许荧荧
房地产税法一旦实施，将会对中国经济，百姓生活等起到超级的影响。要提出此税法的目的是什么？能够达到什么？会影响什么？想要达到这样目的代价会有哪些？实施后长期来看会对中国经济的发展带来促进作用，还是抑制作用等等，都应该搞清楚。此事影响深远、复杂且巨大。
这里先来举个简单的例子：现在中国城市老百姓手头为了给子女们留作婚房、保值等需求，在每个城市中拥有二、三套房子的居民比例不低，这些房子中，有很大的一部分当前在用于出租，给广大新来到城市工作，还远远买不起房子的新城市人生活和立足，提供了民间的租赁房源，也是为国家省了很大的一批房屋租赁的提供。如果开征了房产税，这些手头有二、三套（用来给子女婚房或保值或改善生活之房产）的百姓，肯定有相当部分人，一是会被逼把手头的房子卖掉，这样，马上就会形成大量的二手房上市，向市场提供房源，从而会明显且较长时间地抑制当地的新开发房地产市场的发展，也会抑制当地的土地开发、税收及经济的发展。二是中国每年都有一千多万的新进城市人口，每年仅这些进城人口，从国家来说，是没有也不可能给他们提供巨量的租赁房来安生，那么，这些大量的新城市人的生活居住用房，现在就是只能依靠向城市百姓中另一些有余房子的人在租赁生活。所以，从某种意义上来说，是中国的百姓们，在中国经济的发展进程中，作出了巨大的贡献，帮助政府建了大量向在城市工作，还买不起房的新城市人提供租赁的住房。
但是，如果一旦征税，会逼迫大批的房源拥有者，向市场卖出房子。这样一来，城市的租赁房源将急减，造成房源紧张。那么，这时政府可有能力每年会替这些（一千多万）城市的新来人去建廉租房吗？不可能的话，这些人又能去哪里住，无法安生的话，又何谈什么城市经济发展等等。二来，租赁房源一紧张，末出卖的房子，一定会把增税加征到房子的出租租金上。换句话说，国家是间接的在向最不该征税的城市最苦、最低收入的家庭及人群和所有的房屋租赁户征税，无意中枪打在了最不希望打中，且最需要帮助的人群，这也是国家所不希望看到的。
在另一方面，出了房地产税，也仅仅有可能在阶段性会暂时地抑房价的增长，而本想着去控制房子使用成本的另一头，却反而又大幅提升了房子的租赁价格（即房子的使用成本），从而，又快速地推高了每个城市的经营成本。现在一些城市已经由于房价（房屋的租赁）价格过高，严重影响了城市人口的引进，阻碍了国家城市化进程发展的大战略。而一旦房地产税开征，这些问题立马会更严重且更长久的出现，而要去消除这些影响，就是化几倍几十倍的新增房地产税源部分也都是无法去完善和改变，远远得不偿失。
影响了人们的生活成本水准问题，每一个城市的各项经营和发展都将更加困难，不进而反退。凡此种种，后果重重，大规模影响了安生，还会由此带来一系例的其他问题。在经济方面，一旦开始房地产市场中征税，原来与房地产市场发展相关的经济引领的纽带和桥梁作用将全部打乱，与此经济发展的活力将会基本失去，活跃且重要的经济重要驱动力发展源泉会变得一死水一潭。
以中国现在在城市里的流动人口约有2亿来计，这些新来城里的人中，有约70％是靠在城里租房过日子，试想一下：一、如果这些人中如果有20％的人无房可租（因为原来房东由于避免征房产税而要把房子卖掉了），就全国来说就有约2800万人会发生住房困难，会产生什么样的社会问题？二、在这样情况下，能继续租房的约1亿多人的房子租金就会必涨（由于市场供房减少房东们一定会把新增的房产税部分加到房租上而由房客来承担），那么，这些税都成了变相在向城市最不应该去收税的人群在新征税收，从而大规模地提高了租房人的生活成本。当出现了这些情况时，定会产生一系的社会及发展问题。请问国家可有什么良策和财力来为这上亿的城市新増人口解决住房问题。
总之，为了去新开征个房产税，却要去承担由于开增此税而带来的几倍几十倍甚至几百倍的各项社会发展和财务付出所带来困难的副作用，还要耽误原本国家发展时间的大计，一句话，得远远不够偿失。
中国之特色的社会主义快速发展，是世界人类发展史上绝无仅有的伟大壮举，中国人民用勤劳和聪明才智在短短四十年的时间，超越了西方过去发达国家一百多年的发展历程。而那些西方国家，根本就没有遇到过每年会有一千多万的新增城市人口等等的发展问题。所以，中国特色的问题，只有用中国特色的好方法来解决。中国人所创造的发展奇迹和水平，实也完全不是西方人都可以照搬理解和学习的。
唐塔
我做了10年了，动手术时麻醉师扎了几次针都由于骨刺的原因无法打麻药，给我说再试最后一针，如果不行就全麻，我只能同意，结果还好这最后一针扎进去了。手术时一点感觉不到痛，只是一直趴在手术台的卧具上，太不好受了，手术时间40分钟，我感觉过了好长时间，医生不停的告诉我，马上就好，再坚持一会。手术后立即感觉到腿不痛了。但是过了三年由于不注意保养，再提稍微重一点的东西后，就感觉到腿疼，须在床上躺几天才能缓解。个人认为，如果你对疼痛的忍耐力强，你就可以采取保守治疗，如果实在忍受不住，还是建议动手术为好。
xgy-1
不征，这样才能体现公平。别人能买两套三套，甚至更多的房子，一不偷二不抢，那是别人凭本事买的，自己辛苦挣的钱买点房又怎么啦，你为什么买不起房？你为什么没钱？那是因为你睡着的时侯，别人早起来工作挣钱去了，你坐着休息的时候，别人还在工作，你下班了，别人还在工作，节假日，双休日你玩牌打麻将去旅游，别人也还在努力工作。几乎全年无休。这一切都是别人自已辛苦打拼来的。我看征收了税反而体现出不公平，这反而对努力的人是一种打击。喊征税的绝大多数就是些平时游手好闲，不思进取，好吃懒做的人。现在很多农村的打工者不仅在家乡修起了小洋楼，而且在城市里也买了房。他们凭自已的勤劳的双手过上幸福的生活。那些买不起房的人，你们也不扪心自问一下，你们努力了吗？
今朝有酒45
国外是每年都征收房产税，但是国外的土地是私有的（再严谨一点，英国等国的土地出让期限是999年，和私有有啥区别？国内某些砖家说美国英国土地也是国有，只是时间长点，999年，娘的，这是长一点吗？），而国内的土地是国有的（土地出让最多40——70年）。国外的房子土地是可以直接继承的，国内顶多可以继承房子，土地不能继承。
同时房价高的根本原因是地价高，土地出让金居高不下。建设成本和销售成本和房企的利润只占房价的30%，地价和税费占70%（国家收取的）。
说白了，你一百万买的房子，里面七十多万被国家以土地出让金和各种税收走了，剩下的不到三十万才是你建房子的成本，人工，销售成本和房地产商的利润。
那么有什么理由征收房产税呢？第一，到底是“房产税”还是“房地产税”?如果是“房地产税”,则没有道理,因为土地不是我的,是国有的,你没有道理向我征税;如果是“房产税”,那么我只是租用国有土地70年,在上面建房子,征税就必须去掉土地的价格;第二,征税是以房产购买时的价格还是以现在的市场价作为标准?如果以市场价为标准,那么谁来评估呢?评估费谁承担?如何保障评估价公平?第三,房产属于固定资产,而固定资产就必须折旧,房产的使用年限为70年,是不是要按照逐年折旧来进行征税。
A欧阳晨风
不征才合理理由如下
1.从法理上不合理，已经有教授说过了土地是租的70年。
2.房子是用来住的不是炒的!只要你是自住的，又不是炒房，响应国家号召，为什么还要交税?如果界定是自住?简单啊，我自愿20年不交易，这样总行了吧！
3.降房价办法千千万，看看房价的组成就知道，地价占了70%。你卖了地然后再每年再交税合理吗？
4.最简单的降房价办法，老房老办法，新房新办法。土地不在拍卖，按年收取，房价一下子降70%
雨夜141934068
秋收的最基本原则就是公平原则，房产税更是如此。国外没有什么一套房免收或者二套房免收房产税的说法和惯例，国际惯例就是只要有房就要缴纳房产税，不论你是多房的还是少房的，只要是房子就要缴纳房产税。房子多的多交，房子少的少见，没有房子的不交。这个社会，这个地区，你住的这个区域的社会运行维护成本所有有房人都要承担，都跑不了。有房就要缴纳房产税这才是真正的公平，有的房缴税，有的房不交税，我这栋房交税，我隔壁人家的房却不交税？这是什么公平？。只要你有房就要负担这个区域的社会维护发展的成本，这是天经地义的事。你不能让一部分人负担而另一部分人不负担。让一部分人承担另一部分人应承担的社会维护成本。哪有这样的好事。？
一套房免收亦或两套房免税，只有多套房人缴纳房产税，这种做法带来后果是社会人群的慢慢分裂，乃至阶层的撕裂。甚至是加速人群的对立，甚至可能导致社会的分裂。结果是一部分人群慢慢会仇视另一部分人群，多交税的这部分人群甚至可能发展到慢慢仇视这个社会。
这就是国外房产税税制为什么没有免税面积或免税套数设定规定的根本所在。
至于一些所谓专家，主张什么一套房免收亦或二套房免收，以此力推房产税出台纯属扯蛋。他们不懂税收代表的是社会的公平正义的真正含义是什么。在国外，房产税就是组织收入的工具，而不是什么调节的工具。设定免税政策可能带来的严重后果贾康之流永远也不懂也看不清。
文刀27626853
只有全面考虑到民众的最大公约数，顾及到社会中下层的根本利益，充分尊重民意，房地产税征收才能保持相对公平的程度。
3月27日，原财政部财政科学研究所所长、华夏新供给经济学研究所首席经济学家贾康在接受媒体采访谈及房产税时表示，从家庭的第三套房开始征税。他认为这是接受度比较高的而且也相对宽松的方案，能争取形成一个最大的公约数。
然而，市场对于这个相对宽松的方式，还是勿能接受，并以各种理由予以反驳。由于“反方”提前“做足功课”，并给广大业主进行“洗脑式”的灌输，使得网络社会上“反方”是声音居高不下。导致房地产税迟迟不能进入立法程序，“房地产税”落地更是遥遥无期。
在技术层面，房地产税的最大瓶颈，在于税赋的起征点究竟如何界定？“反方”早在十年前，就已经设计了“假离婚”作为对策。复旦大学教授谢百三先生，就是此项观点的意见领袖。在全国人口出生率下降，离婚率居高不下的背景下，管理层推出房地产税，有“投鼠忌器”的顾虑。
然而，根据目前的情况，房地产税的推出已经大势所趋，只是时间问题。高房价对于全社会的负面影响，已经到了某个“泡——沫”破裂的临界点。两害相比取其轻，战略上已经势在必行；现在需要解决的已经属于战术层面，比如房地产税从第几套房子开征？人均免税面积多少？坊间前期有从二套房开征，人均居住免税面积在40～60平方米左右。
假如房地产税法规定离婚前一年，离婚后三年居住套数及面积，均要按照原有的情况征税；看还有多少人会“假离婚”？如果给予二胎家庭在房地产税给予优惠，不是可以促进生育了吗？法律是人制定的，不足之处可以修改。
还有，不同的城市和地区，能不能实行差异化的房地产税率？都是值得商榷之事。享受国务院津贴的科学家能不能适当放宽政策？都值得网络社会探讨。
2019年博鳌论坛上华夏新供给经济研究所首席经济学家贾康认为，征收“房地产税”不存在法理上的障碍，理由是其他国家和地区的房产所有者即使没有土地所有权，也要缴税。
贾康此说正好落入“反方”的辩论陷阱 ，其实“假离婚”以及额外税赋都是“伪命题”；富裕阶层因为拥有太多的房子，现在要拿出真金白银心疼才是本质。他们目前掌握了社会经济舆论的话语权，刚需一族以及盼望房地产税尽快推出之辈，人微言轻，无人喝彩。
法律既不是正义也不是公平，只是一种是秩序。法律也是不完善的，需要与时俱进，但法律面前必须人人平等。
记得美国总统大选，2000年时民主党候选人戈尔，2016年希拉里都曾经在选票上超过对手，却因为美国选举法的计票方式，与白宫失之交臂。
法律没有好坏之分，只是一种政治、经济的秩序而已。法律无情，房地产税亦是如此。
陆燕青
房地产税对国人来说是个新事物，以前没有 ，这个新事物来自西方，我们是向国际接轨。国内买房子其实质是一次性交了70年土地使用租金，买了房子建筑，然后交了相关其他杂税。
国外此税已经实施了多年，公平问题基本都考虑到位了。西方就选个以公平著称的美国为代表吧，接轨也接轨个最先进的。
来看美国怎样公平，快来学习，接轨不要接个半吊子，让民众不服，何必呢。
首先征收对象，是所有私有土地及其上的房子。第一是所有的房地产，而不是有差别的，什么一家一套不收，第二套开收等等，第一套和第二套在收税的法理上并无不同，无差别全收这样才真正公平。搞复杂了，漏洞猫腻更多，只会更不公平。第二是房地产税，顾名思义，包括两部分税：私有土地税和房屋税。
其次征收后的收入的去向和用途。收了哪个地区的税，是用于哪个地区的公共设施建设，提供更优质的服务，比如教育和治安等。这钱是用于本地区提供差别化服务的，而不是奉献出来提供给全民服务或挪用其他用途。这样才公平，谁出钱，为谁提供服务。账务公开透明，专款专用，接受纳税人监督。
要公平吗?公平来了，能做到吗?准备好了吗?
土地税该谁交?占比多少? 房子价格如何评估价格?房子折旧怎么算? 专款专用于本地区差别服务能做到吗?资金能公开透明接受纳税人监督吗?
另外：
不要假装不懂抬硬杠，说英国也是国有，不是私有，是租用999年。性质不同了，量变引起质变，999年其实已经是永久了，纵观历史，这个时间已经超过所有发证的王朝国家的寿命了。如果还硬抬杠，那就学习好了，也把70年改999年吧。真敢改，真质变了。
还有个砖家说是为了调节贫富分化，呵呵了，房子能均了巨富的财富?省省吧，这是砖家用屁股想出来的吗? 真心想均他们更简单的方法多的是。
哎，想多了。甲亢专家已经说了：绝对不学美日方案，要根据国情创新更公平的方案，连地带房一起收税绝对合法理，就是合法理。弱弱地问一句，甲亢，你能解释下房地产税法理的国际惯例概念吗?不会是你自定义的法理吧。服了，服了，你是法理行了吧。但人民心中有杆称，甲专家你妈没告诉过你吗?!
郁闷了吗?看看下图，调节下心情吧。
老红缨枪
其实市场经济环境下房子涨钱是一个必然，因为人工成本建材价格以及居民收入等等都在上涨，但是抛却这些现在的房价也不至于涨怎么高，所以说这是极不正常的，很大因素是炒房者推高的，还有一部分有灰色收入的大量现金无处安置，存银行不踏实所以买成房子，这些原因都助推了房价的上涨，跟着受伤的是刚需一族，严重透支了购买力降低了消费水平和生活质量，建议国家从三套房开征房产占用税，依次叠加房子越多税率越高因为你买房不住占用了城市空间所以称为占用税，就和汽车的车船使用税一个道理，一定会对降房价起到立竿见影的效果
濯缨湖大米
征税可以，只要是商品房都要征，只是证多少，房产证是谁就征谁，里面有多少人就自己协商，第一套房免征，有记录都算，比如双方结婚共同名字的，算双方的第一套，任何一方想买多一套，都算第二套，就要征税！离婚的，没房的一方，需要买房那算第一套，复婚的，意思两个加起来等于2套房的，其中一套要交税！每多一套复率扣税，且空置1年以上的加重扣税，2年以上国家有权收回再拍卖！优先卖给租房客，压制趁机提高房租。
因为农民土地真没多少了～,整天开发开发，都开不够，不是都在破坏环境吗？破坏环境不需要缴税？都是这些囤房机构，拿了那么多资源又不用，开发再多都不够用，都空置！改收税，免得都跟风炒房。
