日日樂趣
合肥的房價從16年春節開始啟動暴漲，合肥本地人都沒有反應過來，房價就完成了暴漲。16年10月份，開啟限購政策，一年時間漲了將近一倍。18年上半年又漲了將近10%，現在合肥市的均價大概在16000左右。18年的8月份，正式出臺人才引進政策，本應該像西安一樣在出臺人才引進政策之後房價會有大幅度上漲，畢竟一部分的需求，因為限購政策被抑制，但是從房價的漲幅來看，事實上從九月份開始，合肥的房價並沒有漲。
我對合肥目前房價的看法是處在局部調整階段，總體不會上漲，但局部有泡沫的，會出現下跌，局部價值上漲的，房價也會上漲。例如合肥院子出現價格下跌，因為他的位置並不太好，在合肥的北邊，通常合肥房價是南貴北賤，大楊鎮又遠離市中心，周邊配套不好。再比如合肥六中新校區選址的確定會帶來新校區周邊房產價值的上升，房價也會上漲。
如果確實是剛需，請儘早購房，除了房價未來大概率還是會上漲這個原因以外。越早購房，可以在好的地段購買新房，政務區和經開區已經基本沒有地了，未來的新房供應會很少，以後再想在政務經開買，只能買二手房了。
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2019年合肥房價走勢要看明年的國際國內經濟及金融形勢走向。特別是要看美聯儲是否會進一步加息，如果美聯儲繼續加息。我國房地產的調控大概率不會放鬆，合肥也不敢冒頭率先放開調控。房地產還會在各種政策高壓的狀態下，房價會被各種調控政策打壓。
朋友們可以看到，自2017年4月份以來，我國對房地產進行了持續的定向加息，房貸利率已經連漲22個月。房地產在定向加息，嚴格的限貸限購政策下，2018年底，北京，上海，深圳房價均出現了較大幅度的回調。就連全球樓價第一的香港，房價也已經開始回調。可以說本次樓市調整，不是個別幾個城市，而是全國性的。受大形勢的影響，開發商也不看好後市，拿地特別謹慎。合肥土地拍賣流拍嚴重。二手房成交量持續低迷，房市進入冰凍狀態。
而國家對房地產的大政方針依然是“房住不炒”，“”堅決遏制房價上漲”。
然而進入2019年，樓市的宏觀政策發生了很大的變化。
首先是2018年12月美聯儲宣佈降2019年加息次數由三次下調至兩次。我在我的問房圈中提醒小夥伴們本輪調控肯能提前結束。
2019年1月4日央行全面降準1個百分點。釋放了金融由收緊偏向寬鬆的信號。我在文章中有詳細分析，大家可以關注我的V公號查看。
接著2019年3月21日美聯儲宣佈2019年不再加息。國內股市樓市受利好全面回暖。當天合肥土拍，合肥濱湖02地塊被融創以24億總價拍的，樓面價1.7萬/平。我隨即在文章《3月21日合肥土拍，釋放了樓市什麼信號？》做了詳細分析。
去年關注我的小夥伴大多都上了車，每一次行情的變動，我都會在我的問房圈和V公號中及時向大家推送相關的信息。
2018年12月23日提醒大家：建議剛需可以上車了。 2019年1月11日預言樓市走向在2019年3月份會明瞭。並告訴大家樓市穩了3年了，有上漲預期。
2019年3月1日更是在我的問房圈及公號中提醒大家，本次樓市是全國性回暖，不用等合肥降息，把握好買房和賣方時機。
合肥房博士
近年來，房價持續不斷的上升主要是因為貨幣超發、經濟增長過快、投機性房屋供不應求導致的，暴漲中最主要的因素就是住房需求，投機炒房的人太多，供不應求，房價越是上漲，吸引更多的人加入到炒房隊伍中來，導致房價越來越漲，買房成了剛需心頭永遠的痛。
馬光遠表示，如今中國三四線城市的住房已經供大於求了，在這種情況下，房價下跌幾乎已經成為了必然的趨勢。由於十幾年來房價的只漲不跌，炒房的神話從來不破，全民炒房，炒高了房價。致使高房價沒有經濟支撐，一二線城市房價繼續幅度下跌，而二三線樓市形勢火爆的現象，必將隨著當地房產供應過剩打回原形！合肥是靠集全安徽力量發展，才僅僅比徐州發展快一點！2017年合肥國民生產總值為7213，徐州為6605，大合肥比徐州高出608億元！但人家徐州是江蘇地級市，你是省會，不知道還包不包括強割出來的半個巢湖市！可憐的巢湖人，留下了一個歷史符號，如同回不去的徽州老家！安徽拼經濟拼掉了太多歷史底蘊！
2018年，中美貿易戰愈演愈烈，無論從經濟發展、居民購買力還是從房地產的基本面而言，都沒有大的變化，憑啥你房價暴漲40-60%。房價跌，房鬧來了，又不準降價！
房子是住的不是炒的！當前條件下，人們終於迴歸理性，2019年房價進入下行通道已經成為全民共識，居民購房進入了觀望階段，房地產市場迅速入冬。房產專家仇保慶說，我們偉大的首都北京都有20%的住房空置率，各大城市房屋空置率已經極高，過度開發導致房子不再是稀缺資源，樓市已經徹底逆轉了，中國根本不缺少房子。明後年，合肥房價部分區域不但會出現有價無市，甚至出現令你目瞪口呆的跌幅。
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愛在雨季
漲幅應該不會太大，跌不太可能
霜月寒天
2019年全國大勢下跌，多數城市都會持續下跌態勢。在這種情況之下，合肥房價必跌無疑，明年年底相比現在，合肥房價還會下跌一成左右。
八號院子
總體溫和上漲，區域不斷分化，三年左右會有一個爆發。
Seiya12
錢成錢錢了，也難掙了，失業人也多了，就是國家不調控，房價也會跌。
小白楊3144
肯定會漲！！！
逝去的風0625
有錢的早買了，沒錢買的也就沒錢買了，改善住房可以有
熟悉的陌生人5012
全國房價都在向下調整，拐點出現，之後會有跳水行情
