊碧桂園龍騰世家已於18年12月取得預售證，近日，小編實地走訪一圈，現將最新“情報”奉上。
碧桂園龍騰世家
碧桂園龍騰世家選址一環旁，位於昆明市五華區龍泉路與白雲路交叉口，項目東至龍泉路，南至白雲路，西北臨教場北路，位居城市核心區，距離市中心僅10分鐘車程，距離北市核心商圈，同德、北辰商圈不超過2.1公里，另外項目自身配套11.3萬方商場，周邊配套齊全。
交通方面，項目北側就有下馬村公交車站，距離地鐵2號線白雲路站僅1.5公里。
教育方面，龍騰世家周邊有昆八中、昆十一中、武成小學、蓮花小學等優質教育資源，項目自身配套18班幼兒園，據置業顧問介紹，究竟業主能就讀哪所小學還是要按交房當年片區劃分而定，而去年是劃分至江岸小學和江濱小學。
據置業顧問處瞭解，項目分為A1、A2、A3、A4、A5共計5宗地塊，A3、A4地塊規劃精裝出售，建面約80-140平米，預計後期推出;A1地塊3棟、4棟、5棟預計在5月份與原公交車場參與團購客戶簽約完後推出;目前在認籌的為A2地塊6、7、8棟3梯6戶44層毛坯住宅，建築面積為87㎡二居室、129㎡、133㎡三居室，預計6月份開盤，預估價格13000-15000元/平米，2022年交房。
優惠方面享受2萬抵5萬優惠。
據此前消息稱3、4、6棟屬於之前的爛尾樓，6棟建造15層後項目被擱置，後項目現場因停工許久，不但被種上了莊稼，養起了雞鴨，工地上的積水成為一個大水塘，每天都有好多人到此垂釣，甚至有人在這裡玩速降!沸城也就演變成了昆明樓市上遠近聞名的爛尾盤。
2016年傳出消息稱碧桂園將接盤沸城，這可以說讓業主們看到8年來最大的希望。
但是，要繼續成為沸城業主的條件是：團購價格增加到7280元/平方米，車位12萬/個，如果確認繼續購房該價格將產生法律約束力。如果不繼續購房選擇退款的，退款只退還團購房款實繳部分，不計利息及違約金。
消息一出，原沸城項目業主群就炸開了鍋，對於團購價格的上漲則是業主不滿的焦點問題之一，而對項目能否順利復工，多數業主也持懷疑態度，也有部分業主組織前往艾亭地產工作地點和公交公司討要說法，不過維權之路最後也不了了之。
之後，2018年A1地塊的轉讓，碧桂園全盤接手沸城!
2018年6月23日，下馬村城中村改造項目回遷安置房開工儀式正式舉行，項目正式更名為“碧桂園·龍騰世家”。碧桂園宣佈項目正式動工，停滯了近10年問題的項目正式復活。
至今，原由艾亭地產建造的3、4、6 棟的爛尾樓已經全部檢測合格，另外，龍騰世家共計11棟住宅都在進行中，將於2022年8月竣工交房!
而原沸城業主目前分三梯隊入駐碧桂園龍騰世家，分為7280元/平方米、8700元/平方米、9800元/平方米。雖對比昔年，價格已經是翻了一番，但終究是有房可依.....
據置業顧問介紹，龍騰世家首套房首付比例為20%，二套房首付45%以上，暫不支持公積金貸款，合作銀行有興業銀行、華夏銀行、中國銀行、中信銀行、農村信用社等，貸款利率首套上浮10%，二套上浮15-20%。
以87平米兩居室為例，總價約為1218000元，首套房首付為243600，貸款總額為974400元，貸款30年，每月月供約為5465.48元。
沸城歷經九年波折，從起始團購價4300元/平米搖身一變，如今均價13000-15000元/平米，從剛需到改善型住宅都有涉及，只是十年時間已過，原住宅70年的產權僅剩60年，這樣的龍騰世家究竟是否能深得置業者的喜愛依舊是個迷。
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