4月以來，樓盤公示，預售證發放明顯放緩。
尤其是自本週起，西安主城區商品房登記平臺連續斷檔5天，今日起上線4個樓盤登記。
其中滻灞3盤碧桂園·閱江府、碧桂園·鳳凰城、上林藝境（世園大公館三期）；曲江1盤金輝·世界城。
—— 壹 ——
1、碧桂園·閱江府：1#、2#、3#、4#樓，170套房，均價21952.28元/㎡。
其中1#、4#樓為95.18-129.83㎡三室兩廳兩衛戶型110套；2#樓為123.16-155.45㎡四室兩廳兩衛戶型42套；3#為153.13-189.43㎡四室兩廳三衛戶型20套；
今天是登記首日，截止目前，已有118個登記，其中剛需38個，普通80個。
2、碧桂園·鳳凰城：C地塊一期9#、13#、8#樓，36套，均價20874.07元/㎡。
其中9#樓為213-280.01㎡五室兩廳三衛戶型12套；13#樓為120.42-150.31㎡四室兩廳兩衛戶型12套；18#樓為99.6-144.13㎡三室兩廳兩衛戶型12套。
今天是登記首日，截止目前，已有21個登記，其中剛需7個，普通14個。
3、金輝·世界城：I地塊5#樓，264套，均價15247元/㎡。
其中面積約78.64㎡兩室兩廳一衛戶型66套；約91.08-95.74㎡三室兩廳一衛戶型198套。
今天是登記首日，截止目前，已有519個登記，其中剛需167個，普通352個。已超過房源總數255個。
4、上林藝境：世園大公館三期2#、4#、5#樓，212套，均價14704.19元/㎡。
其中面積約111㎡、127㎡三室兩廳二衛戶型92套；約144-177㎡四室兩廳二衛戶型100套；約148㎡、177㎡四室兩廳三衛戶型20套。
今天是登記首日，截止目前，已有69個登記，其中剛需26個，普通43個。
—— 貳 ——
首日結束登記，僅有1盤登記家庭數超過房源數量，小戶型房源比較收到關注。
那麼，4盤同時上線登記，關注點在哪裡？
首先，從價格上，兩盤價格在2萬元/㎡以上，均為碧桂園項目，產品類型都是洋房。
其中，碧桂園·閱江府是西安首個商品房現房銷售試點項目，容積率為2，規劃為洋房和小高層產品。該項目所帶來的樣本示範意義，以及碧桂園龍頭房企開發實力，讓產品自誕生之初，就備受關注。
首批推售房源為10+1層的精裝洋房產品，面積區間為95-189㎡，價格區間為15877-23364元/㎡。
碧桂園鳳凰城本次登記也為洋房，6層高，僅有36套，均價20874.07元/㎡。小區部分樓幢已經交付，生活氛圍逐漸呈現。
當然，從產品以及價格，這兩個盤的房源比較適合改善型購房。
置業小戶型需求的可以關注金輝世界城。78㎡的兩室，90-95㎡區間的三室，為首次置業提供了更多機會。項目位於曲江二期，且配建的小學以及金輝環球廣場商業等已經投用，可以說是生活便利度較高的小區了。
雖然戶型面積比較小，但是15247元/㎡的均價還是偏高。不過總體算下來，按首套三成首付，約40萬左右就可以入住曲江，已經算是西安購房的“門檻”了，對於剛需而言，還是值得考慮的。
近期，一些“2萬/3萬”單價的樓盤集中面市，加上土地市場成交地塊樓面價的持續走高，不少人開始琢磨，是否意味著樓市要漲？
事實上，這只是其中個例，不過，哪怕突破了價格體系，也還要繼續接受市場的考驗。
畢竟，市場才是檢驗房價的唯一標準。
本微已在昨日推文中做了具體解讀，可見《西安房價步入2萬/㎡時代還有多遠？》一文。
這裡需要提醒的是，如果你是剛需，首先要沉著冷靜，在自己的預算範圍內挑選適合的房源，要把關注點放在交通便利性，有地鐵通達的最佳；以及配套的完善度，周邊有學校多的優選，一定是居住屬性第一。
在選擇時，不僅只有剛需盤可以對號入座，一些改善型樓盤也有適合剛需的小戶型等，都可納入篩選範圍。
對於近期置業和上述樓盤有何諮詢，可以在後臺留言給我們，也可添加本微客服微信號18202912685互動噢。
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