朱玉蘭327
我不認為19年房子會降價。但是大漲也不符合實際情況。
2019年影響房價的因素主要有以下幾個方面:
第一，房市的基本面還在，城鎮化旺盛的需求對房價的支撐一直持續，在這種背景下，價格不會有明顯下跌。
第二，全球經濟進入衰退週期的開始，可能對房價有負面作用，但是預測今年還只是開始，影響應該不明顯。
第三，為了平衡全球經濟惡化帶來的外部環境變化，政/策角度應該大面是促進房屋銷售的，所以房價支撐有政/策保證。
第四，基建已經起速，這也是保障進出口可能得下滑後對gdp的補充，這個背景也是有利房價的。
第五，大環境不允許房價大幅度變化，過快上漲或下跌對經濟同樣有害。
綜上判斷，2019年房價以穩定為主，可能有微上調，漲幅不會大。
這是總體形勢判斷，個別地區城市的漲跌不做判斷。
諮詢師天生
最近幾個月，恆大集團所有的房子已經全部下降10%，商鋪降價20%，碧桂園也在降價銷售，萬科部分樓盤也在降價銷售，去年二手房價格掛牌比新房價格高，今年二手房價格掛牌比新房低，也就是說二手房也在大幅度降價，今年是房地產償還債務高峰期，目前銷售量低，開發商就會採取降價銷售，儘量回籠資金。據說今年房產稅要立法，明年開始徵收，房地產有泡沫，轉折點已經出現，所以今年房價下跌的可能性比較大。
就叫我蓋倫吧
首先，房子已基本失去金融屬性，再用來投資可能會面臨套現慢，房產稅，房價下行的問題，所以除非錢多沒地方，不建議投資炒房。其次房價不能一概而論，要看城市，一線城市淨流入人口穩定增長，總是有新的剛需尋求一安身之所，所以一線城市房價無大幅下降空間，大幅增長又明顯違背國家房主不炒的政策，推測會穩步緩慢增長。二線城市要看城市發展潛力，二線城市基本上都是省會或者重要經濟城市，對省內以及周邊地級市具有天然的虹吸作用，省內人口流入再加上一線城市回鄉人員返鄉置業工作，房價無大幅下降空間，同時也要看城市的經濟水平以及名企數量，一些前兩年漲幅較大的弱二線城市可能會面臨較大的下行壓力。三線城市主要看目前房價水平以及人口規模，房價直追省內二線城市的三線城市房價都不容樂觀，除剛需外不建議買房，特別是二線城市工作三線城市買房的人，儘量不要買房，以免被套，可持幣觀望，等二線城市有下行趨勢的時候購入。四線城市除當地工作以及剛需外不要買房，下行可能性很大，且最難套現，基本有價無市
山巔一寺一壺清茶
降不降沒關係，反正一套也賣不出去！
必須關注的神回覆
會微降或微漲，具體根據當地房地產實際情況決定，不會有大幅度的漲跌。
人類陰暗面研究所門衛
房是有壽命的，中國商品房壽命好一般70年，大打折扣是很正常。
走向輝煌167906848
05年房價會降嗎?06年房價會降嗎?07年房價會降嗎？……19年房價會降嗎?
手機用戶22110573187
降不降價不知，但首先得能賣出去
濟陽漁具
開發商多年前就是還債高峰，怎麼還沒有降?
天149940756
都認為房價不會跌時下跌風險就集聚了；都以為房價會下跌，結果很讓人失望。
