笛子秘密
威海房價的發展趨勢，怎樣更好的投資，這不但是外地人關心的，更是本地人關心的。
我來威海一年了，在來威海之前我在北京生活了30年，北京的房價的風風雨雨也算經歷了不少，有政策調控，有經適房廉租房的補充，當前才剛算平穩，那威海會怎麼樣呢?不妨分享一下我買房的經歷，希望給關心房價的朋友們帶來幫助。
威海的房子我是2016年年底買的，也就是說2017年初，當時買時不到7000每平，我不否認當時買房就是為了投資，因為那個時候北京的房價已是最高位，手裡有幾套房子的人，隨便甩套房子就上千萬，找個接盤俠也容易，因為還有人看好北京的房價，當時賣房的人不用說是明智的，買房的人3環以內的房子每平要虧1～3萬，四環外每平大概虧1～2萬，一套房子下來虧個幾百萬很正常，這事情是很多朋友經歷過的。所以再把增持房產作為金融投資工具的話在一線城市風險是很大的，多數人也就把前景比較好的三四線城市作為了目標，威海是其中一個不錯的城市，當時在威海增持房產穩賺不虧已是事實，原因有幾點:
一、威海位置的特殊性，它是北方沿海城市中唯一一個氣候宜人宜居的城市，再有周邊煙臺青島房價的參照，威海的均價在2萬左右應算正常，2016年底買房前就和朋友探討過2年內威海的均價在1.3萬左右，當前應該也差不多了，我買的樓盤現在已1.5萬左右，不到2年每平漲了8千，已超過了均價。
二、隨著大城市病(環境汙染上)的出現，人們生活水平條件的提高對生活品質要求會更高，未來威海會變成移民為主的現代生態小城，你沒錢可以不買，但國內有錢的人太多，哪裡乾淨，哪裡健康，哪裡宜居是他們追逐的目標居住地，未來5年內威海的房價均價達到2萬根本就不是問題。
二、威海雖然出來了一些政策，那只是針對沒錢的，有錢的根本不在意貸款(省內外有錢的太多)，現金買就是了，長期看政策根本擋不住房價的增長。
以上講了威海未來幾年的趨勢，具體怎麼做才能做好投資，其實跟投資別的產品一樣，當然投性價比高的，比如投資洋房比普通住宅好，投資板樓比塔樓好，投資別墅比洋房好，投資電梯房比投資樓梯房好，投資戶型好的比戶型差的好，投資繁華地段比投資偏僻地段好，一句話你既然把房子作為投資就得找準他的性價比，便於你變現，便於你回報率更大不是!
心擁自然
那些中介們別再說什麼優越的地理條件不可複製的海景。。。威海的海灘和空氣已經不那麼好了，別再坑外地人了，銀灘南海那都是兔子不拉屎的地方，公共設施也不到位，去了幹啥！例如海上公園周邊的才叫海景房！但是也貴啊，而且不愁賣。威海人都知道，現在威海除了賣環境的噱頭還有啥，物價貴工資低，人才流失嚴重，沒有人房子賣給誰，本地人手裡都有一套甚至多套。現在誰買房誰就是接最後一棒的棒槌，直接套牢你。
勐海582
具有獨特稀缺資源的房產，可以等待合適時機買入，大眾化產品沒必要再買了，就是說不太適合投資了。威海有限售政策，前期外地客戶的大量的二手房還沒入市，所以，你懂的
用戶159806488
感覺山東房子最便宜的就是威海了，別的沿海城市瘋搶的海景房，威海遍地都是，還不貴！
