一叶之夏秋
一。经济形势不好，民间借贷公司破产屡见不鲜，贷款盛行，资不抵债时房子都是处理首选。
二。 法院拍卖的房产能不能买，这个问题只能说自己评估风险，法院拍卖房子也有风险。法院拍卖房屋仅能对于房屋产权手续进行保证，即法院在接手的时候房子产权是可以处理的，拍卖所得后法院可以在无争议的条件下做产权变更。说白了就是你能在特定的时间点上获得房屋所有权。
然而，风险也是有的：
1.产权虽然明晰，不过小事太多，比如是否由住户在里面居住，产权虽然清楚可是否由长租户在里面居住，所谓买卖不破租赁，虽然买下来了可你自己住不进去也是白扯。你可以在主张获得所有权后的租金，可到时候估计麻烦很多，比如租户已经把租金给了原房主了，原房主没钱才卖方的，你总不能再让租户交钱把，你又从原房主哪里拿不到租金，傻眼。
2.纠纷特别多，能法院拍卖的至少由诉讼缠身，就怕原房主纠纷不断，天天去这个房子找事，就遇到过这样情况案子。当事人从法院买到商铺后对外出租，结果原房主的债主上门要钱，不分青红皂白堵商铺门不让经营，租户要求房东解决，房东报警也没用，过两天小混混又来，给他们解释也不听，就认为你跟他们有关系，最后租户要求退租还让给他们违约金，得不偿失。
3.如果涉嫌产权纠纷或者刑事纠纷就更麻烦了。法院拍卖仅仅是对产权材料初步检查，如果后期有出现对于产权有争议的，你买了法拍房屋莫名其妙的就牵涉进去，民事产权纠纷还好，最怕的就是刑事案件。例如真实案例，买到法拍房屋，去办理过户时，公安上门要求暂定办理冻结程序，后又对房屋进行查封，说原房主涉嫌非法集资等刑事犯罪，该房屋财产要求查封配合调查（ps不排除这里面有公安办私案的嫌疑），花几百万的买的房子硬生生一直查封着，虽然法律要求可以租，可公安就是不解封不让动，让案件结束后才行， 期间的损失怎么办？
4.乱七八糟费用一大堆，这里指的费用大多是欠的物业费 水电费等等，这些都是物业公司过户时候让你交的，法院不会给你列明的。毕竟原房主都到了卖房子抵债的地步，千物业费水电费什么的太正常不过了，不要小看这些钱，差个两三年的话费用可不是个小数。如果还有贷款就更热闹了。
5.房子上的户口怎么处理。法拍解决所有权问题，可如果上面有其他户口就很麻烦，人家就是赖着不走你也憋屈，比如学区房啊你没法入学，比如再卖房子啊有户口可是要掉价的。
律界王小贱
法院拍卖的房子是可以买的，不用担心产权、手续等问题上的合法性。
但是法院对购房人在拍卖行为之外的权益是不关心的，因此购房者可能面临以下风险:
1.户口问题，原房主虽然失去房子所有权，但户口并不迁走，所以购房者如果想通过买房落户，可能会有麻烦。
2.房屋租赁问题，根据买卖不破租赁原则，如果该房屋处于出租状态，那么租赁在合同到期前，购房者是无法入住的，如果租赁合同很长，比如说十年二十年，那将会是非常麻烦的。
3.房屋各类费用问题，如果该房屋拖欠的有水费、电费等，可能需要房屋买受人承担，这一笔费用有时也不容忽视。
如果还有其他疑问，欢迎继续交流。
老法狗
提问者你好，老亮认为你这是3个问题，老亮先简要回答一下。不良资产多了所以法院拍卖的房子就多了；拍卖的房子起拍价都会比市场价低20%；法院拍卖的房子是可以买的。下面老亮针对这三个问题详细解答一下。
1.据统计从去年下半年特别是年底开始法院拍卖的房产每月都增加很多，这其中的原因是多种多样的。但是主要原因有两个，一是由于房主无力偿还贷款被银行申请拍卖；另一个是由于房产被抵押，但是由于抵押人不能按时偿还借贷，被债权人申请拍卖。
2.法院拍卖的房子价格低的原因。一是按照拍卖的相关规定，起拍价格会比评估价格下浮20%，但是这只是起拍价格，不等于成交价，如果只有一个人参加拍卖才会以起拍价格成交，否则就不一定了。有很多人不喜欢买拍卖的房子，这是拍卖房价格低的最重要的原因。
3.法院拍卖的房子是可以购买的，购得拍卖房产只要拿着法院的手续就可以自行过户了。但是需要注意的是，法院拍卖房的一切过户费用由买房者承担。另外购买拍卖房还有很多细节需要注意，之前老亮回答过类似的问题，如果想了解其它细节可以去看老亮以前的文章。
希望老亮的解答能够领你满意，如有疑问可以留言交流。答题不易支持老亮请点个赞，谢谢。
老亮说房
现在社会上的法院拍卖的房子确实越来越多，很多都是因为银行贷款还不起造成的，那么银行拍卖的房子能不能入手呢？
众所周知，银行拍卖的房产都比市场价格要便宜，因为银行只是为了拍卖补足银行的欠款，不是为了盈利，所以肯定要比市场价便宜。
银行拍卖的房子，是可以入手的，但是其中的坑也特别多，为了避免掉进坑里，很多信息需要你自己去了解，银行不会把房子所有的具体信息告诉你的，所以要买之前，要把房子信息了解好。
具体要了解些什么呢？
1，拍卖原因，一定要弄清楚具体什么原因造成的，虽然都是欠银行钱，但也有不同的原因。
2，房子有没有纠纷，拍卖后能不能顺利办理产权以及居住，有很多房产拍卖以后虽然能办理产权，但不一定能顺利住进去，可能会造成很多不必要的纠纷。
3，房子的面积价格，配套等等，对房子有个全面了解，然后根据附近的市场价做个比较。
4，自己的资金情况，拍卖的房子一般都是一次性付款，所有自己的资金情况要了解，跟拍下房子来能不能承受，因为拍下来如果付不了款会面临没收保证金，甚至会补下一次拍卖的差价的。
法院拍卖的房子水太深，虽然也有捡漏的可能性，但是也伴随着一些风险，如果想要入手，一定要慎重考虑各方面因素。
有文化的老顽童
鉴于本人经验和周边环境，目前法拍房出现是因为房价持续下行，房产拥有者出现:
1.还贷压力过大，大多数是因为投资，暴力投机，房产多数是通过贷款或者其他金融杠杆途径购买，目前资不抵债。继续还贷只能增加负债，选择弃房血本无归，但是不用增大负债率。
2.房产抵押，用于其他消费，或者投资，因全球经济环境疲软，导致还贷能力触底。
不过，法拍房价格还是比较适合购买的，另外，不同的限购城市政策不同，拍之前一定要问清楚拍卖原因，以及是否能过户到你自己名下。
笑语房产
法啪房购买者要注意，法院只负责过户不负责收房购买法啪房注意事项
1.房子是否存在长期租约，因为租大于买，所以不弄清楚很难收到房子。
2.房子里面还有没有户口没迁，关系到学位，落户，包括你后期出售房子有户口要打九折的。
3.原房东我有无重大民间纠纷，不然买了也住不安心
长沙住房商铺咨询段雄
为什么法院拍卖的房产越来越多？这只能说明在当前房价不断下跌的市场行情下投资者已经承受不住这样的压力了，所以只能选择弃房断供或者是因为无力偿还贷款而不得不眼睁睁的看着房子被银行收走，总之法院拍卖的房产变多了就说明现在的楼市行情的确在变差。
那么再回到第二个问题上们那就是法院拍卖的房子能不能买？理论上来说法院拍卖的房子产权、手续都是没有问题是，如果有问题法院也不敢拍卖，所以理论上来说这种房子的确可以买，更何况拍卖的价格还要远远的低于市场价格，但这样的房子也不是没有缺点，因为法院对拍卖之后的事宜并不负责，所以购房者可能会面临一些风险。例如房子里有人居住，购房者该如何让住户搬迁这是一个大难题，还有就是户口也是一个难题，毕竟如果原房主不迁走户口购房者是不能落户的。
结论就是法院拍卖的房子能买，但只要你不怕麻烦就可以了，所以对于这种法拍房笔者的建议是如果你确定能面对买房之后可能的这些问题，那么房子当然可以买了，但如果怕爱买房的话就算了吧。
楼盘网
这个问题很复杂，有好的房子，也有不好的房子，主要看法院是否交房。还有税收，你都要问清楚。总之一句话，要细心了解，安排好资金预算。法拍房，还是很便宜的。
徐律师918
看你怎么想，和看你命好不好。
第一，渠道相对封闭，除了你有关系在银行，法院，中介出来的房子不给你加个三五万？
第二，买下来，会有多多少少欠款，物业费，水电费，各种费，不低。
第三，虽说不做亏事不怕鬼敲门，但是人敲门呢？
相信司法公正，能买到是省钱。
张掌涨仗
只说两点，买不买你自己定:1.法院对法拍房不承担核实此房有没有重复贷款的义务。也就是说，如果这套房你买到后，前房东把这套房抵押过其它公司或个人，对不起，此房依然属于抵押物。你可以起诉原房住，而且胜诉，至于你出资买房的钱，已经清偿给了这次申请拍卖的债务人。
2.如果这套房在你买到之后，有人拿着和原房主签订的租赁合同来发起诉讼。呵呵，对不起，法院会保护租赁方权利。简单说，你收不到一分钱，而且一直要让他住到合同期满。至于其它的问题，不好一一列举。
