aben112
别墅架空层能否开挖利用要看关于架空层产权的合同约定，如果明确产权归业主所有就可以利用起来。开挖架空层只要不挖到地梁、柱子、砼墙就不会对结构有影响。架空层一般都利用做储藏、酒窖之类，不过一般家庭哪有那么多杂物、酒要储藏。接下来说一下另外的架空层改造利用方法：
别墅架空层可以利用起来做下沉式客厅，通过下沉式客厅营造高低错落的层次感、空间感、围合感，单调的平面有了立体的空间。
如果别墅一层的层高足够高，在加上架空层的1.8米，可以将一层做成复式结构。
![]()
将别墅一层重新浇筑抬高60公分，这样保障架空层有2.4米高。可以将厨房、卫生间、洗衣房等功能设置在架空层，这样上面的空间就很整洁有条理。也可以将一层地面局部抬高，形成错层的感觉。
![]()
通过以上的改造方法，架空层不再是鸡肋空间，只用来做储藏。而是与客厅、餐厅等空间形成完美的整体。
更多新鲜家居资讯，关注博雅家居设计！
博雅家居设计
要使用架空层首先要做好防水措施，四面墙做到顶，加地面。不仅架空层，别墅一楼临外墙面最好也做防水，最少一米高，我家一楼防水是一直做到顶。小区里有些家就没做，我就看到一楼前面有明显返潮。架空层必须做好排水工程，以防夏季大暴雨。排水管最好有闸门，以防大暴雨倒灌水。架空层墙面最好贴瓷砖，因为就是做好防水，也会很潮，担心涂料墙面发泡。我朋友家的架空层贴的就是瓷砖，夏天表面一层水珠。后来用了抽湿机，就很干爽了，就是每天一大箱水，倒起来麻烦。如果排水系统做好，可以考虑买那种带排水管的抽湿机，就免了倒水的麻烦。现在有些抽湿机可以用手机远程控制，就更方便了。这些做好了，架空层想干啥都没问题。不过如果是我，可能会把架空层设计成水处理房加洗衣房。包括前置过滤器，软水机，增压泵，热水锅炉，地暖锅炉，热水循环泵，洗衣机干衣机。都可以放在这儿。
robin7831
带架空层的别墅最好了，既不计算为自然层，还可以增加使用面积。原则上讲不允许开挖架空层，要保持房子原有结构。但你只要不挖到桩基以下，问题应该不大，不会对房子整体结构造成影响。如何利用？除了你谈到的酒窖、储物间，还可以视具体情况改为车库使用。
抽时间来看看
目前乡村别墅的架空层好处多多：1.防潮；2.防白蚁，隔滋地下昆虫；3.消嘈音的洗衣机室；4.储物室；5.宠物窝；6.年节喜庆期活禽的临时棲置栏；7.一楼茶亭傍置的客人卫生间；8.非常时期的安全掩体洞……。
吴公2
如果车辆不能开进去，那只能做储藏室使用，你那里做的架空层本意应该是防潮使用的，而且只有1.8米高，做活动室层高太矮，会显得压抑，如果你爱好收藏，那可以做好防潮，保温之后，作为收藏室使用，若是允许下挖个50公分到1米最好，层高有了保证，那就可以作为活动室，茶室等等，当然具体得看开发商能不能允许，如果不能，那不好意思，只能做储藏室使用，前提是做好防潮。
