聚合三区势能，60万方观承大墅区的生长力量
中央别墅区，是北京最早的初代别墅区，历经约25年发展，配套成熟，资源充沛，高端社交生活资源环伺，是北京墅区居住代表。
但也因为多年发展，中央墅区土地资源再无发展空间，从最初天竺板块到后沙峪板块，居住需求不断外延，出于别墅最开始居住需求，对自然资源的天生亲近，中央墅区沿着温榆河脉向北蔓延。
中央别墅区往西远看，是城市未来走向——未来科学城，从2009年开始建设至今，区域地位不断提升，从科研基地上升至国家战略，成为全国科技创新中心建设主平台。
与一般的创新创业园区不同，由实力雄厚的央企共同建设的未来科学城，根据国家产业发展政策和科技发展规划，一开始就把建设目标锁定在“具有世界一流水准、引领我国应用科技发展方向、代表我国相关产业应用研究技术高水平的人才创新创业基地”。
同时还规划了设施齐全、功能完备的配套体系，包括4大类物业、20多种物业形态，总建筑规模达到约300万㎡，为引进和聚集海外高层次人才提供高质量的服务保障。
同时也承载约175万平方米商务配套、约20万平方米商业配套、约78万平方米的居住配套和约34万平方米公共配套设施的未来科学城按照“两区一心”的规划下，向东部和北部历史性扩展，成长为比原面积约16倍的“大城”。
未来科学城向南望，是望京CBD。与首都机场和东直门交通枢纽直接连通，国际级资源布局，垄断中国科技、艺术、贸易、外交等领域国家级资源，已经发展成为了北京高端的涉外居住区。通过京承高速和17号地铁线，大望京中央商务区（望京CBD）与观承墅区紧密联系。
望京CBD区域聚集了以互联网科技、电子信息、先进制造3大产业为代表的知名企业，其中约有20多家世界500强企业密集分布，诸如阿里巴巴、奔驰、ABB、雀巢、联想、微软等，年收入过亿的企业总数超1000家，望京商圈互联网经济发展迅猛，城市规划望京第二CBD战略，向北发展。
中央别墅区向西，未来科学城向东，望京CBD向北，三区交汇聚合之处，早在六年前，万科已择址高丽营板块，开始了与这片土地的共生共长。
将尊重土地的精神内核深入到对高丽营区域的建设之中，从建筑到文化，从居住到空间，从科技到细节，规制约60万方观承大墅区，十年墅区蓝本规划，致力打造北京高质城市别墅。
观承别墅区占据天时墅居“藏品时代”。借由未来科学城的增长极拉动，中央别墅区的成熟配套支撑，望京CBD核心商务带驱动，不断成熟完善。
它是国家科技发展区域的后花园，还占据城市中休闲配套的交叉点，复合城市多个舒适休息区域。便利通达，京承高速无红灯快速畅达东北三环。由此形成了复合“生活、工作、休憩和交通”四位一体的多功能的综合环境。
有人说墅区最大的卖点不是房子，而是一种谈笑有鸿儒的高端国际化圈层文化。
在生态环境上，这里有温榆河沿河生态带和天然湿地；
教育上，鼎石国际学校、海嘉国际学校、ISB国际学校、北京英国学校、北京新英才学校等16所国际学校均分布于中央别墅区内。很多高端置业者选择定居观承别墅区，很大一部分原因也是想让孩子拥有一流的国际教育资源。
生活上，这里有6大马术俱乐部、16座高尔夫俱乐部、10家权威医院、8大商业购物中心。
——这样完备的配套，处处都走在京城人居的“国际化”最前沿，成为各位青睐大观承别墅区的重要因素。
万科，从最初的“三好住宅供应商”角色定位到“城市配套服务商”，再到“城乡建设与生活服务商”，一直以城市运营者的身份引领着城市发展的脚步，陪伴着城市的生长。
六年后，在春天这个万物生长的季节里，我们拥抱美好时光的同时，万科深耕的观承墅区也以“七子连珠”姿态拥抱着顺义的城市发展。
“吾以观复，足而不承”，除了土地优势和区域支持外，观承墅区用五载时间不断的别墅产品升级来迭代墅居品质。从合院形态、产品排布、建筑设计、精工体系多个方面的不断升级，每一期产品都在坚持不断的迭代更新，更是对东方文化自信的回归。
观承别墅·大家的院子，历经超过101次的产品设计修改，用数百小时的努力，换来空间突破性的改变。升级L型通透独院形态，打造厅院共生的品质生活，效仿“留园”实现上下六重庭院，精心考虑实现五向采光的产品设计，于有天有地的独门院落中，打造建筑面积约300-500平米精工独院。
从站在中国人居的视角看产品，到站在时代的视野下看人们的生活。观承别墅区期望容纳更多的幸福人居梦想，打造一个属于新时代的东方人居美好生活。
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