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1.富陽首個TOD，高橋強勢崛起
2.三甲醫院落戶，高橋TOD初具雛形
3.價格窪地，哪些純新盤填補空白
據杭州市統計局數據顯示，截止2018年末，杭州全市常住人口為980.6萬人。
2019年，杭州人口有望步入千萬級，進階“超大城市”。
在杭州邁入新時代的同時，城市格局也在不斷拉伸擴大，並且不再以武林為單一的中心，而是形成了錢江新城、濱江、未來科技城等多中心的發展格局。
錢江新城夜景
可以預見，在大杭州、都市圈的城市格局下，杭州十區都將形成自己的都市中心，呈現多核發展的模式。
而作為杭州“第九區”的富陽，都市新中心又在哪裡呢？
富陽首個TOD，高橋強勢崛起
提起富陽，當下人們首先想到的還是山水等自然生態資源豐富，缺少都市化、國際化的記憶點。
迄今為止，富陽撤市劃區已有4年有餘。
工業企業搬遷、高新產業引入、農居拆遷、軌道交通建設等融杭步履未曾停下，城市面貌也在逐漸更新。
杭富城際鐵路站點及走向示意圖
如杭富城際鐵路（即地鐵6號線延伸段）與其附屬配套工程（之江段），即彩虹快速路西延工程，正在同步建設當中；
預計將於2020年同步開通運行，共同形成一條快速融杭交通走廊。屆時，富陽融杭將更上一個新臺階。
值得一提的是，高橋站是杭富城際沿線第一個明確TOD開發的站點。
TOD模式示意圖
TOD即在規劃一個居民或者商業區時，令公共交通使用達到最大化的一種規劃設計方式。
以公共站點（主要為地鐵、輕軌、快速公交等線性公交系統）為中心，以400-800米為半徑、步行時間在5-15分鐘，建立中心廣場或城市中心，擁有集工作、居住、商業等於一身的“混合用途”。
香港九龍實景
參照國內外的TOD發展案例，如日本澀谷、香港九龍、廣州天環廣場乃至杭州的錢江新城，TOD所到之處必然是一城中心。
此外，高橋位於富陽全區的幾何中心。
南靠富春老城區、距離富陽區政府僅5公里；北接銀湖核心產業區；西連高鐵新城與城西文創產業區，是多個板塊的交界處，享受各板塊全方位利好輻射。
金橋北路沿線城市設計概念圖
同時，根據最新的富陽分區劃分，高橋將打造成融杭橋頭堡、宜居宜業的商業服務中心；按TOD模式開發，彙集購物、休閒和娛樂等功能，打造成板塊公共服務中心。
從以上三個方面不難看出，高橋正是朝著富陽都市新中心的方向在打造，未來必然成為富陽都市化、國際化的記憶點。
根據富陽分區規劃，富陽將構建“三鐵、三高、三快”的立體交通網絡，由“傳統公路時代”走向“高鐵、地鐵、快速路時代”，實現浙江省域一小時高鐵交通圈與杭州市區半小時通勤生活圈。
富陽區交通網絡示意圖
去年年底，杭黃高鐵開通，富陽高鐵站如今已投入使用。近期，富陽高鐵站還增加了直達寧波的車次。
此外，杭溫高鐵、繞城高速西複線富陽段（二繞）、320國道、杭淳開高速、富陽西站等對外交通工程也在積極推進當中。
杭州都市圈環線示意圖
具體到高橋，不僅是杭富城際鐵路、彩虹快速路沿線的TOD住區，同時中環富陽段出入口也在高橋，板塊交通價值迎來大爆發。
4月8日，浙江中醫藥大學、浙江省中醫院與富陽區人民政府正式簽約，將開展長期戰略合作，在高橋地鐵站附近將建三甲醫院。
由省中醫院主院區管理運營，預計2023年建成。
根據富陽區政府公示的高橋用地規劃圖，除了這家三甲醫院，高橋地鐵站附近還將落定一家大型商業綜合體。
另外，杭州亞運會新建的5個場館中，高橋所在的銀湖街道就有一個射擊射箭場館。待到2022年亞運會結束之後，就將成為高橋居民的運動配套。
交通、醫療、商業……高橋的TOD住區打造初具雛形。
價格窪地，哪些純新盤填補空白
隨著高橋的TOD價值逐漸被髮掘，大家、萬科、中鐵諾德、中天、宋都、金茂等大牌品質開發商爭相落子高橋。
土地市場反應開發商對於高橋前景的信心，地價上升也將推動房價上漲。
近5年，富陽區的商品房成交均價從11487元/㎡上漲到了17397元/㎡，
漲幅約51%。
根據住浙網數據統計，2018年杭州十區（包含蕭山、餘杭、富陽、臨安）新房住宅成交均價為25802元/㎡。
2019年第一季度富陽區新房住宅成交均價為
18214元/㎡，是杭州十區目前為數不多的新房住宅單價低於2萬/㎡的板塊之一，仍處於價格窪地。2019年，富陽高橋將迎來3個純新盤入市，分別為新界2020、金茂萬科·新都會與中國中鐵·諾德林溪府。
富陽高橋部分項目分佈圖
新界2020由中天集團、大家房產、宋都集團三大杭城本土品牌聯袂打造。項目位於富陽城市中軸金橋北路與高橋西路交匯口往東約200米。
新界2020效果圖
項目由17棟20-27層新亞洲主義風格建築組成，約4萬方大圍合景觀、全齡化無界社區、五大主題架空層、約1萬方環形商業街區。
金茂萬科·新都會是金茂與萬科首次攜手的作品，擇址富陽，秉承萬科都會系作品貴重基因，擬將打造時代更新之上的都會人居新範本。
金茂萬科·新都會效果圖
項目總建築面積約25.6萬方，戶型面積約為95-135㎡，與地鐵6號線杭富城際鐵路：“高橋”站(預計2020年建成)相鄰。
地鐵口約200米·都會美學住區,建面約95方、115方裝修成品,將於4月首開!
中國中鐵·諾德林溪府位於高橋核心區域，緊鄰地鐵6號線杭富城際鐵路高橋站（在建）,近享彩虹快速路（在建）。
中國中鐵·諾德林溪府效果圖
項目致力打造約37萬方樂享活力城，自建約5400㎡社區特色主題商業，配建約2000㎡三星級農貿中心，自身配建15班制幼兒園。
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