本週頭條
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調控加碼再起，國管公積金貸款買房政策收緊
4月12日，中央國家機關住房資金管理中心印發《關於調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知》。《通知》明確，對二套房貸款實行“認房又認貸”，二套房首付比例調整為最低六成且最多貸60萬元。新政自2019年4月15日起執行，以網籤日期為準。
ps:
4月，包括北京、濟南、合肥等地發佈了規範市場行為的相關政策。市場一旦出現異動，對樓市調控擔負主要責任的地方政府就會及時出手進行整治。所謂‘小陽春’之後全國普漲並不現實，小陽春存續再遭質疑。
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武漢上週再迎推盤潮，14盤推新入市
4月第二週，武漢全市共計14盤入市，5盤於工作日開盤，分別是江夏區路勁時代城、洪山區華僑城原岸、蔡甸區中國核建錦城、黃陂區臨空香廷、黃陂區中建壹品瀾郡。其中路勁時代城、中國核建錦城、中建壹品瀾郡項目已開盤售罄。
週末兩天，又有9盤推新，分別是黃陂區天縱御府、江岸區星河2049、東西湖區金地北辰閱風華、東湖高新區碧桂園生態城東境、經開區地鐵盛觀尚城、東西湖區美聯德瑪假日、漢南區新城庭瑞君觀瀾、東湖高新區平安御苑、東西湖區電建地產洺悅御府。具體開盤情況可關注週一的週報。
ps:
大批新房源入市，利於增加市場供應量，平抑價格上漲衝動。
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新華微評：放寬落戶條件 不等於放鬆房地產調控
新華社評論稱，近日印發的《2019年新型城鎮化建設重點任務》放寬或完善了大城市、超大特大城市落戶條件。放寬落戶條件，不等於放鬆房地產調控。只有堅持“房住不炒”定位，完善住房市場體系和住房保障體系，才能有效降低人口落戶城市的住房門檻，努力實現住有所居，方能在充分接納落戶人口同時防止房價過快上漲。
ps:
這只是城鎮化發展的舉措，不代表房地產市場調控政策的轉向。由於購房資質與戶籍掛鉤，長期來說，放鬆戶籍制度對房地產市場利好，其中經濟基本面較好的二線城市房地產市場需求將得到釋放。
片 區
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穩步推進“棚改”，武漢今年將新建籌集1萬套公租房
4月12日，全市房管系統局長座談會透露，今年新建籌集公租房數量將達到1萬套。
2018年，全市實施棚戶區改造5.2萬套，基本建成保障房3.8萬套。同時，武漢市還推動出臺加大公租房實物供給實施方案，全面推行公租房貨幣化保障，將外來務工人員納入保障範圍，擴大公租房實物輪候期租賃補貼發放範圍和標準，發放租賃補貼1.2萬戶，低收入住房困難家庭實現應保盡保。
按照計劃，2019年，全市將穩步推進棚戶區改造，新開工3.5萬套，基本建成2.5萬套。
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新洲新建兩所學校，下月動工
4月10日從武漢城市留言板獲悉，陽邏第七小學、餘集學校將於5月全部動工，確保2020年9月交付陽邏七小，在陽邏山莊以南、紅嶺村委會以北征地30畝，共計36個班級12248平方米。據悉，餘集小學，在餘集還建點徵地80畝，共計24個班級8852平方米。兩所小學規劃的落實，將會極大地緩解陽邏新城區小學入學難問題。（武漢城市留言板）
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總投資110億！漢陽啟動西部產業升級+棚戶區改造項目
4月11日，漢陽區政府與中建三局簽訂戰略合作開發協議，雙方將啟動漢陽西部產業升級+棚戶區改造項目，總投資110億元，打造1900餘畝特色產業特區和綠色人居社區，打造漢陽汽車運動文化特色小鎮、智慧生態產業園和“互聯網+”職業教育組團，還將擬建設華中首條F2汽車賽道。
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