买房所需要的开销一直都是一笔巨大的数额，这样大量的资金支出也会让很多家庭背上不小的负担，这也是为什么很多人都说买了房子之后就成为房子的奴隶的原因所在。
而且很多有房贷需要偿还的人家可能也会遇见这样的情况，旅游经费越攒越少，请假能不请就不请，平常也不敢让自己有个什么病痛，这些都是害怕需要再负担一笔不小的支出，增加整个家庭本就不轻松的房贷压力。巨额的房贷压力也让很多人会想其他小办法来缓解经济压力，但是用这些小聪明的时候一定要谨慎，不然不仅省不下钱还会被坑一大笔。
首先低一点，很多银行在不同时间给出的利息率都是不一样的，这也和当时政府对房产市场的管控有关系。在管控比较宽松的时候，银行会给借款人一些折扣利率，如果你能够拿到这笔贷款就可以按时间还款，尽量别提早还完。因为如果你是提前还清就要重新和银行签订一份合同，这样一来，之前的折扣利率很可能就享用不了了。这笔多出来的金额很可能都能让你在买上一辆一般的轿车了。
第二点就是很多人想要早一点远离房贷带来的压力，早点轻松的生活，都会选择在自己有能力支付完剩余房款的时候直接一次结清。这样的想法自然是很好的，但是值得大家注意的是，如果想要提前还贷，贷款人是需要支付给银行一笔违约费用的。在很多银行也都有相关的规定，如果还贷时间还没满一年的时候，你就想要提前还贷就需要给贷款银行支付提前还贷数额的3%。因此如果你的房子总额超过三百万，想要提前还贷支出的违约金就高达9万，这笔钱用在哪都比付违约金来的更好。
第三点，很多人又没有充足的存款，申请银行的贷款又资质不符合拿不到贷款，却又很想买房，这时候就难免有人想要去借私人贷款。如果是和熟人借，一个开不了口，再者熟人能够借出的款金额也不大，一般也很难够房款的支付。所以不少人就会选择去借高利贷，觉得自己只要快点还就没问题，但这样的想法是很危险的。高利贷的利息滚起来可是我能难以想象的高昂，一个不小心，不仅房子买不了还会背负一笔巨额的高利贷。
第四点错误的做法就是先还公积金贷款后还商业贷款，这样的还贷方式也是我能不建议的。因为商业贷款的利率一般都比公积金贷款的利率要高，因此应该把商业贷款尽早还完，还能少支出一笔利息款。
第五种错误行为就是很多贷款买房的人在长达几十年的还贷生活中突然出现变故，还不了贷款，这时候难免会有人放弃继续还款。有时候是自己放弃还款，有些则是被动放弃还款，但无论是那种方式，一旦出现这样断供弃房的行为就相当于你单方面违约，一切的后果都是需要个人承担的。
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